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預(yù)售許可前公示了

從會(huì)展中心到項(xiàng)目開車走中州大道、隴海快速路、黃河南路也就是20分鐘，跟到龍子湖的用時(shí)和距離差不多，這個(gè)項(xiàng)目的位置優(yōu)勢還是很明顯的，高層精裝修只有4棟樓，3米層高、地暖，有一些華而不實(shí)的智能家居，本來以為這個(gè)項(xiàng)目定位挺高的，但是一看面積段也就是剛需和剛改的水平，碧桂園在地市有很強(qiáng)的號(hào)召力，但是在鄭州人民看過更多的產(chǎn)品之后，碧桂園的品牌號(hào)召力也就那樣了。(展開全部)

從會(huì)展中心到這個(gè)項(xiàng)目百度地圖顯示驅(qū)車16公里，高大上的濱河國際新城正在如火如荼的快速建設(shè)當(dāng)中，但是高層價(jià)格都要1.5萬了，個(gè)人覺得不管投資或者自住都不如差不多價(jià)位的美景麟起城，但是如果濱河國際新城真的成為下一個(gè)鄭東新區(qū)吶，就像10年前，綠城百合一平方4000左右，中方園也是4000多，但如今綠城百合3萬多，中方園才1萬多。但濱湖國際新城不是鄭東新區(qū)，美景麟起城也不是中方園，這個(gè)賭注我不會(huì)投給綠地瀾庭。
圖一為建設(shè)中的蝶湖
圖二為綠地瀾庭的工程進(jìn)度(展開全部)

過了南三環(huán)往南，過了一個(gè)廠區(qū)就到金沙湖了，進(jìn)入之后很有莊園的感覺，和思念果嶺的感覺有些像，但這樣的一個(gè)位置可比思念果嶺要好，很大的一個(gè)區(qū)域有湖有高爾夫坡地，處處感覺開發(fā)商的用心打造，高爾夫練習(xí)場訪客120元一小時(shí)，感覺真不賴，約個(gè)三倆朋友的好去處，感覺還是不錯(cuò)的。

業(yè)主群里發(fā)的部分工程圖片，五龍新城N-10地塊合同約定為11月份左右交房，精裝修交付。
圖一為廚房吊頂在鋪設(shè)龍骨；
圖二為地暖鋪設(shè)；
圖三為日立電梯；
圖四為1、2樓沿街商業(yè)；
圖五為樓棟排布，容積率真高，有點(diǎn)蜂窩的感覺；
圖六為墻面粉刷效果，看著還不錯(cuò)。

五年以上貸款利率表，目前為史上最低，而美國30年固定抵押貸款利率大概為3.94%。

一直對(duì)金臺(tái)府邸抱有很大的期待，因?yàn)樽鰹楦哞F西站片區(qū)為數(shù)不多還有待售房源的項(xiàng)目，準(zhǔn)現(xiàn)房，國企加身以及天驕華庭還不錯(cuò)的口碑讓我一直覺得這是一個(gè)非常均衡的項(xiàng)目。
有幸?guī)团笥讶ナ辗?，拋開地段、物業(yè)等不說，來看看社區(qū)景觀和工程質(zhì)量吧。
圖一為標(biāo)準(zhǔn)層公共走廊地面和墻面采用地磚和墻磚的精裝標(biāo)準(zhǔn)，采用的蒂森克努伯電梯在靜音性和運(yùn)行感受上表現(xiàn)很好，但入戶門卻是美心的丙級(jí)入戶門。
圖二為廚房的墻面施工狀況，粉刷很粗糙，空鼓較多。
圖三為外立面，底部為石材，上部為真石漆，外立面呈現(xiàn)效果很不錯(cuò)。
圖四為景觀，核心景觀做的很不錯(cuò)，最起碼比我見過的很多小區(qū)的都要好。
圖五為廚房煙道留下的字跡，這一點(diǎn)就讓我的感受大打折扣，非常不應(yīng)該。
圖六為暖氣片和窗戶，窗戶采用內(nèi)開內(nèi)倒的方式，但是質(zhì)量不敢恭維。
圖七為室內(nèi)地面的情況，感覺很失望有木有。
圖八為室內(nèi)水泥砂漿面層抹了一層白灰，目的我想你都懂的。(展開全部)

圖一為萬科物業(yè)保潔的日常工作內(nèi)容
圖二為萬科舉行的業(yè)主活動(dòng)，植樹節(jié)當(dāng)天還有植樹活動(dòng)
圖三為快遞系統(tǒng)-蜂巢
圖四為萬科社區(qū)商業(yè)
圖五為社區(qū)內(nèi)的無障礙通道
圖六嚴(yán)格的門禁系統(tǒng)
圖七洋房區(qū)隨處可見的休息區(qū)
萬科城可以說是典型的剛需定位，1期高層最大面積89平方，洋房標(biāo)準(zhǔn)層的最大面積才118平方，裝修標(biāo)準(zhǔn)也是萬科裝修標(biāo)準(zhǔn)里最低的標(biāo)準(zhǔn)，但是整個(gè)社區(qū)的營造和物業(yè)服務(wù)卻讓我有高端社區(qū)的感覺。萬科城1期可以滿足小朋友上幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的路上不用過大馬路的要求，萬科城可以滿足晚飯后逛公園只有一條馬路的要求，萬科城可以滿足家里來客人就近安排的要求，最重要的是居住在里面的人們每天的感受。有一個(gè)細(xì)節(jié)，我進(jìn)入房子內(nèi)暖氣的溫度比我們目前住了5年的房子還要熱，要知道這是萬科城交房的第一個(gè)采暖季。
其實(shí)我們都是幸運(yùn)的，我記得10年在鄭州看房子除了升龍和正商，其他品牌的項(xiàng)目非常的少，我記著10年鄭州的平均工資為1500元，那個(gè)時(shí)候隨便一套3房的月供都要3000左右。(展開全部)

圖一為地面石材鋪裝
圖二和圖三為景觀體系
圖四和圖五為非標(biāo)準(zhǔn)層公共走廊的裝修效果，面磚和乳膠漆，給人的感覺很溫馨
圖六為廢品分類的廢品桶、
圖七為首層公共走廊的裝修標(biāo)準(zhǔn)
圖八為3號(hào)樓挑空大堂，含軟裝

萬科紫臺(tái)的開盤價(jià)格招來了很多的非議，很多人都在大罵萬科沒良心，其實(shí)坦白講紫臺(tái)的價(jià)格的確超過了我的預(yù)期，但是轉(zhuǎn)念一想價(jià)格跟情懷有關(guān)么？萬科總歸是一個(gè)企業(yè)，企業(yè)根本的目的就是盈利，任何商人都是逐利的，這是人性。
萬科城交房之后我?guī)缀鯖]有去過幾次，周末我去萬科城轉(zhuǎn)了一圈，看一看萬科城1期在交房一年后到底怎么樣，看看萬科的產(chǎn)品對(duì)鄭州人民是不是有情懷。
圖一為寵物公園
圖二為兒童活動(dòng)中心
圖三為風(fēng)雨連廊
圖四為健身器材區(qū)
圖五為卡門廣場
圖六為籃球場
圖七為乒乓球和羽毛球區(qū)
圖八為西班牙建筑風(fēng)格經(jīng)典的鐘樓
坦白的講相比于我目前居住的容積率為3的純高層社區(qū)，萬科城1期3.5容積率高低配的設(shè)計(jì)，在社區(qū)營造和感受以及功能區(qū)的豐富讓我感到驚訝。(展開全部)