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永威西郡，沿中原西路到西四環(huán)，往南五百米路西即到，營銷中心也在此。
在西四環(huán)路東，可看到奧體中心的工地，路西即永威工地，目前屬地基處理階段。
營銷中心建的比較大方，下圖即是。
永威西郡總共1300畝，還是比較大的，一期30畝，比較小。營銷中心旁正建的為安置房。
戶型中小三房不少，其中89平小三房北邊有窗戶，比較亮眼，剛需可重點關注。
永威品牌，加常西湖旁，還是挺好的。
它屬于中原新區(qū)的盤，但也不錯，因為再向西，是未來華僑城的項目。(展開全部)

先看個舊聞
鄭東新區(qū)龍湖副CBD區(qū)有兩宗（13號地、14號地）進行拍賣，短短不到1個小時的時間，兩塊地就打破鄭紡機的單價地王紀錄！截止到17:58，13號地，經(jīng)過八個小時的競價，在第233輪由融創(chuàng)摘得，成交價25.54億元，單價3630.935萬元，樓面價3.631萬元/㎡。14號地競拍晚7點終于結束，北京金茂35.1億拍得14號地塊，樓面單價4.183萬／㎡。
再看個新聞
2016年12月24日，平安夜的上午，鄭州市國土局網(wǎng)站，一口氣推出鄭東新區(qū)7宗住宅凈地，這是2016年鄭東新區(qū)一次性推出最多的一次。
這7塊地中，有兩塊是北龍湖位置極佳寶地，這兩塊寶地曾于2016年9月推出，但迫于9月14日陽光城拍得經(jīng)開地王的壓力，被有關部門緊急叫停。時隔3個多月后，這兩宗土地魅影再現(xiàn)地產(chǎn)江湖，但這次不再是萬人仰視的地王身份，而是采取限地價的熔斷機制，并且限房價，即15、16號地每畝單價達到2360萬左右，即可熔斷，樓面價折合23600元/平，要求拿地開發(fā)商蓋好的房子必須房價控制在3.2萬元/平以內。
由此，你看到了什么
我看到房地產(chǎn)商也是很瘋狂的，也有時控制不住自己的腎上腺沖動！
那么在兩塊很好的地被限價32000，最高售價低于前地王樓面價，開發(fā)商怎么應對
我估計一是自持，北京有先例，這很考驗開發(fā)商的開發(fā)能力，什么產(chǎn)品能自持？二是拖，等調控松動后，再突破這個32000開賣，不過這很考驗開發(fā)商的資金鏈，三是上有政策下有對策，不過這招現(xiàn)在不好用，在當今政策嚴厲，執(zhí)政者手腕也硬朗的今天，留給開發(fā)商的空間并不大。
永威上和院，這個備受大家期待的豪宅項目，會賣多少呢，這是個問題。(展開全部)

藍城玫瑰園位于白沙組團綠博大道與雁鳴路交會處西南角，臨時接待處為：地潤路眾意西路東北角）。
作為遠郊度假養(yǎng)老盤，周邊公交線路有游568，游573雁鳴路站，其實這個真不重要，因為買這別墅的一般不會以公交作為交通工具，自駕車路虎寶馬什么的才正常。 地鐵倒可以考慮，8號線雁鳴路站經(jīng)過項目，富豪也是可以坐地鐵的。
提起藍城，有綠城的背書，品質什么的都不啰嗦了。藍城一般采取的都是合作代建模式，那么合作方是誰呢？鄭州萬向置業(yè)。
我百度以后，發(fā)現(xiàn)一個很有趣的問題，萬向簡直可以稱做藍城在鄭州的合作專業(yè)戶了。看其官網(wǎng)，藍城蘭園，藍城桃花源，藍城桃園春曉，加上雁鳴湖這個藍城玫瑰園，一共有四個合作項目了。萬向置業(yè)的特長有一個就是有前瞻性的土地儲備思路，為此儲備了不少土地，然后或者自建，或者找合作伙伴，像這樣能傍上藍城品牌，作為鄭州一份子，還是為萬向置業(yè)點個贊，它某種意義上幫助鄭州提升了居住品質。
可惜，走的都是高端路線，啥時能有個藍城小而美的合作項目，讓屌絲也住住宋衛(wèi)平的房子，就好了。(展開全部)

