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1、龍子湖片區(qū)，是緊接CBD之后開發(fā)的片區(qū)，首先在周邊區(qū)域入駐了部分高校。但從現(xiàn)在看，湖中心島片區(qū)的商務(wù)辦公開發(fā)仍然未到時機。
2、商務(wù)辦公如同商業(yè)一樣，都要有依托，有腹地，CBD的辦公腹地為鄭州中心各城區(qū)，君不見每天早上地鐵上，公交上，金水快速上熙熙攘攘向東的交通流。
3、北龍湖片區(qū)從地圖上看，也不算孤單，可以依托金水區(qū)，而金水區(qū)人口密度是鄭州的NO.1。
4、但龍子湖的腹地是哪？周圍幾個高校？中牟或開封？CBD指頭縫里撒點？
5、但既然拿到手了那如何辦呢？有什么好的開發(fā)方向呢？可能目的地式總部辦公及低價商務(wù)公寓這兩個方向比較靠譜。顯然，微時代選了后一個方向。(展開全部)

1、每個城市都有些屬性，好像千年難變，比如北京“東富西貴南貧北賤”，是封建時代的遺留，但現(xiàn)在南北有所變化，但東富西貴的特征還是非常明顯。
2、而兩條鐵路和西三環(huán)包圍的五龍口西站路大片區(qū)，也是鄭州這么一個發(fā)展洼地，餐飲商店家具各種配套也有，但缺少類似豪宅和百貨商場之類。。。
3、這樣也有好處：本片區(qū)生活氛圍比較濃，外來交通干擾比較少。(展開全部)

1、目前屬于城郊生活小區(qū)，距離中牟新縣城比較近，上學(xué)購物醫(yī)療在2公里以內(nèi)都可以解決。
2、向北3公里，即是綠博園，方特世界，城際鐵路賈魯河站。
3、小區(qū)規(guī)劃理念較為扎實，社區(qū)商業(yè)、籃球場等活動場地應(yīng)有盡有，樓棟間距分布合理。
4、戶型基本都比較方正，空間分配合理， 我有朋友買了東苑88兩房暗衛(wèi)小戶型，實地查看后基本也可以接受。
5、西側(cè)緊鄰為未來省府白沙組團，隨著白沙組團的開發(fā)，此片區(qū)由于配套完備，居住舒適度及升值空間都有保證。(展開全部)

項目基本情況大家說的很詳細(xì)了，我想選個有意思的角度聊聊：
1、如果沒有康橋朗城和正弘瀾庭序，看到和昌悅瀾還是覺得挺不錯的，位置不錯，成熟城區(qū)，有配套、有交通、有地鐵。。
2、但想想正弘，有賈魯河的水景，即是不買個臨河的，茶余飯后也可以去河邊散散步，這里沒有。
3、再想想康橋，康橋的管家式物業(yè)服務(wù)那么周到，戶型也不差于和昌。
4、那么和昌要想突圍，倒是有兩招可以用，一是價格優(yōu)惠，二是布局出彩。 目前來看，雖然地塊相比康橋，屬于東西長，是比較容易做文章的，但布局并沒有出彩…………那看以后和昌打不打價格戰(zhàn)了。(展開全部)

1、位置：位于中州大道與三全路口，與北龍湖新CBD隔了一條馬路，比較優(yōu)越。
2、交通：通過中州大道、北三環(huán)出行，東西南北都比較方便。
3、布局：臨中州大道為商業(yè)及三棟寫字樓，對噪音等起了一定的遮擋弱化作用，居住與辦公結(jié)合，并且在區(qū)位不錯的情況下，二者互相有加分效果。
4、外觀：新古典淺色系立面，還比較討喜。
5、戶型：設(shè)計一般，不過內(nèi)部靈活性大，二次裝修設(shè)計有余地，普遍臥室位置優(yōu)于客廳，后期比較容易用來出租。(展開全部)

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1、周邊城市區(qū)域發(fā)展相對成熟，緊鄰鄭大，未來雙地鐵是很大的加分項；
2、loft式躍層公寓有42和58㎡兩大類，自帶配套，類似于正弘的小公寓；
3、內(nèi)部戶型上，設(shè)計不是很合理，上層臥室內(nèi)有衛(wèi)生間立管，有可能產(chǎn)生噪音；客廳挑空剛好位于沙發(fā)上空，給人的感覺不舒適；
4、42㎡：不知道新風(fēng)效果如何，否則上層臥室通風(fēng)是個問題；58㎡戶型客廳臥室廚房都比較完整，后期做小兩房小三房都可以，相對來說值得推薦。(展開全部)

1、開發(fā)商沒名氣，是個硬傷，所以從開發(fā)節(jié)奏到樓盤命名，走了不少彎路；但算個成熟片區(qū)的低密度大盤，容積率2.7低于萬科城的3.5。
2、交通：通過蓮花街與高新大道與市區(qū)連接，如果上連霍高速，還是要通過西四環(huán)。但這方面也帶來另個好處：不象萬科城臨著西四環(huán)，每天要忍受西四環(huán)熙熙攘攘的貨車車流。
3、配套：1.5公里范圍內(nèi)，河南工業(yè)大學(xué)，蓮花公園，高新中心廣場，信息工程大，各種中小學(xué)俱全，也不劣于萬科城。
4、戶型設(shè)計合理，沒有明顯硬傷；
5、未來預(yù)期為生活氛圍比較濃的宜居社區(qū)。(展開全部)

1、一般的精裝小公寓都是出現(xiàn)市中心，要么的話出現(xiàn)在工業(yè)聚集區(qū)，因為租戶或住戶一般單身或年輕小兩口。
2、精裝小公寓還可以出現(xiàn)在景區(qū)，旅游目的地。
3、新田城這個小戶型不知道是為誰修建的？如果是未來的奧特萊斯，但奧特萊斯一般也就是購物一日游。推斷起來那可能只有奧特萊斯的員工了？?。?

1、比較一下惠濟區(qū)萬達和港區(qū)豫發(fā)大運城，顯然，萬達的進入時機把握的更加到位，目前區(qū)域內(nèi)已經(jīng)有相當(dāng)量的家庭入住，周邊開發(fā)小區(qū)也在逐步交付。
2、并且，周邊還缺少周末逛街或晚上休閑的區(qū)域商業(yè)中心，而此時的區(qū)域商業(yè)拿地成本還沒有完全被拉升。
3、世事如棋局，先進的公司總是在一招一式，不知不覺間與其它競爭者拉開了差距。

1、港區(qū)目前仍以富士康配套為主，所以主力居住人口是個體打工者，家庭居住單位非常少。
2、這樣造成了現(xiàn)有的一些配套商業(yè)中，生意最好的是小吃店，其次是網(wǎng)吧，再次是小超市和小商品。所以，象大運城這樣純粹的商業(yè)中心要運作起來，估計還要時間來催化。
3、等哪天產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)起來了，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)增多，產(chǎn)業(yè)工人家庭開始聚集居住，商業(yè)消費也就應(yīng)運而生了。(展開全部)