日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

1.碧桂園雙湖城，位于龍湖鎮(zhèn)雙湖大道北側(cè)，祥和路南側(cè)，107國(guó)道東側(cè)，文昌路西側(cè)。對(duì)面是龍湖鎮(zhèn)zf，北邊是正商紅河谷，屬于南龍湖腹地。
2.項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)：預(yù)售證已經(jīng)下來(lái)了，毛坯，釋放的價(jià)格在8500-9000。3月份應(yīng)該會(huì)開(kāi)盤(pán)。
3.產(chǎn)品：容積率3.4，戶型高層115-138㎡，?2梯4戶，規(guī)劃有幼兒園。
4.優(yōu)勢(shì)：挨著城郊線雙湖大道地鐵口，僅200米。劣勢(shì)：大車(chē)不禁行，交通堵。
5.適合人群：在市區(qū)上班的外溢剛需，價(jià)格很驚喜了，項(xiàng)目南邊的遠(yuǎn)洋風(fēng)景均價(jià)8700，地鐵遠(yuǎn)沒(méi)有碧桂園雙湖城方便。(展開(kāi)全部)

1.融創(chuàng)在北區(qū)有3個(gè)盤(pán)，一個(gè)是融創(chuàng)壠府，一個(gè)大河宸院，還有一個(gè)是中原宸院。不去看房，很容易弄混淆。融創(chuàng)壠府已經(jīng)沒(méi)有房子了，中原宸院和大河宸院主要都在賣(mài)2期。
2.中原宸院的2期位于1期北，東部是商業(yè)，北邊是學(xué)校。在售的主要5號(hào)樓和6號(hào)樓，有3個(gè)戶型92、110、124都是三室兩廳，毛坯，均價(jià)14000。
3.對(duì)比鄰居正商家河家，融創(chuàng)中原宸院的優(yōu)劣勢(shì)在于中原宸院位置更偏東，中原宸院距離2號(hào)線和3號(hào)線的換乘站更近，家河家只有2號(hào)線始發(fā)站。其他的大環(huán)境都差不多，至于距離惠濟(jì)區(qū)zf、古樹(shù)園、惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)、鄭州四中等等實(shí)際上差不多的。另外品牌上來(lái)講，如今的融創(chuàng)自己心里還沒(méi)點(diǎn)數(shù)嗎。所以再看價(jià)格一個(gè)14000，一個(gè)12000，很明顯了。(展開(kāi)全部)

1.安置房交房入住過(guò)了，目前的節(jié)點(diǎn)是一期已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房了，有少量房源在售，均價(jià)在13500-142000，剩下大戶型的還可以走首付分期，分期首付要走第三方的貸款；二期預(yù)計(jì)會(huì)等到下半年再開(kāi)。
2.看看周邊的項(xiàng)目，再看這個(gè)項(xiàng)目，能很明顯感受到開(kāi)發(fā)商的作用。別的樓盤(pán)一期一批次首開(kāi)的面積趕得上這個(gè)樓盤(pán)兩期和在一起的總體量了。對(duì)比之下，心里難免犯嘀咕。再看產(chǎn)品細(xì)節(jié)，一期小區(qū)內(nèi)部幼兒園和商業(yè)與小區(qū)之間沒(méi)有明顯的分割，雖然商業(yè)門(mén)是朝外，但是感覺(jué)還是很亂。
3.夾在管南大盤(pán)之間的日子確實(shí)不好過(guò)，意外的是，還有房子在售。(展開(kāi)全部)

看大家的評(píng)論說(shuō)的都比較全面，我補(bǔ)充幾點(diǎn)：
1.融創(chuàng)城的特點(diǎn)就是安置區(qū)與商品房分離，以紫宸路（目前已經(jīng)修好，但是還沒(méi)開(kāi)通）為中心，路東是安置區(qū)，路西是商品房，這一點(diǎn)，永威城和富田都沒(méi)有做到。
2.劣勢(shì)是前期的設(shè)計(jì)上人車(chē)不分流，至少不是完全的分流，他們客戶的希望引導(dǎo)至后期物業(yè)的管理上。
3.相比其他的樓盤(pán)，融創(chuàng)城距離地鐵口遠(yuǎn)得多，無(wú)論是4號(hào)線還是2號(hào)線，他們的解決辦法是在項(xiàng)目和地鐵口之間安排接駁車(chē)。
4.容積率算是管南幾個(gè)盤(pán)中比較低的了，在一片剛需盤(pán)中，他要做改善的心思還是比較獨(dú)特的。不過(guò)估計(jì)大家對(duì)融創(chuàng)做改善的抗性有點(diǎn)大。
5.節(jié)點(diǎn)：目前還沒(méi)有樣板間，預(yù)計(jì)3月份樣板間開(kāi)放，4月份應(yīng)該會(huì)開(kāi)盤(pán)。(展開(kāi)全部)

