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1、為什么金水區(qū)繁華，高新區(qū)也有人氣了，為啥五龍口化工路片區(qū)那么被動呢？
2、為什么北京那么牛，通州也要發(fā)達了，為啥北京的東五環(huán)和管莊附近卻偏一般點呢？
3、因為城市發(fā)展不是推土機一樣推著來的，顯然有一定的跳躍性。很不幸，經(jīng)開區(qū)大范圍就是這樣被跳過去的，這一塊，我也不太看好。因為區(qū)域價值的提升要依賴大型公建、交通配套，這都需要政府肯定及引導(dǎo)的。。。。
4、不過康橋把這個盤做成了小戶型精品，如果價格也在您心理預(yù)期，位置上也符合您生活工作的需求，也是可以考慮的，畢竟臨四港聯(lián)動等等干道交通也方便。(展開全部)

聊聊戶型吧：
158㎡的A戶型：
1、衛(wèi)生間洗手盆在外面，作為大戶型我無法接受；
2、進門就是餐廳，而且餐廳周圍開口多，與客廳有種空間交錯的感覺；
3、玄關(guān)好像很難實現(xiàn)。
158㎡的C戶型：
1、進門就是客廳，客廳餐廳混著且玄關(guān)好像很難實現(xiàn)；
2，倆主臥太近，不適合二代居，個人感覺；
180大平層：
1、進門又是大餐廳；
2，入戶門直對公共衛(wèi)生間；
3，保姆生活空間品質(zhì)相當差，不太現(xiàn)實；
4、客廳餐廳的大空間非常贊，如果真是有錢人或大家庭，把兩套180的拼起來也不錯。(展開全部)

1、地段成熟，社會配套不缺；
2、交通：隴海路高架，地鐵2號線，交通便利；
3、規(guī)劃：小區(qū)規(guī)劃布局比較成熟，樓棟之間有充分的間距，景觀活動場所比較方便；
4、亮點：小區(qū)自配運動場，還有帶泳池的運動會所（雖然社會化經(jīng)營但也難得）；
5、尾盤，現(xiàn)房，價格上不算優(yōu)惠，畢竟，再往南的永恒理想世界等幾個盤也都基本是在售現(xiàn)房了。。。(展開全部)

1、本項目的位置（如附圖），雖然也是雙地鐵項目，不過距離地鐵站距離不近。
2、周邊鐵路相當多，是鄭州倆大動脈的東線和南線。
3、容積率3.7，不算太高，但開發(fā)商排了好幾棟板式高層，常識性的判斷下，相互之間肯定有上午或下午的日照遮擋，不過估計是舊城改造地塊，政府的日照要求并不高。
4、綜述：可以看出，開發(fā)商把精力放到了戶型上，個人覺得象這個周邊減分項這么多的地塊，應(yīng)首先考慮少排樓，還地于民作為公共活動空間。利用3棟樓或者2棟樓，滿足自己的經(jīng)濟賬即可（容積率）。
5、唯一亮點：戶型還不差；社區(qū)氛圍和配套都沒啥感覺，所以個人覺得僅適于對此片區(qū)特別有情結(jié)的人們。。。(展開全部)

1、好地段，現(xiàn)在BRT，未來雙地鐵，而且不像永恒理想世界距離鐵路很近。
2、不太靠譜的開發(fā)商，好像土地平整了很久也沒開始動工，而且前期在航海路紫荊山路修了一個金色的小售樓處，后來又在城東路航海路修了一個Artdceo風(fēng)格的，不知道開發(fā)是個什么樣的節(jié)奏？
3、其它配套也無什么亮點，均價9000，比較一下航海路和中州大道的便利性，感覺不如去考慮也能靠近地鐵2號線的“綠都永威正商”大片區(qū)了。。。。畢竟坐個10分鐘地鐵也能到航海路轉(zhuǎn)5號線，但未來居住生活氛圍感覺要比航海路更純粹，自駕車也更便利。(展開全部)

1、本項目在東站片區(qū)周圍林立的寫字樓中，也想獨辟蹊徑：開發(fā)成了偏酒店式的公寓（不是偏住宅的）。
2、因此使用面比較狹窄：不適合住家戶，無雙氣，中央空調(diào)，，以后比較可能性的用途是：白領(lǐng)單身租戶；派鄭企業(yè)一倆員工臨時辦公居?。蛔鳛榫频杲y(tǒng)一管理出租或給途家網(wǎng)這樣的（開發(fā)商已經(jīng)先幫客戶預(yù)定了一個可能性）。
3、價格扣除精裝修，和同區(qū)域住宅差不多，不敢斷言如何，我一個朋友現(xiàn)在屯現(xiàn)金，準備明年抄底呢。。。。。(展開全部)

