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萬科在中牟這個(gè)樓盤一路走來，也是歷經(jīng)波折
2016年趁著大行情，100多套600萬起步的別墅開盤即清盤，總價(jià)2000多萬的類獨(dú)棟搶的不亦樂乎
2017年西地塊高層開盤，精裝修14000的價(jià)格去化尚可，僅次于均價(jià)15500綠博神盤鄭東碧桂園
隨后竟然調(diào)價(jià)到毛坯10000左右，全款9000＋，前期客戶直接辦理退差價(jià)，帶頭大哥實(shí)屬牛逼，170平的的高層能退出來六七十萬軟妹幣
降價(jià)之后，確實(shí)好賣了一波；不過，周邊融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)也是高層9700的價(jià)格，對(duì)其影響不小，跌跌撞撞賣了一年多，總算是把西地塊高層賣完了；
東地塊高層已經(jīng)封頂了，但因?yàn)橥恋厥掷m(xù)問題，遲遲拿不到預(yù)售證而無法開盤
東地塊高層位置很好，緊鄰鄭汴中央公園，買個(gè)高點(diǎn)的樓層，是可以瞰景的，并且周邊規(guī)劃也不錯(cuò)，五星級(jí)酒店群，八號(hào)線地鐵口廣惠街站，高層精裝12000的價(jià)格我認(rèn)為是可以接受的。畢竟中牟新縣城的品質(zhì)二手房單價(jià)已經(jīng)躍過一萬大關(guān)
奉上中央公園美景幾張，轉(zhuǎn)(展開全部)

2017年8月18日，正弘在北龍湖以樓面價(jià)23856元/平拍得第二塊地，第一個(gè)項(xiàng)目正弘瓴已經(jīng)接近尾聲
正弘老板李向清起家于時(shí)裝，進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)后，從首家精裝豪宅錦繡正弘國際公寓、到享譽(yù)中原的別墅項(xiàng)目九郡弘、到市區(qū)高端公寓正弘城、再到北龍湖豪宅正弘瓴、正弘臻，還是有些執(zhí)念的。其哥哥是首富華信集團(tuán)董事長李向陽，涉足教育、地產(chǎn)行業(yè)，江湖傳言新鄭首富
正弘臻這塊地位置還是不錯(cuò)的，距離足球公園較近，中間隔著正商瓏湖上境
建筑設(shè)計(jì)師是上海日清建筑大師任治國，景觀設(shè)計(jì)師是李寶章，會(huì)所設(shè)計(jì)是于昭；話說，北龍湖不找個(gè)大師設(shè)計(jì)還真不好意思出門和人打招呼，李瑋珉李寶章傻傻分不清
項(xiàng)目是精裝修交付，宣傳的標(biāo)準(zhǔn)是1萬，德國博世、漢斯格雅、總之什么好用什么
洋房戶型分170㎡和220㎡兩個(gè)
之前對(duì)外報(bào)價(jià)5-5.5萬/平，最近北龍湖戰(zhàn)局風(fēng)云變幻，日子難過，又對(duì)外宣稱4萬＋(展開全部)

美景近些年在美女老板王小興的帶領(lǐng)下，在鄭州房地產(chǎn)也算是聲名鵲起。
2003年，美景在世紀(jì)歡樂園附近開發(fā)了第一個(gè)樓盤美景天城，35萬平方米的大型樓盤。
隨后，又接連開發(fā)并與大哥萬科合作萬科美景龍?zhí)?、萬科美景魅力之城、萬科美景世玠等樓盤
17年初，美景東望一期別墅雙拼5萬的價(jià)格，開盤即售罄
素心園這個(gè)項(xiàng)目美景傾注了很多心血，甚至有傳言這個(gè)項(xiàng)目將美景拉到了泥潭里，我們不得而知
項(xiàng)目本身產(chǎn)品沒得說，一期別墅、二期微墅和后來的小戶型洋房，只要去過的人都能眼前一亮，有“結(jié)廬在人境，而無車馬喧”的feel
但周邊都是山道和村莊，滿滿的鄉(xiāng)村氣息，更不要談什么配套，這就有點(diǎn)坑了，大環(huán)境太差，不適合經(jīng)常往返市區(qū)的人
大雪封山，指日可待(展開全部)

藍(lán)城誠園，共三個(gè)地塊，與藍(lán)城玫瑰園隔綠博大道相望。
最早時(shí)候應(yīng)該是針對(duì)FGW高層做的TG，單價(jià)7000左右，160平轉(zhuǎn)讓費(fèi)接近百萬。
后來又傳出來單價(jià)12000左右的轉(zhuǎn)讓房子比較多，以140平、160平為主。
最新消息應(yīng)該是藍(lán)城內(nèi)部員工內(nèi)購單價(jià)13600左右，
藍(lán)城代建，省實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)區(qū)房，八號(hào)線地鐵口，容積率不超2.0/2.5，小高層，簡直牛掰Plus
背面的藍(lán)城玫瑰園上半年內(nèi)購價(jià)格小高層在15000左右，象湖壹號(hào)三期四期小高層，1.99容積率，全款的價(jià)格是均價(jià)10500，大部分還要8-20萬轉(zhuǎn)讓費(fèi)；由此看來，藍(lán)城誠園的價(jià)格還是合理的。
一個(gè)省實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)的加持就是無敵的(展開全部)

