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個(gè)人判斷，現(xiàn)在的港區(qū)已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了風(fēng)口期，現(xiàn)在再進(jìn)場(chǎng)，小心被天上掉下來(lái)的豬砸死。
現(xiàn)在港區(qū)的洋房都干到14000了，高層都干到10000多了，與市區(qū)四環(huán)沿線(xiàn)大概有3000多的價(jià)差。這個(gè)價(jià)差關(guān)系折合到首付里，已經(jīng)沒(méi)有那么大的價(jià)差福利吸引力。
有人肯定會(huì)說(shuō)，你那是扯淡，港區(qū)未來(lái)豈是你這類(lèi)凡夫俗子能看明白的，對(duì)，我是看不明白，但是我會(huì)參考。港區(qū)的東風(fēng)就是國(guó)家級(jí)自貿(mào)區(qū)，航空港區(qū)。我對(duì)照這個(gè)坐標(biāo)，能在珠三角找到大量的自貿(mào)區(qū)，比如廣州的南沙自貿(mào)區(qū)。
且不說(shuō)廣州比鄭州經(jīng)濟(jì)好多了，咱就算一樣，南沙現(xiàn)在的均價(jià)是23000，距離南沙最近的番禺是30000左右，現(xiàn)在的南沙房?jī)r(jià)已經(jīng)滯漲了，這個(gè)7000左右的價(jià)差是死活也補(bǔ)上去了。從這個(gè)角度看，港區(qū)也許也到極限了，空間已經(jīng)不夠了。
另外，國(guó)家級(jí)自貿(mào)區(qū)對(duì)區(qū)域的發(fā)展也很有限，不信，可以去看看廣州南沙，那就是一個(gè)很好的道標(biāo)。