富田城九鼎公館的總體量是7平方公里，夠大。住宅總共分5期開(kāi)發(fā)，首期開(kāi)發(fā)的是2號(hào)地塊。
1.首開(kāi)地塊大區(qū)位是可以的，北邊是南三環(huán)，東邊是機(jī)場(chǎng)高速，南邊是南四環(huán)，西邊的鄭尉路上有4號(hào)線地鐵經(jīng)過(guò)。從項(xiàng)目?jī)?nèi)部的小位置來(lái)看，2號(hào)地塊位置還比較好，東側(cè)是十七里河，目前沿河公園已經(jīng)開(kāi)放，西南角就是4號(hào)線的星火路站，而且大門(mén)朝東，臨河的感覺(jué)好，當(dāng)然地塊更靠北，距離三環(huán)近，2號(hào)地塊的西邊還有一個(gè)大商業(yè)，商業(yè)與地鐵在地下是連通的。首期地塊比較剛需，位置也不錯(cuò)。
2.劣勢(shì)就是2號(hào)地北邊就是安置區(qū)，相比其他地塊會(huì)更嘈雜一些。
3.目前釋放的信息是精裝點(diǎn)位交付，戶型在88-142m2，大概價(jià)格會(huì)在14000左右，預(yù)計(jì)會(huì)在3月份開(kāi)盤(pán)，至于會(huì)不會(huì)做首付分期，置業(yè)顧問(wèn)還不能確定。
4.提醒一點(diǎn)如果在管南買(mǎi)房還在糾結(jié)現(xiàn)在周邊的生活配套的話那是沒(méi)法兒下手了，畢竟之前的環(huán)境在那兒放著，在管南買(mǎi)的也是預(yù)期。(展開(kāi)全部)

1，最近被中海的置業(yè)顧問(wèn)刷屏了，跑到別的樓盤(pán)下面來(lái)刷存在感，中海就是愛(ài)來(lái)這一招兒，之前高新區(qū)的中海萬(wàn)錦熙岸也是這樣。好好的一個(gè)央企，真是不至于這樣。
2，中海湖濱世家大方位在碧源月湖的東北部，產(chǎn)品布局是高低配，典型的太師椅布局，從地理位置上來(lái)說(shuō)，因?yàn)槟线吘褪窃潞?，所以洋房和高層的視野非常好。因?yàn)樵潞?、音?lè)噴泉已經(jīng)建成，而且碧源月湖的大部分項(xiàng)目也交付入駐，所以項(xiàng)目周邊的環(huán)境看起來(lái)還是很宜居的，特別是近距離臨湖的感覺(jué)很棒。
3，中海濱湖世家總共2個(gè)地塊，南邊是一期地塊，北邊是二期地塊，一期地塊產(chǎn)品有高層和洋房，高層有89、105、120，洋房144平，目前只開(kāi)放了一個(gè)洋房的樣板間。
雖然這塊地是碧源月湖的地塊被中海截胡，這上面中海也顯得多少有些不地道，但是從房子本身來(lái)看，中海開(kāi)發(fā)還是比碧源開(kāi)發(fā)更令人期待一些，當(dāng)然價(jià)格也會(huì)更貴。(展開(kāi)全部)

1，業(yè)內(nèi)人依然在傳言，一生要住一住萬(wàn)科的房子。雖然本土房企永威、康橋的名聲響亮，但是萬(wàn)科作為老牌一線開(kāi)發(fā)商的地位也是能唬住不少人的。
2，紫臺(tái)總共3期，1期在文化北路以東，三所北大河路南，位置最好，2期在大河路以北，文化路以西，位置次之，目前在售的是3期位置可以說(shuō)是最差了，在二期還往北。規(guī)劃中的7號(hào)線在大河路會(huì)有一個(gè)站點(diǎn)，距離1、2期比較近，距離3期就更遠(yuǎn)了。
3，目前紫臺(tái)的主要賣(mài)點(diǎn)是萬(wàn)科+地鐵7號(hào)線+純高層社區(qū)+大河路高架，其他的沒(méi)什么好說(shuō)的，參考價(jià)格萬(wàn)科粉兒酌情考慮吧。(展開(kāi)全部)

