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首先明確一個事實:經(jīng)開老城區(qū)新房市場中基本已無普通住宅可售。
富田九鼎世家僅剩180㎡以上的大戶型可售；經(jīng)開萬錦城推出的住宅中，僅剩40余套，且已封盤，目前主推公寓產(chǎn)品；恒大綠洲房源也所剩很少（且對外宣傳價格上漲不少）；就連綠地海珀蘭軒住宅據(jù)說也已清盤。
換言之，對于剛需而言，在經(jīng)開老城區(qū)，目前階段，小戶型新房產(chǎn)品可能買都買不到了。在無充足房源可選的情況下，房子供不應(yīng)求，而政策又比較寬松，經(jīng)開房價的上漲也在情理之中。加上未來經(jīng)開老城的土地供應(yīng)有限，所以個人認(rèn)為，該片區(qū)的房價還有一定的上漲空間。