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天熱也擋不住維權(quán)的熱情，最近很熱鬧，高新區(qū)榮邦城、萬(wàn)和城維權(quán)了，金水區(qū)瀚海北金、亞新美好城邦、康橋朗城也維權(quán)了，每一方都覺(jué)得自己委屈，每一方都覺(jué)得自己受到了天大的不公。

建業(yè)運(yùn)河上院今天交房，交房過(guò)程中的禮賓見面都會(huì)問(wèn)好敬禮，感覺(jué)還不錯(cuò)。
低密度社區(qū)，小高層樓間距很不錯(cuò)，感覺(jué)低樓層的采光也沒(méi)有太大問(wèn)題，立面效果說(shuō)不上特別好但是還可以，除了一圈的消防通道是瀝青路面之外人行道路都是鋪的地磚，1梯2戶，通利的電梯，電梯的載重量也可以，有新風(fēng)、地暖、后期可以領(lǐng)指紋密碼鎖。
120多的三房客廳、主臥各有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，但是室內(nèi)有些地方設(shè)計(jì)不是很合理，比如120多的廚房的門好小，入戶門是普通的乙級(jí)門，窗戶是雙層斷橋鋁，只能說(shuō)中等偏上一些，防水做的很差，墻面空鼓不是很多，還有入戶大堂顯的很壓抑。(展開全部)

以前覺(jué)得北四環(huán)以北真的遠(yuǎn)死了，萬(wàn)科紫臺(tái)二期價(jià)格開到1.5萬(wàn)左右一度讓我大跌眼鏡，但看著大河辰院在限價(jià)的情況下小高層依然開到1.6萬(wàn)并且去化特別好的時(shí)候才開始重新關(guān)注這個(gè)區(qū)域。
前幾天去了一趟黃河邊，走京廣快速路、天河路一路向北直接就到黃河了，路況特別好，北區(qū)的綠化率真的挺高的，這一點(diǎn)不是其他區(qū)域可以相比的，走了一圈發(fā)現(xiàn)這個(gè)區(qū)域絕不是我之前認(rèn)知的那個(gè)樣子，感覺(jué)真的還不錯(cuò)。
林語(yǔ)城位于大河路與綠源路交匯處西，目前的售樓部在未來(lái)將做為一個(gè)市政公園，首開地塊在建業(yè)運(yùn)河上院的西側(cè)，南側(cè)距離索須河不算遠(yuǎn)，單就環(huán)境來(lái)講這個(gè)地方真的相當(dāng)不錯(cuò)，產(chǎn)品的容積率較低，戶型設(shè)計(jì)不錯(cuò)但是有些偏剛需，這個(gè)項(xiàng)目面對(duì)高端客群在產(chǎn)品和社區(qū)純粹性方面肯定不如大河宸院，未來(lái)在這個(gè)片區(qū)大河宸院肯定就是高端，林語(yǔ)城偏剛需一些，如果林語(yǔ)城價(jià)格合適可以等待區(qū)域配套成熟的剛需客戶是可以重點(diǎn)關(guān)注的。(展開全部)

我經(jīng)常在米宅的評(píng)論中看到對(duì)各種開發(fā)商的吐槽，對(duì)于正商的尤其多，我也知道這些吐槽真正反映到開發(fā)商高層領(lǐng)導(dǎo)那的可能性非常小。
其實(shí)以我的了解鄭州市本土的很多企業(yè)一開始的初衷都是很好的，希望可以打造一個(gè)好口碑的社區(qū)，但是在由上往下執(zhí)行的過(guò)程中一切都慢慢的變了質(zhì)，比如門窗最高層可能批下來(lái)600元每平方的標(biāo)準(zhǔn)但是經(jīng)過(guò)各種轉(zhuǎn)包、分包、層層利益輸送可能就變成300元每平方的標(biāo)準(zhǔn)，最終變的華而不實(shí)，這種情況在鄭州本土的很多企業(yè)都很普遍，尤其是國(guó)企。而據(jù)我所知這方面正商也非常的嚴(yán)重。
其實(shí)在很多時(shí)候本土房企尤其是那些有頭有臉的房企在初衷方面都要比外來(lái)的房企好很多，但就是因?yàn)橹贫鹊脑蚴冀K無(wú)法有特別好的結(jié)果，如果不是永威有自建的建材和苗圃基地那么可能永威的建標(biāo)也沒(méi)有那么高，這是機(jī)制的問(wèn)題。(展開全部)

