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要分析建業(yè)半英里，其實看英協(xié)生生銀河居就可以了。位置都是一樣的，不同的是體量，而且英協(xié)現(xiàn)在也沒有什么房子了，都是大戶型的，建業(yè)半英里盛在推盤時機和產(chǎn)品-小戶型住宅。
位置是沒的說，又是地鐵口又是主干道，還有省zf，前一段綠地新都匯的新填360開業(yè)也是利好，這房子雖說是生在安置房窩窩里，但肯定是有市場的，東區(qū)無論是北龍湖、CBD、高鐵站還是龍子湖都有大量白領人群，而目前這些白領人群都住在東區(qū)大片的安置房里，這其中肯定有不想住安置房的小資人群，而東區(qū)恰恰缺的就是這些小戶型、適合單身高端人士租住的房子。
其實看英協(xié)的客群也是可以估測到建業(yè)的，英協(xié)有不少是附近醫(yī)院的人買，比如兒童醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院、鄭大一附院等，這些醫(yī)護人員的工資不差錢，小護士一個月一萬多很正常，所以即便是建業(yè)代建、即便是只有一棟樓、即便是被安置房包圍，目前的出售和將來的出租都不會成問題。(展開全部)

建業(yè)足球小鎮(zhèn)占地12000畝，建設用地2000畝，據(jù)說投資了兩百多個億，其實是將足球和商業(yè)結合起來的一個小鎮(zhèn)，特色就是足球+文化體驗。
今年十一開園的時候去玩兒過，剛開放，大家看看新鮮，所以人還是不少的。
里面有些花心思找的老物件，古色古香，還有中原特色的建筑，都看著不錯。但也就是開放了一部分，好多地方都在施工，所以有些地方做得也比較粗糙。
在大食堂里能吃到河南18地市名吃種類是很多，比如：洛陽的不翻湯，信陽的大腸湯,但味道一般吧，也算不上多正宗，反正景點的小吃嘛，味道你能想得到。
建業(yè)也是個有情懷的企業(yè)，但現(xiàn)在的情懷都不值錢，想想開封的七盛角，再看看今天的足球小鎮(zhèn)，不知道會不會是一樣的結局。
不過，鑒于鄭州人周末真沒啥好去處，所以足球小鎮(zhèn)此類也還是有一定市場的，但是想大火怕是也難。(展開全部)

這個項目有3點值得說：
1，大。占地76平方公里，注意是平方公里，什么概念呢，這么說吧，龍湖鎮(zhèn)的面積是97平方公里，所以你大概感覺一下，所以他的廣告是“再造一座南龍湖”，從面積上來講，也不是癡人說夢啊。
2，送車位。8300的毛坯單價，這個位置，咋一聽是不是覺得，哼，還真敢賣，且慢，人家是送車位的，是的買房送車位，看著還不錯。
3，戶型還可以。面積段還是很全的，高層75-112㎡兩房和三房，洋房100-133㎡三房。特別是高層89的三房，跟龍湖天辰原著的100平的很類似，看下圖，圖一是孔雀城89平的，圖二是龍湖天辰原著100平的。相比之下孔雀城的戶型要更好了。(展開全部)

到這個項目你會有兩個感嘆。
嗯？哦！ 嗯？哦！
第一，咋一聽開放商這名兒，嗯？耳熟，但想不起。鄭州之前貌似還沒有過。再聽置業(yè)顧問一介紹，哦！就是那個做太古里的。鄭州人對于遠洋的第一印象多半都是這樣的，這是遠洋來鄭州的第一個項目，在這之前，只聽聞過成都太古里。
第二，如果你不是直奔售樓部，而是像我一樣從別處兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)路過的話，門口呼嘯而過的大貨車，憑車速，你一定，嗯？這是哪個高速路，哪個荒郊野嶺？ 但是一查地圖，哦，其實離鄭州不算遠。
以紫荊山公園為中心向西20公里到西站，向東20公里到綠博園，向北20公里到黃河，向南20公里就是遠洋風景，一對比還是可以接受的，而且遠洋的交通及其方便，將來紫荊山路全通了之后，上市中心可以一條路走到黑。
遠洋到地鐵口大概2-3公里，目前周邊就是學校多，沒什么配套，但是價格低啊，7開頭精裝修，當然水低船低，裝修標準也低，1500。地緣性客戶可以根據(jù)錢包飽癟程度酌情考慮。(展開全部)