1、13年在經(jīng)開區(qū)生活過一段時間，覺得經(jīng)開區(qū)的特點就是不擁擠，車不堵人不擠，好吃的館子也不少，運動的地方，散步的地方都有，茶余飯后街上走走，人很少，能保持個舒適輕松的散步距離。當然大型百貨也沒有，一個丹尼斯多少人來來往往。
2、金沙湖這個盤，確實有賣相，高爾夫金沙湖，即是不打球，看看綠色也舒服。
3、容積率暴露了一點：約2.8的容積率，高層和別墅放在一起算，高爾夫和湖面肯定不包含在內(nèi)的， 不然容積率難超過1.8。不知道以后高爾夫什么的還有沒有，不過可能20年以后的事了（集體用地出租時間一般限定20年）
4、綜述：鑒于以上，不算個血統(tǒng)純粹的豪宅，購房者需承擔一定的風(fēng)險，當然，價格別人也是很讓步的，不然呢？想想深圳觀瀾高爾夫別墅！(展開全部)

1、2013年初剛到鄭州的時候，老婆還在火車站做小生意，無意中從京廣路過看到這個盤，“長江一號”很大氣的感覺，這么好的位置，是李嘉誠開發(fā)的嗎？離火車站又近，京廣路通行又方便，我當時就心想“就買這個小區(qū)安家了”。。。
2、13年底再路過，長江一號的圍擋廣告及場地還是老樣子，我不由得納悶？這咋不趕緊蓋了賣啊？果然港商會宣傳，先把廣告打出來搞聲勢，了不得。。。
3、再隨著時間發(fā)展，伴隨著這個盤的各種信息，也對鄭州熟悉了，，，覺得這個盤，，真是個苕，浪費好地。。(展開全部)

1、開發(fā)商原來有園林業(yè)務(wù)，貌似植樹種草比較在行，小區(qū)的植物環(huán)境不錯，我比較喜歡，畢竟，“十年樹木”，你買個光禿禿的小區(qū)，光等樹長大也得十幾年（。。。直腦子見諒，恨很多小區(qū)的綠化。）。。。。能夠提前享受綠蔭何樂而不為呢？
2、位置：現(xiàn)在東區(qū)建設(shè)火熱的是北龍湖CBD，北龍湖的連霍高速北也開始開發(fā)了，本地塊更靠東一些，所以暫時比較安靜，只有個金水區(qū)科教園區(qū)的噱頭?，F(xiàn)在一派田園景象，處處是綠蔭，湖水，未整治的河流。。。
3、交通：駕車還算方便，公交有308、117等完全不必考慮，好像發(fā)車時間亂而間隔長。
4、適合中高端客戶，不必考慮柴米油鹽，環(huán)境靜謐，即是將來北龍湖發(fā)展了，個人推斷此片區(qū)也要比白沙片區(qū)遠離城市塵囂。（我剛工作時曾租住在一景區(qū)里，周圍十幾戶農(nóng)戶，每天有早集市，早晚踏著風(fēng)景上下班，周末醒來睜眼就是湖景感覺特別放松休閑，想去城市里逛街也可以，那種感覺。。很美）(展開全部)

to “西西湖”有疊字的感覺，還是不錯的，不過戶型太坑爹了，好歹離西流湖那么近，糟蹋了一塊好地……
1、C戶型：一進門就是衛(wèi)生間，還那么狹長，真是醉了，還要穿過到陽臺，目測根本無法放浴盆；端部三個臥室緊相連，想想相互的干擾，而且臥室門也很奇葩，不過直白的開到客廳更是別扭，一面墻上三個門了；想想南北的進深這么大，客廳餐廳肯定是要浪費面積了撒。。。。。
2、H戶型：入戶的玄關(guān)不知道怎么擺布。。。一進門也是一個進深特別長的客廳，而且還再加上外掛陽臺，，即是朝南，估計內(nèi)部光線也堪憂。。。這種布置的倆臥室加一陽臺，三者相互干擾陽光和通風(fēng)，裝修二次再布局都束手無策了。。。。
唉，就說這倆把，其它的也。。浪費了一塊好地。(展開全部)