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清華大溪地位于中原路沿線，目前十號線已經(jīng)確定走中原路，后期來看，地鐵的存在將大大提升中原路沿線后期的發(fā)展?jié)摿?，大溪地是區(qū)域內(nèi)體量最大的項(xiàng)目，配建學(xué)校已經(jīng)招生，而且后期商業(yè)體量也很大，加上區(qū)域不限購，肯定會吸引更多來自鄭州的剛需客，只是品質(zhì)偏剛需了一點(diǎn)。

因?yàn)閰^(qū)域限高，除恒大悅龍臺、正商山水上鏡、茉莉公館外，其他龍湖區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目均是純多層社區(qū)，只有這三個社區(qū)內(nèi)有高層配置。這種規(guī)劃上的區(qū)別對待也再次驗(yàn)證了其所處位置并非是龍湖核心位置。
正因?yàn)椴缓诵牟庞辛烁邔拥脑O(shè)計(jì)，一定程度上降低了該區(qū)域置業(yè)的門檻。三個項(xiàng)目位置相差不大，茉莉公館比較中規(guī)中矩，沒有臨著高鐵線，但周邊也沒有公園，恒大悅龍臺、山水上鏡均臨著高鐵線，但都有公園隔開，也算是有利有弊，山水上鏡因?yàn)榕R著東風(fēng)渠，相對景觀優(yōu)勢更大。
但山水上鏡地塊屬性不如悅龍臺和茉莉公館，相對后兩者的公共區(qū)域更有施展的空間，高層更有優(yōu)勢。(展開全部)

碧桂園龍城位于滎陽市索河路與滎澤大道交叉口東北角，屬于滎陽主城區(qū)，盡管周邊還不夠成熟，但周邊樓棟林立，后期發(fā)展是可期的。
項(xiàng)目最大的優(yōu)勢是品牌，碧桂園實(shí)力雄厚，各方面相對還是有保證的。
占地兩千多畝，是碧桂園目前在鄭州最大的一個，其余地塊只是規(guī)劃，還未拿到。
目前在推的兩個地塊，一個是以商業(yè)配套為主，住宅樓棟分布在商業(yè)四周，社區(qū)氛圍較少，樓棟較零散。
相鄰的院落是主要在推的樓棟，有高層和別墅，容積率3，高層32層，兩梯四戶，戶型105-120之間，也有部分小高層，其余均是別墅，別墅地上四層，地下一層，均是雙拼，別墅是在政策限制之前的規(guī)劃，相對稀缺。
所以高層樓間距較窄，舒適度一般，均價目前8千左右，因?yàn)樘幱诳茖W(xué)大道和鄭上路之間，無地鐵規(guī)劃，對鄭州剛需人群的吸引有限，更適合滎陽本地人購買。(展開全部)

項(xiàng)目位于南水北調(diào)生態(tài)走廊與科學(xué)大道交匯處，屬于鄭州城區(qū)的西北方向，行政歸屬與滎陽。該片區(qū)屬于高新區(qū)與滎陽的城市交接地帶，目前還很不成熟，配套匱乏。不適合剛需。
項(xiàng)目總占地兩百多畝，分三期開發(fā)，一期已經(jīng)售罄，目前主推二期，總體定位偏改善，產(chǎn)品以疊墅、洋房和部分16層小高層為主。小高層戶型面積段較大，兩梯兩戶，依舊定位偏改善人群。除小高層以外，其余和一期產(chǎn)品同樣類別，均是洋房和疊墅為主，疊墅共七層，戶型在140-180之間，大小比較適中。
疊拼七層三戶，一二樓為一戶，贈送地下室和花園，二三層為一戶，贈送北花園，五六七為一戶，贈送露臺。
雖然定位偏改善，但并非“大改”，而是“小改”，或者“微改”，畢竟區(qū)位屬于非發(fā)展核心區(qū)，但正是因?yàn)樾「?，才大大降低了改善門檻，使價格成為一大優(yōu)勢。(展開全部)

康橋悅城七號院5、8、9、10#樓預(yù)售批前公示已出。

中建觀湖國際雅園1、2、3、4、5、7、8、9、10、11、12#樓的預(yù)售證批前公示已出。

1#、2#樓的預(yù)售批前公示已經(jīng)出來，預(yù)計(jì)開盤也不遠(yuǎn)了。

正商匯都中心目前有精裝公寓在售，精裝標(biāo)準(zhǔn)1500左右，距離地鐵五號線航海路站口不遠(yuǎn)，走路十分鐘左右，公寓梯戶比是6T24戶，在公寓這類產(chǎn)品中，梯戶比還可以，戶型面積有38、46、60、81平米等戶型，價格在1萬-1.1萬左右。想要投資公寓的可以關(guān)注下。

康橋悅城三期的預(yù)售公示已經(jīng)出來，估計(jì)距離開盤時間也不遠(yuǎn)了，三期為精裝， 去看了下，和市場上其他比較成熟的精裝體系差別不大，其實(shí)就精裝來講，重要 的不是用材的標(biāo)準(zhǔn)，畢竟這些是非常明確的東西，主要還是在裝修過程中的施工水準(zhǔn)，正是因?yàn)閷禈蛞回炚故境龅钠焚|(zhì)，才會不免讓人對其精裝水平有了更多期待，然而精裝涉及的環(huán)節(jié)眾多，而康橋的品質(zhì)能不能在精裝上得到貫徹，其實(shí)對開發(fā)商來說也是一大考驗(yàn)。以下是11月份的現(xiàn)場施工進(jìn)度圖。(展開全部)