香溪郡5號院在推，從之前的釋放價格13000到現(xiàn)在的11000，看似降價了，實際上是把精裝變毛坯了。年前各個房企的回款壓力都很大，通過內(nèi)部關系能拿到1萬出頭的價格。
亮點是戶型，康橋的戶型都還不錯，之前8號院，有個“全生命周期戶型”很受歡迎，市場反應很好，現(xiàn)在推的5號院戶型也很不錯，特別是陽臺比較出彩。
近些年，康橋、永威被媒體捧為本土房企的品質(zhì)代表，名字總是一起出現(xiàn)，品質(zhì)是各有特色吧，但是康橋的戶型總體上比永威好太多，對比下兩者的戶型吧——看圖！(展開全部)

鄭州老是在提“一心兩翼”，其實將“一心兩翼”發(fā)揮得淋漓盡致的是恒大，恒大以地產(chǎn)為中心，以旅游和健康為兩翼，目前是一路高歌，如虎添翼。

就拿鄭州來說，先是在鄭東-開封做個了文化旅游城；然后又在鄭西-滎陽做了個養(yǎng)生谷；右手文旅，左手健康，動輒就是航母級的配套，真是羨煞旁人好吧?？聪聢D：
恒大養(yǎng)生谷光聽名字像是養(yǎng)老地產(chǎn)，其實是個綜合性大盤，開發(fā)商是恒大健康。
恒大健康和恒大文旅都是2015年才成立，但一上來就高逼格，動不動就是“國際”范兒，動不動就是幾千畝，其實以恒大集團的肩圓膀闊，就算是頭肥豬都能拉成兔子的速度，所以恒大健康也發(fā)展很快。恒大養(yǎng)生谷已經(jīng)在全國布局了，看下圖。

不過恒大再有錢，也不至于這么多項目同時啟動，背后都是一個套路，做出一個養(yǎng)生谷的方案，先以健康的名義圈地，然后以健康的名義賣房，最后以賣錢的錢來做點健康的事，原來你奔著他的健康去，他奔著你的房錢來，最后用你的房錢給你你的健康，好吧，覺得有點像是空手套白狼。恒大旅游也是這個路子，當然這個太常見了，太正常了。(展開全部)

這個盤真是又愛又恨，愛的是位置是真好，在西邊住的人是真方便，東邊是中原萬達，西邊是常西湖，緊挨著西三環(huán)；恨的是作為城改項目容積率是真高，定位真是剛剛剛需。戶型最大的112平的四房，注意是四房、四房，這是我在鄭州市場上看到的最小的四房了。樣板間給進門那個小房間的墻壁和門砸掉了，還只是顯得小，這要是不砸掉，房間還會顯得很壓抑，估計可以當儲藏室，放點雜物。
（四房戶型見下圖）
不過話說回來，目前還沒開盤，要是價格合適，剛需真的可以買，不是一直念著“休騙三”嗎，這雖然在三環(huán)外但緊挨這三環(huán)，資源共享啊。
想想東邊的剛需們，被趕到中牟還是一片荒地，這里交通方便，商業(yè)也有，學校也有，小區(qū)還配建好幾所學校，只要價格合適，要什么自行車？可以買。(展開全部)

金科博翠書院小鎮(zhèn)占地500多畝，是由金科和中書共同開發(fā)的。金科大家都知道，但是中書是哪家？其實中書不是開發(fā)商，是李亞鵬創(chuàng)立的整合文化資源的平臺，主要牌子就是就是“書院”和“COART”。
所以金科的這個小鎮(zhèn)也就是金科負責蓋房子和賣房子，中書負責提升房子逼格。
不過定位為傳統(tǒng)文化，而且目前所有的配套都沒有落地，以致于這個項目給人的就是就很虛，很虛。
目前正在內(nèi)購，高層9500起，洋房11500，價格是很誘人，但是剛需還是不要去湊熱鬧了，最小面積120平，就按照最低價格，最低面積來算也需要一百一二十萬，這個價格在市區(qū)還是可以犧牲點面積挑一挑的。
插句題外話，李亞鵬這些年一直在盡力做一個商人，一個帶著理想主義的商人，但沒辦法文化不好做，更不好商業(yè)化，雖然鄭州一直被吐槽“文明厚，文化薄”，但是像這種以賣方為目的，配上不痛不癢的文化元素的項目，真的用處不是太大。(展開全部)