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先說住宅：宏光協(xié)和城邦的去化率還是很快的，畢竟地段什么的太優(yōu)異了。地鐵和那么多brt公交，幾乎出門就可以到達(dá)鄭州市區(qū)任何一個地方，而且出門就是中州大道，在自家屋子里就可以看到東區(qū)，所以盡管它的容積率綠化率什么的不盡如人意，但是它的優(yōu)點(diǎn)足以抵消那些小缺點(diǎn)。目前一期剩余的都是120平以上的三房了，均價13500左右，有意向的我建議要早，因為協(xié)和城邦的房屋設(shè)計有的戶型不太好，比如122平有的客廳就是朝東的。朝東可以在客廳座賞東區(qū)遠(yuǎn)景是挺棒的，但是還是朝南的客廳光線會更好更舒適一些。這個是五證齊全的準(zhǔn)現(xiàn)房。由于跟中州大道平行，所以剩余房源的房子朝向不是正南，而是有點(diǎn)偏西南，這個要特意說明一下。
再說公寓吧。山丘公館目前已經(jīng)停售，不是售罄，而是停售，具體原因不知。那么想買公寓的就只能買CBD公寓了。對，這個公寓的名字叫CBD。首先要贊的一點(diǎn)是雖然是公寓，但是產(chǎn)權(quán)是70年而不是40年。均價在8600左右，但是因為沒有預(yù)售證，貌似他們也不打算辦預(yù)售證了，所以必須全款。這個全款呢又可以分兩次付清，但首付至少85%。此外，現(xiàn)在只能簽協(xié)議，等簽合同的時候每平要補(bǔ)交14000，這樣算下來其實每平差不多是均價1萬了。由于都是小戶型，我覺得這個公館當(dāng)出租屋投資或者當(dāng)過渡房都好，但是不太適宜自住。如果您想投資或者您沒錢暫時想有個地方住，這個公寓個人覺得還是可以出手的。