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個(gè)人認(rèn)為這個(gè)案名起的好，國投玖棟，與其定位的國風(fēng)大宅很契合，同時(shí)九，玖在中國具有特殊的尊貴意義。政府要求龍湖片區(qū)建新中式住宅，不管是外來開發(fā)商還是本土開發(fā)商，在比產(chǎn)品之前大家先要比一下文化，個(gè)人認(rèn)為，玖棟，正弘瓴，九如府這些案名比起永威上和院，善水上境等要略勝一籌，永威上和院太平實(shí)和中規(guī)中矩了，善水上境多少有點(diǎn)拗口。在龍湖地王窩，大致有兩種競爭方式，一是競爭產(chǎn)品的極致，比如永威，正弘等，包括后期金茂等超高地價(jià)項(xiàng)目，只能拼產(chǎn)品了。還有一種是拼成本，就是憑借早期拿地的較低成本，后期銷售過程中靠價(jià)格優(yōu)勢(shì)拼個(gè)性價(jià)比，比如軌道交通，魯能地塊等。最為尷尬的就是地價(jià)不低，又缺乏產(chǎn)品品牌優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目，很容易上不去下不來，最后銷售也容易陷入普普通通，榮盛地塊很可能這樣。玖棟項(xiàng)目地價(jià)不算低，目前也看不到產(chǎn)品的突出優(yōu)勢(shì)，還好之前內(nèi)部認(rèn)購價(jià)格相對(duì)較低內(nèi)定了一多半，但是當(dāng)后期拿到預(yù)售證，價(jià)格逼近市場(chǎng)平均水平，那些400多平大面積戶型去化難度是有的。