這個(gè)端午節(jié)假期，經(jīng)開區(qū)碧桂園天璽、南龍湖陽(yáng)光城麗景灣、惠濟(jì)區(qū)正商家河家都是熱盤首開，看開盤價(jià)格和去化率，也是檢驗(yàn)當(dāng)下市場(chǎng)的試金石。
另永威西郡的節(jié)點(diǎn)不斷往后拖，這又拖到6月份排號(hào)，7月份開盤了。

萬(wàn)科美景世玠其實(shí)也就是一個(gè)區(qū)域改善項(xiàng)目，適合地緣客戶，非地緣客戶去考慮那是因?yàn)檫€沒(méi)有想明白，自從去年那一波暴漲之后，其實(shí)沒(méi)有真正的贏家，首次置業(yè)的增加了置業(yè)成本，改善的也增加了置業(yè)成本，終極置業(yè)的同樣也增加了，人這一輩子不可能只買一套房子，都是在隨著自己情況的變化而生出不同的購(gòu)房需求，看看現(xiàn)在改善的房子，北龍湖要800萬(wàn)+子，老城區(qū)要400萬(wàn)+，除了繼續(xù)努力搬磚沒(méi)有其他辦法。(展開全部)

之前一直關(guān)注金水科技園區(qū)碧桂園天譽(yù)那個(gè)項(xiàng)目，但是看了鄭東碧桂園的交房，感覺(jué)也就是跟恒大一樣的水平，高速開發(fā)，高速周轉(zhuǎn)，銷售額雖然高但基本上都是剛需項(xiàng)目，沒(méi)有做改善的基因，做改善還是綠城、龍湖、融創(chuàng)。

碧桂園天璽明天云選房，表價(jià)預(yù)計(jì)2.5萬(wàn)左右，按揭96折，一次性91折，優(yōu)惠完均價(jià)2.3萬(wàn)左右，送一個(gè)車位，車位是成功選房之后按簽約順序進(jìn)行選擇，現(xiàn)場(chǎng)人很多，看來(lái)還是有很多人可以接受這個(gè)價(jià)格，但是如果碧桂園天璽可以賣到2.3萬(wàn)，那么經(jīng)開區(qū)的價(jià)格緯度將進(jìn)一步抬高。
其實(shí)天璽的定位也沒(méi)有那么高端，戶型面積基本上是剛需和剛改的需求，裝修標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有什么亮點(diǎn)，地塊也小，不能有太高的期待，碧桂園做高端的能力還需要實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)品來(lái)證實(shí)。(展開全部)

今天去看了公園道一號(hào)已經(jīng)交房的二期房源，不得不說(shuō)公園道一號(hào)的位置在高新區(qū)算是數(shù)一數(shù)二了，但是產(chǎn)品不敢太恭維，戶型贈(zèng)送面積是一大亮點(diǎn)，但窗戶竟然是推拉的，推拉窗因?yàn)楦魺岜孛芊庑暂^差現(xiàn)在幾乎都算被淘汰的了，入戶門也是很一般的門鎖，戶型采用了連廊設(shè)計(jì)，但怎么感覺(jué)都很別扭。
看的這套房子是已經(jīng)裝修好的，采用的是愛(ài)空間699的套餐，就是把硬裝做好，裝修的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)基本上和萬(wàn)科城的硬裝沒(méi)多少區(qū)別，但在很多細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)方面還是跟萬(wàn)科有些差距。(展開全部)

10年的時(shí)候第一次去龍子湖，那個(gè)時(shí)候拎著行李坐了1個(gè)多小時(shí)的公交車，覺(jué)得可真偏，而如今龍子湖的變化真是天翻地覆啊。