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華潤悅府一期共五棟超高層住宅，目前四號樓大平層尾盤在售，五號樓還只是個(gè)坑，從2013年開盤，到現(xiàn)在三年時(shí)間四棟樓沒有賣完，速度之慢堪稱鄭州之最。雖然是央企，實(shí)力雄厚，但這種速度我相信也不是他們有意而為之。若不是趕上今年10月前的這波行情，估計(jì)這種大面積產(chǎn)品也不好去化，在那波瘋狂之中，悅府準(zhǔn)現(xiàn)房2萬左右的單價(jià)在市場上已經(jīng)顯得沒有起初那么脫節(jié)了，另外，這種面積產(chǎn)品在三環(huán)內(nèi)相對稀缺，所以銷售還可以，華潤在鄭州其實(shí)挺尷尬的，第一個(gè)項(xiàng)目是主動(dòng)定位太高，脫離了市場，而好不容易拿到的第二個(gè)項(xiàng)目在經(jīng)開區(qū)樓面價(jià)超過周邊售價(jià)，需要迫不得已定位高端了，以現(xiàn)在的行情走勢看，估計(jì)又要脫離市場了，不然裹不住本啊，這樣看來，華潤在鄭州的發(fā)展有點(diǎn)悲情的色彩。