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雖然一直以來米宅對(duì)南龍湖片區(qū)都持慎入態(tài)度，但是南龍湖有幾個(gè)樓盤還是一直不錯(cuò)的，悅府海棠的銷售也說明了這點(diǎn)。項(xiàng)目交通便利，教育資源豐富，時(shí)尚的外觀和漂亮的景觀更給項(xiàng)目加分不少，價(jià)格也還不錯(cuò)，戶型的設(shè)計(jì)也較好，很適合剛需一族。目前項(xiàng)目剩余400套左右，15#樓年后推出，不過樓王價(jià)格肯定會(huì)稍貴一點(diǎn)，有興趣的可以關(guān)注。
下面就說說這個(gè)投資商吧。八達(dá)威沒有傳說的那么厲害，什么北京、蘇州、開封、許昌都開發(fā)過項(xiàng)目，半真半假，有點(diǎn)夸大事實(shí)了。現(xiàn)在的八達(dá)威原先是和別人合伙搞開發(fā)，拿開封悅都來說吧，原先名字是河南房地美，后來鬧掰了，又注冊(cè)個(gè)新晉美，也號(hào)稱集團(tuán)，其實(shí)都是朋友，相互幫襯發(fā)展唄。悅府海棠銷售雖還算可以，但是八達(dá)威并不怎么有錢，手上也沒土地儲(chǔ)備了，只是比較善于包裝自己罷了，像前期宣傳的綠城物業(yè)，在哪呢？ 消費(fèi)者還是要擦亮雙眼，莫要被外表蒙蔽。
總的來說，悅府海棠是推薦的！品質(zhì)和其他幾個(gè)樓盤差不多（質(zhì)量不輸康橋、富田）的基礎(chǔ)上，價(jià)格比較有競(jìng)爭(zhēng)力。(展開全部)

鄭上路目前是連接鄭州和滎陽的主干道，而滎澤大道更是貫穿滎陽南北，再加之地鐵一號(hào)線延長線，往東分分鐘上繞城高速，悅藍(lán)山可以說是位于鄭上新區(qū)的核心區(qū)域。項(xiàng)目周邊更是公園遍布，配合項(xiàng)目本身的臺(tái)地景觀，生活環(huán)境極佳。圍合式規(guī)劃設(shè)計(jì)的小區(qū)，加之高大上的建筑風(fēng)格以及合理的戶型設(shè)計(jì)，按目前價(jià)格來看悅藍(lán)山有較大升值潛力。
該項(xiàng)目較適宜滎陽本地及在鄭西工作的剛需家庭購買，而125戶型，也適合剛改。只是有部分樓棟存在底商，樓層較低的可能會(huì)有些吵，再碰上個(gè)開飯店的可能更糟糕。(展開全部)

首先糾正一下：民安尚郡只是民安尚郡，它和民安北郡真不是兄弟！開發(fā)商鄭州逸泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司只是借用了民安的一些資質(zhì)而已。民安置地集團(tuán)官網(wǎng)也根本就沒有這個(gè)公司的任何信息，比較靠譜的說法是，鄭州逸泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的老板曾是民安開發(fā)橡樹玫瑰城時(shí)的一個(gè)合伙人，老朋友幫幫忙罷了，該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)幾乎沒有一個(gè)民安的工作人員。不知道當(dāng)初沖著民安招牌去的人有幾個(gè)，更不知道他們有沒有被忽悠。
被忽悠了也沒什么，該項(xiàng)目雖鄰著鐵路，但是現(xiàn)在很少跑火車，其他諸如交通、教育、商業(yè)配套也都可圈可點(diǎn)，價(jià)錢再低點(diǎn)會(huì)更有競(jìng)爭(zhēng)力。不知道是不是用了民安的資質(zhì)，掛了民安的牌子，價(jià)錢加了幾百塊。 哎。。。(展開全部)