1，開(kāi)發(fā)商：最近這兩年，正商的口碑有所好轉(zhuǎn)，也許是從北龍湖項(xiàng)目起，正商開(kāi)始表決心了吧。但北區(qū)的開(kāi)發(fā)商比較多，萬(wàn)科、融創(chuàng)、錦藝、中海、碧源、美景等等，對(duì)比之下，正商的品牌只能算是一般。
2，產(chǎn)品：規(guī)劃開(kāi)元路北是一期，一期北是二期。目前一期剩余精裝大戶型房源，還可以做首付分期，現(xiàn)在主要推二期，二期預(yù)計(jì)3月份會(huì)開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在是交3000元入會(huì)享2個(gè)點(diǎn)總房款優(yōu)惠，其他的價(jià)格政策還沒(méi)有，不過(guò)看樣子首付分期會(huì)延續(xù)。一期價(jià)格帶裝修的大概一萬(wàn)二左右，目前了解的是二期毛坯也一萬(wàn)二左右，而且二期距離地鐵口更遠(yuǎn)了，所以相比之下二期肯定是沒(méi)有一期劃算，但機(jī)會(huì)錯(cuò)過(guò)了就是錯(cuò)過(guò)了，多說(shuō)無(wú)益。
3，配套：家河家的大環(huán)境還是可以的，交通方面：大河路-天河路-江山路-開(kāi)元路都比較方便，二號(hào)線延長(zhǎng)線從項(xiàng)目南邊的開(kāi)元路走，是始發(fā)站。學(xué)校：小區(qū)內(nèi)部有幼兒園，周?chē)幸?guī)劃的公立小學(xué)，四中新校區(qū)就在斜對(duì)面。商業(yè)：項(xiàng)目自帶英倫風(fēng)商業(yè)街，東邊緊挨著就是zf的商業(yè)用地，過(guò)了河往東就是惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)；醫(yī)院：項(xiàng)目東邊有鄭州市第三人民醫(yī)院北院區(qū)。
4，大體量，配套全，特別出彩的地方也沒(méi)有，產(chǎn)品只能說(shuō)是各方面都不錯(cuò)，是個(gè)典型的剛需+剛改項(xiàng)目，主要?jiǎng)僭诰谩Ｄ壳翱磥?lái)，主要是價(jià)格還算可以。(展開(kāi)全部)

目前樓王價(jià)格19000-20000元/㎡，超高層、超高容積率。年里融創(chuàng)的交房讓大家寒了心，這個(gè)掛上融創(chuàng)的名字同樣不好賣(mài)。實(shí)際上，項(xiàng)目最大的賣(mài)點(diǎn)就是區(qū)位，環(huán)內(nèi)好位置樓盤(pán)似乎都是這個(gè)通病，開(kāi)發(fā)商不行，容積率太高，價(jià)錢(qián)也尷尬，看周?chē)故峭?dòng)心，再看價(jià)格又覺(jué)得不值這個(gè)價(jià)，想想泉舜上城也是一樣的德性。
剛需買(mǎi)房湊合湊合就算了，改善最不應(yīng)該將就。個(gè)人建議要真是非老城黃金地段不可的話，看著將近20000的價(jià)格，還不如咬咬牙買(mǎi)萬(wàn)科美景世玠，雖然萬(wàn)科大都會(huì)和萬(wàn)科美景魅力之城的事也挺堵心，但是畢竟是有過(guò)好印象的，牌子相對(duì)放心，萬(wàn)科美景世玠做改善也做得純粹。(展開(kāi)全部)

1．產(chǎn)品：星聯(lián)中心位于高鐵站東廣場(chǎng)，由近150米超高層全裝修LOFT（云頂公館）+近100米萬(wàn)豪集團(tuán)旗下酒店（星聯(lián)萬(wàn)麗酒店）構(gòu)成。目前售云頂公館的售樓部已經(jīng)開(kāi)放。
2．區(qū)域：之前高鐵東廣場(chǎng)一直被圍擋擋著，實(shí)際上是在施工地下工程，目前路網(wǎng)已經(jīng)基本成型，所以高鐵站東廣場(chǎng)片區(qū)最近漸漸有了動(dòng)靜，之前的圍擋現(xiàn)在也慢慢拆掉了，根據(jù)規(guī)劃，東廣場(chǎng)地面的配套景觀有60萬(wàn)方蓮湖濕地公園；地下一層為配套商業(yè)大約8萬(wàn)方；地下二層及三層為地下管廊和停車(chē)場(chǎng)，具備雙向行車(chē)功能，同時(shí)建設(shè)公共停車(chē)位8000余個(gè)。
3．開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商是星聯(lián)，今天的星聯(lián)已經(jīng)從華強(qiáng)手中并購(gòu)了新芒果，被業(yè)界稱(chēng)為是本地房企并購(gòu)?fù)鈦?lái)房企的先例，其實(shí)， 新芒果地產(chǎn)本來(lái)就是鄭州本土地產(chǎn)，開(kāi)發(fā)有立體世界、新芒果大廈、雙河灣、和郡、新芒果春天等樓盤(pán)，只不過(guò)后來(lái)新芒果地產(chǎn)部分高管出走創(chuàng)辦了星聯(lián)置地，所以難以支撐的新芒果被華強(qiáng)收購(gòu)。現(xiàn)在星聯(lián)并購(gòu)新芒果可以說(shuō)是后生可畏。
4.未來(lái)的高鐵站或許會(huì)進(jìn)入大量公寓滯銷(xiāo)的局面，邊走邊看吧。(展開(kāi)全部)