宏光協(xié)和城邦位于金水區(qū)中州大道與民航路交叉口，聚合商業(yè)、寫字樓、酒店、住宅、公寓等業(yè)態(tài)。目前在售住宅和寫字樓房源，其中住宅僅剩余4、5、9號樓幾套170平米左右房源，均價16500元/平米，寫字樓在售面積為70-1500平米，均價16000-17000元/平米，公寓房源封盤待售，2016年年底交房。
宏光協(xié)和城邦最大的優(yōu)勢，就是地段了。就是李嘉誠所說的地段，地段，還是地段。用一句話概括，其地段優(yōu)勢在于，有地鐵，公交方便，另外就是可以看見CBD，咫尺之遙。從其他方面，戶型、品質，協(xié)和城邦感覺沒有什么亮點。寫字樓價格比較高，雖然位置好，但在寫字樓供應過剩的鄭州，如果沒有高性價比，還是謹慎入手。小面積公寓可以考慮，將來看開盤價格，一是住著方便，二是出租也比較容易。
一句話，值得關注。(展開全部)

新田城位于洞林湖區(qū)域，也是洞林湖三個樓盤中，位置最好的一個，畢竟新田是洞林湖的拓荒者，要把最好的位置留給自己。新田城目前在售小高層、公寓、商鋪和別墅房源，公寓46平均價8500元/平，小高層僅剩少量100平、132平，均價7500元/平；雙拼疊墅房源面積為470平米，均價14000元/平。
不足：1、三個樓盤中，恒大，碧桂園，新田，新天的品牌最弱。2、新田城屬于滎陽，因此難以直接分享鄭州城市發(fā)展的紅利。3、離鄭州主城區(qū)較遠。
優(yōu)勢：1、新田城比較適宜生活，它打造的維他特色小鎮(zhèn)，規(guī)劃有水上世界（熱帶生態(tài)家園、歡樂水上運動中心）、古典藝術街、集中商業(yè)、嘻哈街、兒童站、動感小鎮(zhèn)、藝術生活區(qū)、夢之城、濕地探索樂園、雙子島等，自然環(huán)境優(yōu)美。鄭州一中實驗初中已于2012年9月開學，丹尼斯全日鮮店已正式營業(yè)，雅高美爵酒店已于2016年10月底試營業(yè)，配套設施趨于完善。
2、目前新田城有多條便捷交通線路及公交線路。如新田城---新田大道---隴海高架---東區(qū)；新田城---新田大道---中原路---市政府/綠城廣場；新田城---新田大道---地鐵1號線；新田城公交1號線：新田大道---地鐵一號線西流湖；站565公交專線：新田大道---醫(yī)學院等，基本滿足出行需要。
3、地鐵優(yōu)勢。2017年開工建設6號線。地鐵6線起于金水北區(qū)祥云大道站，止于賈峪鎮(zhèn)賈峪一中站，計劃于2020年12月28日全線通車。地鐵6號線橫穿洞林湖區(qū)域，設多個站點，諸如洞林湖站等，這將極大提升洞林湖區(qū)域的交通情況。這個也是我說的重點，對于遠郊盤來說，從住的角度講，交通差不多是第一重要因素，而地鐵基本扮演了遠郊盤的白衣騎士角色，把遠郊盤從遙遠的郊區(qū)拉到城市的中心。加上地鐵快捷、穩(wěn)定等稀缺特征，如果區(qū)域生活配套跟上，地鐵暢通，則剛需在此置業(yè)我認為也是不錯的選擇。你可以模擬一下在此生活的場景，如果感覺還方便舒適，大可改變傳統(tǒng)遠郊盤不適宜剛需的觀念，想想北漂們的生活場景就可以理解了。當然這里我指的的是通地鐵，不通地鐵，則還是剛需免談吧。(展開全部)