物華國際終于開發(fā)到二期了??！還記得是12年吧，物華國際一期就預(yù)售了，當(dāng)然二期和一期一樣，急著回款，無預(yù)售證就賣房，且不說一期賣了好幾年，無證就賣，實(shí)在討厭。去年八月份吧，物華國際還有旁邊的豫森城等一批無預(yù)售證就賣房的，被罰了款，大部分是八萬吧，哎，不疼不癢，做做樣子。。。
說什么物華國際二環(huán)核心區(qū)，什么毗鄰京沙快速路、農(nóng)業(yè)路高架、南陽路地鐵旁，什么配套齊全云云，在我看來，還是不推薦！物華國際二期89平的“L”型戶型，簡直就是個(gè)兇宅，講究風(fēng)水的話，堅(jiān)決不要買，買了也要費(fèi)大氣力去化解。當(dāng)然你若就喜歡它，不信風(fēng)水，但買無妨。除了戶型不好之外，還有就是孟砦變電站?。》彩潜僦{變電站無輻射的專家，有幾個(gè)在那周圍??？電子輻射對(duì)人和其他動(dòng)物最大的傷害就是神經(jīng)傷害，我是沒膽住。這個(gè)價(jià)錢米宅推薦的樓盤一大把，好好比較吧。(展開全部)

說百榮住宅，必須先說百榮世貿(mào)商城，皮之不存毛將安附焉？百榮橫跨二七、管城兩個(gè)行政區(qū)，是鄭州商貿(mào)集聚、流通最發(fā)達(dá)的區(qū)域，立項(xiàng)之初就被列入河南省重點(diǎn)工程。百榮世貿(mào)商城位于鄭州南四環(huán)以南、大學(xué)南路以東、繞城高速以北，京廣南路、107國道、鄭堯高速、西南繞城高速、鄭少高速等路網(wǎng)環(huán)繞周邊，地鐵7號(hào)線、19號(hào)線貫穿項(xiàng)目。優(yōu)越的區(qū)位和便捷的交通優(yōu)勢(shì)，成為二七和管城兩個(gè)行政區(qū)內(nèi)眾多批發(fā)市場(chǎng)外遷的必選之地，同時(shí)也是中心城區(qū)批發(fā)市場(chǎng)外遷最近的承接地，更是政府指定主城區(qū)唯一的批發(fā)市場(chǎng)外遷承接地。鄭州百榮世貿(mào)商城總投資近千億元，規(guī)劃總建筑面積1500萬平方米，可以說其是一個(gè)集物流、購物、酒店、住宅、娛樂等于一體的超級(jí)城市綜合體。
百榮規(guī)劃很豐富、很飽滿，再加上政府政策導(dǎo)向，一時(shí)風(fēng)光無兩。但是受困于目前的市場(chǎng)拆遷進(jìn)度緩慢，以及周邊市政路網(wǎng)建設(shè)的遲滯，導(dǎo)致周邊交通堵塞嚴(yán)重，不少投資者還處于觀望之中。再加上百榮過于自信，商鋪價(jià)格標(biāo)的大于商戶預(yù)期，遭到不少商戶抵制。近日又傳出百榮轉(zhuǎn)讓部分股份于萬科，若百榮真能傍上萬科，很有可能萬科會(huì)***盤百榮住宅，屆時(shí)百榮競(jìng)爭(zhēng)力和投資價(jià)值會(huì)更大。準(zhǔn)備投資百榮的朋友可以近期多關(guān)注此方面的消息，等消息落地了再下手也不遲。(展開全部)

本周六周日開盤，會(huì)先推出一棟樓，29層，單層5梯13戶，100套左右，面積范圍：46-77平方。價(jià)格區(qū)間7000-7500元/平，開盤當(dāng)天可能還會(huì)有優(yōu)惠。首付分期第一次2萬估計(jì)可以拿下。目前已經(jīng)排到八十多號(hào)了，排號(hào)費(fèi)3000左右。其余的年后會(huì)陸續(xù)推出。位置還不錯(cuò)，嵩山路農(nóng)業(yè)路交叉口，農(nóng)業(yè)路有高架，往西不遠(yuǎn)桐柏路有地鐵。綜合來看，比較有投資價(jià)值（租出去的話，房租可以還貸款了）。
但是就商業(yè)價(jià)值而言，不如錦藝國際中心，人流更大，生活氛圍更濃厚，周邊配套更成熟。價(jià)格比錦藝有優(yōu)勢(shì)，五龍口現(xiàn)在也在大建設(shè)，很快會(huì)起來。想投資的，還是多比較，周邊多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。三思而后行(展開全部)

