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康橋香溪郡總占地約528畝，建筑面積88萬㎡，產品涵蓋洋房、高層。
1、奔著康橋的名頭，在此區(qū)域可以考慮。
項目位于鄭開大道廣惠街北。
2、位置在綠博組團不在核心區(qū)，優(yōu)點是位于主干道鄭開大道，出行方便。
周邊坐擁綠博園、方特游樂園、奧特萊斯、海寧皮革城、鄭大三附院、建業(yè)華誼兄弟小鎮(zhèn)、極地海洋世界、中央公園等一系列休閑生態(tài)資源。
3、綠博組團的賣點就是生態(tài)，加上鄭汴一體化，以及未來納入大鄭東的可能。
擁有一站式教育體系，北大附屬幼兒園、品牌小學等自身資源，周邊還有婦幼保健院等一系列生活配套。
4、未來配套可期，但從生活居住看，需要較長時間等待，才能有較好的居住體驗，畢竟這里是中牟，是離主城區(qū)很遠的中牟。
康橋香溪郡一期開發(fā)產品有：140-200㎡洋房，90-170㎡高層等業(yè)態(tài)。
5、年前洋房開盤售罄，這次高層均價12000，去化率杠杠的，不限購不限貸的改善需求，看來還是不小。
結論，適合地緣客戶，和看的長遠的改善、投資客戶，至于剛需，還是看看算了為好。(展開全部)

關于祝福紅城，有幾句話說
1、位置在高新區(qū)還行，附近有地鐵。
2、最大的特色就是學區(qū)房，很多人買它也就奔這個。
3、有過維權，打架事件，開發(fā)商真的不能讓人從心里喜歡。
真正我想說的是，有學區(qū)房就可盛氣凌人，還是原本就這脾氣。另外，作為教育，作為重點學校，在選擇開發(fā)商合作時，是不是一點不看開發(fā)商的品質，只要有錢就行，唯利是圖。
你和誰合作，是不是也能看出你是什么樣的人，作為學校，今后是不是該有所選擇呢？(展開全部)

保利心語位于中原路華山路，從位置講還是不錯的，離中原萬達很近，10號地鐵線將來通過，項目再往西就到西流湖，再走就是常西湖新區(qū)了，這是我看過保利心語后感到最大的亮點，就是自己的位置了。
心語一期房子基本賣完，但從戶型、容積率等看，真不敢恭維，很剛需。二期地塊大點，關注的還是等二期吧，可能會好點。
另外作為招保萬金的保，央企保利的品牌還是有含金量的，將來的物業(yè)服務等還是值得期待。如果二期在戶型等設計上能彰顯品質的話，還是比較推薦這個項目的。
希望心語能真正走進客戶的心里。(展開全部)

豫發(fā)大運城藍山公館項目是豫發(fā)大運城以褐石洋房為主的住宅組團，北鄰24米寬的鄭港五路，東臨40米寬鄭港三街，南臨50米寬的鄭港六路，西側是15米寬的規(guī)劃道路。
1、位于港區(qū)北部核心區(qū)，也是港區(qū)的的起步區(qū)，相對在港區(qū)生活氛圍較好。對于在港區(qū)居住，首推港區(qū)北部。
2、地鐵2號線延長線距離較近，一定程度解決了對港區(qū)來說最大的一個問題，交通問題。
3、純洋房設計，容積率低，綠化率高，居住舒適性較好。
4、價格比較傲嬌，在當前調控形勢下，雖然港區(qū)前景不錯，但作為投資，由于周期原因，感覺太長，不很劃算。(展開全部)

永威西郡位于中原路西四環(huán)交匯處向南500米路西。
點評：位置雖然在中原新區(qū)，但可圈可點，一是隔西四環(huán)東邊即是四大中心的奧體中心，再南就是植物園。二是在中原新區(qū)與常西湖的中間，與中原新區(qū)引進的華僑城項目也距離很近。三是交通也比較方便，未來有地鐵，鄰中原路，西四環(huán)出行方便。
永威的牌子，總占地面積比較大。
點評：1、永威的項目，從位置講，也是永威在西邊最好的項目了，比逸陽溪畔要好很多。2、品質兼剛需與改善，看其89平的小三房，采光、通風還比較好，屬于準南北通透型，剛需可重點考慮。3、由于總體占地大，有利于永威發(fā)揮規(guī)劃空間，精雕細刻，打造西區(qū)品質項目。
總體看，項目還處于前期咨詢階段，交房也要兩三年以后了?，F(xiàn)在正值房地產調控時期，期間或有較好的入手機會，可積極關注。(展開全部)

中原華僑城，位于中原西路兩側，南水北調運河、鄭西高鐵與須水河景觀帶及遺址公園合圍區(qū)域。
點評：1、所選區(qū)域位于中原新區(qū)西部，但與常西湖新區(qū)毗鄰，所以項目還是很靠譜的，應該是兩區(qū)聯(lián)動發(fā)展的一個重要連接點和支撐項目。
2、周圍有南水北調運河，和須水河，這對于華僑城建文旅是重要的。尤其是須水河，須水河中原路至化工路段，要建濱河公園和濕地公園，全長8.3公里。
3、鄭西高鐵，中原路，以及常西湖附近的4條地鐵，也為這里構建了相對通暢的交通，對于其文旅業(yè)務乃至住宅等都有積極意義。
4、前邊有華僑城簽約二七新區(qū)夭折，但這次從各個方面考慮，順利降生可能性達到八成以上。
5、建議華僑城將來的住宅及附近永威西郡等住宅可以積極考慮，清華大溪地滎陽的朋友也可積極關注。(展開全部)

