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萬科美景世玠地段足夠優(yōu)越，黃河路、南陽路主干道緊鄰，3、5號線雙地鐵環(huán)繞，而且都是已開工且通車較早的線路，加上周邊成熟的配套，容積率不到3的地塊屬性，宇宙第一房企的品牌都給項目增加了一層層耀眼的光環(huán)。

在萬科美景世玠之前，東潤泰和除了品牌不相當之外，各方面屬性和美景世玠比較類似，同樣是地王項目，一時風光無限，同樣也是主城區(qū)位置，也是2.99的容積率，然而和東潤泰和全部為高層不同的是，萬科美景世玠采用了高層加洋房的高低配設置，全高層和高低配不同的是，全高層的社區(qū)資源更加均衡，小區(qū)密度更小，公共空間更大。而高低配的設置覆蓋的客戶范圍更廣泛，單戶的舒適度更高，但一定程度上犧牲了社區(qū)的公共空間。

從品牌和裝修來講，無疑是萬科美景世玠更有優(yōu)勢。目前透露的洋房戶型143-200㎡，高層戶型127-143㎡，從其終極改善的定位，項目無疑是要和素來以“地王窩”的北龍湖相直接競爭的，究竟是選擇主城區(qū)2萬以上的鄭紡機地王，還是未來規(guī)劃規(guī)格超高，均價超3萬的北龍湖那就見仁見智了。(展開全部)

盡管所處片區(qū)非主城區(qū)，但翠園周邊生活氛圍也很濃厚，尤其是臨近聲名遠播的千畝大盤普羅旺世。之所以很多人愿意等，也是因為翠園綜合優(yōu)勢太好，首先是600畝的占地夠大，首期一般都有價格優(yōu)勢，其次是3、4號線雙地鐵，且都已經(jīng)開建，尤其是4號線豐收路站就在小區(qū)內(nèi)，除此之外，小區(qū)配套也比較齊全，商業(yè)中心、公園以及中小學等應有盡有。

值得一提的是，名門翠園戶型也比較豐富多元，有部分六七十平的小戶型住宅，投資可關注，而且也有部分商業(yè)裝修公寓，有暖氣，這點比較稀缺。缺陷是單個地塊面積都不大，最多有三排樓棟，大多只有兩排，小區(qū)缺少縱深，公共空間有限，且學校處于各小區(qū)的中間位置，后期居住不免會受部分影響。(展開全部)

雖然幾經(jīng)波折，但終于算是有證件了，不過具體的入市節(jié)點依然沒有，600畝項目的規(guī)模在寸土寸金的金水確實很少，位置好，配套也很齊全，周邊規(guī)劃的有商業(yè)、學校、公園和地鐵，四號線已經(jīng)開建，公寓有平層和LOFT，都是裝修，而且有暖氣，住宅也有許多六七十的小戶型，只是地塊均比較小，采用了洋房加高層的配置，偏投資的可以關注。

二期的位置確實很好，臨著賈魯河，相對一期也遠離了連霍高速，戶型都是90平左右的三房，樓棟做了分離式核心筒，通風采光都比較好，學校引入了文化路一小和七中，據(jù)說引進了中科院幼兒園，這月底或下月初開盤，價格在1.5萬左右，如果說金水區(qū)有什么可以關注的項目，那么金水灣肯定算一個，剛需自住推薦。

目前優(yōu)惠之后的價格是一萬一千多，在售三期，只有兩棟樓在賣，兩棟樓位置一般，去年從七千多漲到一萬二三也是讓許多人大跌眼鏡了，上周的紫荊華庭一萬三的開盤價，可以比較比較了。

永威在中原新區(qū)的千畝大盤，位置是常西湖新區(qū)和中原新區(qū)的交界處，距離植物園比較近，首期只有3棟樓，和1棟LOFT公寓，體量比較小，樓棟都采用了分離式核心筒，戶型較永威以往的設計有了不少改進，不急著住，追求品質(zhì)的可以關注下。預計五六月份開盤。

臨著西四環(huán)，只有3棟樓，非常剛需的一個項目，不過勝在價格有優(yōu)勢，均價一萬左右，在高新區(qū)一萬的價格其實也沒有太多可選性了。

目前5期所剩房源不多，價格是一萬兩千多，接下來要推的是6期，6期的位置很好，在3期對面，不過樓棟不多，只有4棟，價格估計在一萬三四，如果在高新區(qū)置業(yè)，6期也是很值得關注的，萬科品牌加裝修還是有一定優(yōu)勢的。

目前恒大城的位置在高新區(qū)顯得有點偏，不過后期很多道路打通后，出行也會很方便，尤其是以北的新龍路、三全路和鄭州北區(qū)打通之后會極大地改善目前主城區(qū)進入高新區(qū)的擁堵狀況，目前價格在一萬四左右，如果是在高新區(qū)生活，這個項目還是很值得選擇的，恒大品牌加上裝修，而且也引入了不錯的學校，總體而言值得考慮。

千畝大盤，首期，高新區(qū)門戶位置，引入了萬達，學校也有保證，對剛需是很合適的，而且戶型也有許多70左右的，總價低，對投資群體也有吸引力，只是容積率稍微高了點，不過小區(qū)前面有不大不小的公園，一定程度上稀釋了部分容積率。