萬科大都會二期在圣誕節(jié)前一天開盤了，此時，冬至已來，樓市也因調控升級進入冰箱。
開盤價約11000一12000每平方，為精裝修，去化率約60%。
劣勢。1，位置偏，目前居住舒適性很低。
2，與百榮批發(fā)市場在一起，打個比方，住在一個大菜市邊的感覺。
3，樓市貌似在由秋入冬，買不買，心里是不是一萬個糾結在奔跑。
優(yōu)勢。1，萬科，二期由萬科純正打造，品牌優(yōu)勢顯而易見。
2，性價比高，精裝修一萬一二，毛坯價大概在一萬以下了，當然這個高指的是在目前市場下計算。
3，未來規(guī)劃有地鐵路過，這個不確定。
4，百榮市場。成也蕭何，敗也蕭何，假如市場發(fā)展起來，住著嘈雜是弊，但換個角度，是否出租也會好點？
建議，這是剛需盤，你近期急于買房的，可考慮。不急的，可觀望，這也算一個好的備選。另萬科對市場適應能力強，或許市場不好時，會帶頭打折走量。它有這個勇氣，也有這個實力。(展開全部)

藍城桃花源別墅項目城市展廳已開放，地址位于鄭東新區(qū)農(nóng)業(yè)南路與正光北街交叉口向東200米。
桃花源合作方是鄭州萬向置業(yè)集團有限公司,是一家以房地產(chǎn)為主業(yè)，集地產(chǎn)開發(fā)、實業(yè)投資、工程建設、林業(yè)、園林景觀為一體的大型企業(yè)集團。藍城的模式就是合作代建，相當于宋衛(wèi)平向他人輸出自己的產(chǎn)品。
桃花源系列是宋衛(wèi)平的理想化產(chǎn)品，體現(xiàn)中國風味，再造生活方式，不清楚的可以百度科普，基本體現(xiàn)了宋對小鎮(zhèn)建設的最高夢想。
項目選址新密，南五環(huán)附近，有一個信號大家值得關注，就是未來南五環(huán)的價值或會再造。綠地也已在此片區(qū)大片拿地。
別墅普通人住不起，但你可以關注一向被冷落的西南五環(huán)地帶，機會來時，可以考慮自己的選擇。(展開全部)

項目位于金水東路與明理路交會處南500米，物業(yè)費為2.40元/㎡·月。
點評：這個位置，真的一般，差不多到傳統(tǒng)鄭東新區(qū)的化外之地了。
未來華庭住宅有1、2、3、5號樓，其中1、2號樓為31層高層，3、5號樓為32高層。另有1棟商業(yè)、1棟幼兒園、1棟公租房。 2號樓東單元為2梯2戶，西單元為2梯3戶；3號樓東單元2梯3戶，西單元2梯4戶；1號樓2個單元均為2梯3戶；5號樓1個單元2梯4戶。
點評：梯戶比還行。
未來華庭3號樓西單元剩余少量房源在售，戶型為建面88-140平米的兩房和三房，均價18500元/平米，預計2017年年底交房。
點評：價格真心不低，莫非沾點鄭東的仙氣，價格都可以噌噌噌的漲呀。物業(yè)費也比較不低。
總評：開盤開在狂熱時，如今市場開始冷卻，不知幾家歡喜幾家愁。(展開全部)

融創(chuàng)觀瀾壹號項目位于綠博園綠博大道與廣惠街交匯處，總建筑面積約130萬方，其所在區(qū)域隸屬綠博組團。與一路之隔的萬科蘭喬圣菲一樣，都是高端住宅項目，當然觀瀾一號不能與萬科蘭喬圣菲比，后者是別墅，十分高大上。之所以萬科、融創(chuàng)在此選擇做高端項目，應該是看中了西邊3000畝的鄭州綠博園，東邊4200畝的中央濕地公園，以及有東方“奧蘭多”之稱的鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在此區(qū)域吧。
觀瀾壹號城市展廳位于金水東路農(nóng)業(yè)南路交叉口南200米楷林中心1樓，首批預計推出100-160平米高層，以及160-200平米洋房。
在目前調控升級背景下，建議觀望為主。(展開全部)

項目位于二七區(qū)航海路與鄭密路交叉口西北角，建有個簡單的售樓部，但門不開。項目有個圍擋，里面大坑，沒見有施工。下面就談談這個項目的位置吧。
項目位置應該說是不錯的，算是金二環(huán)吧。附近有大商超市，鄰航海路、嵩山路兩個主干道，交通也不錯。往北離碧沙崗公園、綠城廣場不遠。單從位置上講，還是很適合剛需居住的。
現(xiàn)在樓盤沒有更多消息，若正常運營后，剛需客戶可關注。(展開全部)