1、鄭州碧桂園的位置，在洞林湖比恒大感覺好點，不如新田城，位于東邊，路上還有零星村落，觀感不好。
2、看了碧桂園的示范區(qū)，感覺戶型設計的比較好，畢竟1點多的容積率，帶裝修9000左右的價格，住起來比較舒適。目前沒有洋房和高層在賣，下期會有，現(xiàn)在接受咨詢。
3、碧桂園引進首創(chuàng)奧特萊斯是個亮點，置業(yè)顧問說面積比中牟的要大很多，這對提升碧桂園項目的價值是個重要支撐。售樓部附近的新田城甲殼蟲公寓主要是為奧特萊斯配套，據(jù)說賣的挺好。
4、地鐵6號線開通時間大概在2020年，可能在奧特萊斯附近有個地鐵口，這也是碧桂園的一個優(yōu)勢，遠郊盤要吸引剛需，地鐵還是重要支撐。
5、售樓部位置的風情小街有生活氣息，主要是餐廳，有零星客人就餐。看來生活配套遠郊盤誰也不敢忽視，不管是恒大，新田，還是碧桂園，三個都建了自己的小街或小鎮(zhèn)。
總的感覺，洞林湖的氛圍還不夠純粹，有零星村落，顯得比較土舊，看來，整體華麗蛻變還需要比較長的時間，雖然新田稱已在此十年，但路還漫漫也。(展開全部)

1月7日，恒大山水城在售樓部加推134#樓一個單元17層小高層（2T3），共計51套房源，截止到當天18:00，成交42套，去化率達82%。
不得不佩服恒大賣房的速度。
把未來放在眼前。周末去售樓部，人還真的不少，有造好的坡地景觀，和溫德米爾小鎮(zhèn)，在周圍的荒涼中造出生活氛圍，有兒童的各種玩樂設施，吸引大家周末來看盤和游玩。造景賣房，的確對賣房有很大好處，但也容易引導購房者的決策。
地鐵對恒大山水這個又遠，又不占洞林湖景觀優(yōu)勢的盤，是個利好。傳說中的6號線，置業(yè)顧問說在山水城項目有個地鐵口，這會增加生活的便利性。
說實話，山水城的位置在洞林湖很一般，就像是在湖的南面山坡上蓋房子一樣。恒大為此也下了功夫，投資把洞林湖的水引來南邊，建個濕地公園。由于地理位置高，我對最后能引來多少水持觀望態(tài)度。134號樓宣傳的一個賣點，就是緊鄰引來的湖水。
總體感覺恒大項目位置一般，是個劣勢，地鐵和恒大造景是個亮點。對于愿意坐地鐵上下班的，在西部的，可以考慮。畢竟這兒不限購不限貸，價格比城區(qū)還是低點。(展開全部)

從昆侖望岳出來，因為接待我的是個知性美女，綜合起來，頗有個感慨，昆侖望岳可用養(yǎng)在深閨，待價而沽的意味。
1、售樓部在穎河路南側，有個進深，叫藝術中心什么的。進去后先是個藝術展廳，有人在拍照，從再展廳東南進去才是售樓部。美女介紹說售樓部是在原車間廠房上改造而成，保留了文化氣息。
點評：從售樓部看，還真像其他人說的，昆侖望岳很傲嬌，打藝術文化牌，據(jù)說主要面向醫(yī)生、公務員、教師等群體，這個沒有去考證，置業(yè)顧問也不會說這個。但居住氛圍可能比較純粹，倒可能是真的。
2、容積率2點多，打改善牌，面積最小的也128平了，美女顧問說這應該是中原區(qū)三環(huán)內唯一的了。
點評：這可能就是昆侖望岳引人矚目的一個關鍵原因了，加上之前其開發(fā)的昆侖華府口碑不錯，所以中原區(qū)期望改善的就盯上它了，也的確是值得關注。
3、置業(yè)顧問說開盤時間可能到今年五、六月份了。
點評：不少人對昆侖望岳都有望眼欲穿的感覺，但感覺望岳應該蓄客不少了，畢竟時間這么長，還有較高的預期。
4、項目在潁河西路華山路西。
點評：這個位置離中原萬達不遠，穎河路再往北就是中原區(qū)的主干道中原路，項目往西大約1公里是西三環(huán)，離近期火的不得了的常西湖新區(qū)也近在咫尺。這個位置還是有含金量的。
綜合看，作為中原區(qū)的改善盤，從位置、開發(fā)商等來看，昆侖望岳還是很有優(yōu)勢的，如果面積、價格（周邊1萬五，項目具體未定）可以接受，還有資格，推薦購買。(展開全部)

陽光怡景花園，位于鄭密路，航海路西北角，未來雙地鐵，距離帝湖，碧沙崗公園，綠城廣場都不遠。
點評：位置不錯，在現(xiàn)在動不動就跑到三環(huán)，四環(huán)的樓盤，這個位置居住還是十分便利的。
容積率4點多，只有兩棟樓，有76、89平的兩房，以及130的三房。
點評：從這看，這就是個剛需盤，超高容積率，戶型設計也不是很好，居住舒適性談不上，便利性可以。
項目方是鄭州市舊城改造公司，目前除預售證外，其他四證齊全。
點評：算是國字頭，四證齊全，還是靠譜的，不必擔心跑路等。
項目還處于地基處理階段，銷售顧問說因霧霾問題不讓開工，何時開工，何時交房都未知。
點評：從居住便利性角度置業(yè)者可以考慮，目前還是前期咨詢階段，價格什么的都不知道，估計交房要到2020年后了。(展開全部)