錦藝國際中心依托120萬㎡綜合體錦藝城，立于時(shí)尚購物中心王府井百貨之上，居住、辦公、時(shí)尚消費(fèi)包羅萬象。再加上周邊交通方便快捷：十?dāng)?shù)條公交線路，地鐵一號(hào)線以及未來的五號(hào)線。近幾年，隨著鄭州各區(qū)域規(guī)劃的出臺(tái)，隨著中原區(qū)舊城改造的不斷深入，沒落蟄伏的碧沙崗商圈已經(jīng)開始復(fù)興了。每天極大的人流量，八千左右的價(jià)格，外加靈活的空間布局，對(duì)小微企業(yè)，特別是各類工作室極具誘惑力。
其中面積區(qū)間：A塔86-237㎡，B塔46-96㎡。標(biāo)準(zhǔn)層高：3.4米 大堂挑高：4.5米。車位雖然和王府井共用，應(yīng)該是夠用的。(展開全部)

璞麗中心交通便利，周邊配套齊全成熟，特別是醫(yī)院林立，距離黃河路中州大道立交五分鐘車程（不堵車），再有時(shí)尚節(jié)約之外觀，似乎公寓很適合小白領(lǐng)落腳。但是我卻認(rèn)為以現(xiàn)在璞麗中心的銷售價(jià)格，將來入住率很難說！以目前價(jià)格來看，將來的小公寓出租價(jià)格很有可能三千左右，三千在周邊小區(qū)能租到小兩室了，親！雖說醫(yī)院眾多，再有東邊姚寨路的金城國際，離東區(qū)更近，價(jià)格也更便宜些，整體算來，金城更實(shí)惠。
我認(rèn)為將來璞麗中心的公寓極有可能一小部分成為快捷酒店，一大部分會(huì)是各種小微企業(yè)：婚慶、化妝、理發(fā)、攝影工作室等等，會(huì)是他們的天下。買來住或是租來住的人極少。北邊東韓砦開工在即，不幾年又是一堆公寓住宅投放市場(chǎng)。。。 投資公寓相對(duì)于寫字樓，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小一些。璞麗中心更適合中小型工作室辦公。(展開全部)

時(shí)尚簡約的外觀，玻璃幕墻再輔之炫爛的照明系統(tǒng)，美輪美奐，狂甩周邊項(xiàng)目N條街；地鐵5號(hào)線、黃河路中州大道高架、金融街經(jīng)三路、農(nóng)業(yè)路高架等交通形式多樣，極為便利；對(duì)面是省人民醫(yī)院，向東不遠(yuǎn)還有省胸科醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院等周邊配套豐富完善。
我要說的是，璞麗中心的眾多優(yōu)勢(shì)，又恰恰是制約自己的劣勢(shì)。首先是不是真的有必要每個(gè)項(xiàng)目都找大師去做嗎？無形之中增加了多少成本呢？真的不差錢嗎？是不是設(shè)計(jì)方面增加的成本要從施工或者后期服務(wù)等方面找回來？周邊醫(yī)院林立，加之城中村改造，以及眾多老舊省機(jī)關(guān)家屬院，還有不久就會(huì)開通的地鐵5號(hào)線，項(xiàng)目又緊鄰省人才市場(chǎng)，人流量之大，會(huì)經(jīng)常堵塞交通不說，對(duì)寫字樓辦公來說，真的好嗎？能吸引高端企業(yè)入駐嗎？現(xiàn)在越來越多的企業(yè)，對(duì)辦公環(huán)境和交通越來越重視，要求越來越高，璞麗中心可能不愁賣，但是使用率，和入駐企業(yè)質(zhì)量還很難說。(展開全部)