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融創(chuàng)美盛象湖壹號(hào) 正常售完住宅改善別墅生態(tài)環(huán)境洋房

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融創(chuàng)美盛象湖壹號(hào) 點(diǎn)評(píng)

~~普通會(huì)員~~

相逢一笑 2017-06-12 20:53

15年后買房再賣個(gè)稅收差額的20%，以后二手房交易必將受到影響，試問(wèn)，有幾個(gè)買房人會(huì)承擔(dān)那么高的稅費(fèi)？以后也許就沒(méi)有投資客的身影了吧。

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~~普通會(huì)員~~

大王 2017-06-13 22:16
這些政策都是會(huì)變的。誰(shuí)知道過(guò)幾年政策怎么規(guī)定呢

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~~普通會(huì)員~~

相逢一笑 2017-06-13 08:13
很多人不知道，主要是15年后的房子上市交易的少，但以后會(huì)越來(lái)越多，經(jīng)過(guò)16年大漲，差額越來(lái)越大，看市場(chǎng)反應(yīng)吧。

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~~普通會(huì)員~~

離不開(kāi)你 2017-06-12 23:15
現(xiàn)在很多炒房客搶完后不簽合同，直接收轉(zhuǎn)讓費(fèi)！

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~~普通會(huì)員~~

離不開(kāi)你 2017-06-12 23:13
什么時(shí)候出的文件？是不是真的？

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~~普通會(huì)員~~

嵐之君 2017-06-12 22:25
15年買的交嗎？

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相逢一笑回復(fù) 嵐之君

交

2017-06-12 22:41
~~普通會(huì)員~~

owl 2017-06-12 22:02
新出的政策嗎？哪里看的？

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相逢一笑回復(fù) owl

151月1日后買的都算

2017-06-12 22:42
~~普通會(huì)員~~

AAA蜜蠟琥珀 2017-06-12 21:46
不急的話5年后出后唄

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相逢一笑回復(fù) AAA蜜蠟琥珀

除非你是滿5唯一

2017-06-12 21:47

AAA蜜蠟琥珀回復(fù) 相逢一笑

職業(yè)炒房的都是首套，走二套的是業(yè)余選手

2017-06-12 21:58
~~普通會(huì)員~~

約定 2017-06-12 21:40
上個(gè)月剛知道，悲催中

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owl 回復(fù) 約定

可以詳細(xì)說(shuō)說(shuō)嗎？以前不是只交全額的1%嗎？是不是不滿兩年呀？

2017-06-12 21:44
~~普通會(huì)員~~

76 2017-06-12 21:30
二手房交易你不知道低評(píng)嗎？誰(shuí)會(huì)真老實(shí)到賣多少報(bào)多少價(jià)？

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相逢一笑回復(fù) 76

稅務(wù)局有個(gè)評(píng)估價(jià)，那個(gè)價(jià)格也不太低。如果你成交低于這個(gè)價(jià)，就按這個(gè)評(píng)估價(jià)繳稅。

2017-06-12 21:35

相逢一笑

而且評(píng)估價(jià)隨著時(shí)間而增長(zhǎng)，可以在稅務(wù)局系統(tǒng)里查詢。

2017-06-12 21:38

76 回復(fù) 相逢一笑

評(píng)估價(jià)一般來(lái)說(shuō)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，我以前交易的房子，指導(dǎo)價(jià)六十多萬(wàn)，實(shí)際成交價(jià)90多萬(wàn)。我見(jiàn)過(guò)的很少有人用實(shí)際售價(jià)去交稅的。

2017-06-12 21:57

西湖牛肉回復(fù) 76

呵呵，說(shuō)的太對(duì)了一語(yǔ)中的，只能看到時(shí)候市場(chǎng)是買方市場(chǎng)還是賣方市場(chǎng)了，通常情況下稅只會(huì)加到買房的頭上！

2017-06-14 09:42

相逢一笑回復(fù) 西湖牛肉

除非15年前的房子沒(méi)房可賣了，話說(shuō)15年以前的房子賣一套少一套，對(duì)這些房來(lái)說(shuō)是利好。

2017-06-14 10:08
~~普通會(huì)員~~

相逢一笑 2017-06-12 21:23
一旦被大家知道，15年后的房子在二手市場(chǎng)上交易會(huì)迅速萎縮，要不降價(jià)，沒(méi)有其他辦法。15年前的房子可能會(huì)迎來(lái)第二春，當(dāng)然利好最大的是新房。

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~~普通會(huì)員~~

23年加入民進(jìn)黨 2017-06-12 21:05
真?沒(méi)?幾?個(gè)?人?知?道?，那?些?倒?新?房?的?的?人?，轉(zhuǎn)?手?賣?的?比?售?樓?部?每?平?便?宜?幾?百?塊?錢?都?有?人?接?盤?，接?盤?的?人?并?不?知?道?這?轉(zhuǎn)?讓?費(fèi)?再?賣?時(shí)?還?要?交?2?0?%差?額?稅?

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小河回復(fù) 23年加入民進(jìn)黨

啥意思請(qǐng)教一下轉(zhuǎn)讓費(fèi)為啥還收

2017-06-12 22:04

一粒沙回復(fù) 小河

因?yàn)閭浒竷r(jià)。舉個(gè)例子，a當(dāng)初買的瀾灣的房子，花了100萬(wàn)，當(dāng)時(shí)的備案價(jià)100萬(wàn)?？墒呛髞?lái)房?jī)r(jià)漲了，漲到130萬(wàn)，那么b買了他的房子，那么b賣的時(shí)候呢，賣了150萬(wàn)，交稅的時(shí)候，是150減去100，乘以百分之二十的增值稅。而不是150減去130萬(wàn)。

2017-06-13 00:27
~~普通會(huì)員~~

皮卡皮卡丘 2017-06-12 20:55
然而有幾個(gè)人知道這個(gè)呢，很多人都是被中介忽悠著買了才知道差額稅費(fèi)。。。

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融創(chuàng)美盛象湖壹號(hào)
開(kāi)盤時(shí)間: 4月27日晚8點(diǎn)微信開(kāi)盤3期小高層8#（2D17F2T3）
交房時(shí)間: 待定
地址: 鄭東新區(qū) 鄭東新區(qū)金水東路與雁鳴路交會(huì)處東南
開(kāi)發(fā)商: 鄭州市融創(chuàng)美盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
咨詢電話: 037162181111

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