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航空港區(qū)自從自貿(mào)區(qū)概念出來后，典型項目的房價一路飆升破萬，這就直接導致了其在10月初出臺的限購措施中，首次將航空港區(qū)納入了限購區(qū)。個人對于航空港區(qū)的房地產(chǎn)市場一直不怎么看好，尤其是房價飆升后，這種看法尤為強烈，個人對港區(qū)的定義為“泡沫較大”。房地產(chǎn)是人的市場，沒有持續(xù)性的人口導入，自身區(qū)域內(nèi)的人口又不足以支撐港區(qū)的房地產(chǎn)，縱使港區(qū)政策的傾斜力度比較大，但是短期內(nèi)人口導入仍然很困難。
目前，北港的住宅市場開發(fā)比較火熱，品牌項目較多，價格也領跑港區(qū)。南港的房地產(chǎn)市場處于起步階段，周邊的配套設施比較缺乏。在如今的市場形勢下，對于投資客來說，個人認為港區(qū)房地產(chǎn)投資還是慎重點好。