佳潤濱河佳園，位置在鄭東新區(qū)鳳棲街和賈魯河交會(huì)處東南角。

由18/25/27層高層、6層洋房、別墅組成，第一批針對(duì)zf單位TG5000一平；第二批針對(duì)銀行TG10000元/平，今年上半年有很多轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)由開始的1萬漲到后來的18萬、20萬，和省實(shí)驗(yàn)中學(xué)被坐實(shí)建在旁邊有很大關(guān)系。雖然不確定能不能劃到，但這個(gè)樓盤本身的位置還是可圈可點(diǎn)的，一線賈魯河河景，距離八號(hào)線雁鳴路站幾百米，中字頭建筑商建設(shè)。

高層不知道會(huì)不會(huì)對(duì)外賣，別墅應(yīng)該是留給趙家人的，前段聽說洋房要對(duì)外賣。周邊星聯(lián)灣尾盤在售，象湖壹號(hào)一期到五期已經(jīng)售完，森林花語疊墅尾盤在售，美景東望he星聯(lián)御象湖在售。高層精裝修12000左右。(展開全部)

地塊位于中牟新縣城商都大道與興安街交叉口西南角，開車三五分鐘就能到白沙片區(qū)，容積率3，沒有做高低配，由9棟高層住宅組成，相對(duì)來說舒適度要高一些。
這塊地是亞新17年3月拿下的中牟地王，曾經(jīng)一度想退地，經(jīng)歷了一年半時(shí)間總算是面世了。
緊挨地塊的是綠博半島小區(qū)，由中牟當(dāng)?shù)亻_發(fā)商開發(fā)，模仿綠城百合風(fēng)格，由高層、小高層、洋房組成，高層二手房9500左右；還有偉業(yè)巴黎印象，在2017年新房買到了11000的價(jià)格；周邊還有碧桂園豪園、路勁國際城，周邊新房價(jià)格毛坯高層在10000左右，往北幾公里，跨過賈魯河是亞新在綠博另外兩個(gè)樓盤。
11月3日，開盤260套賣了150套，精裝均價(jià)11000左右，這個(gè)成績?cè)谖铱磥韺?shí)屬不錯(cuò)。因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格并沒有很大吸引力。當(dāng)然，中牟本地人的購買力也是不容小覷的。(展開全部)

2018年9月14日，永威如愿拿下北龍湖第二塊地。地塊位于如意河西二街北、如意西路西，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，使用權(quán)面積51250.54㎡，折合76.88畝。容積率大于1.0小于1.5，出讓年限70年。掛牌起始價(jià)127000萬元，折合1651.93萬元/畝，拍地總價(jià)151500萬元，單價(jià)1971萬/畝，樓面價(jià)為19707元/㎡。
相對(duì)來說這塊地是便宜的，不過地塊里面現(xiàn)在有一個(gè)簡易清真寺，估計(jì)需要永威自己解決，10月下旬去北龍湖時(shí)還在，相對(duì)來說，其他地塊都已進(jìn)入土地平整階段。但愿永威能將這件事圓滿解決。
永威在北龍湖第一個(gè)項(xiàng)目是永威上和院，由豪宅典范萬柳書院原班人馬打造，跌跌撞撞賣了兩年啦，產(chǎn)品沒的說。與融創(chuàng)中原壹號(hào)院、金茂府共扛北龍湖頂豪大旗。
22地塊是照搬原上和院還是做一次更大的突破，我們拭目以待。不過，價(jià)格肯定還要5萬＋(展開全部)

開發(fā)商是鄭州樓臺(tái)近水置業(yè)有限公司
位置在錦繡路和永盛西路交叉口，容積率1.95，共240戶，130平以下的戶型面積占到了百分之八十以上。在白沙片區(qū)算是很好的位置了，是距離未來六合商務(wù)區(qū)最近的兩個(gè)住宅地塊之一，另一個(gè)是鄭東名筑，也是神一般的存在，干掛石材洋房，停擺了好幾年啦。
和美家園是軍工內(nèi)部房，開始不對(duì)外賣，前段傳出要賣一部分。整個(gè)小區(qū)由4棟洋房別墅，2棟高層組成，樓間距58米，高層層高20層，已經(jīng)封頂，明年7月交房。之前的房源已經(jīng)售出，小區(qū)物業(yè)費(fèi)3塊5。小區(qū)北邊和西邊被楊橋干渠包圍，東邊是50米綠化帶，緊挨四大場館和六合組團(tuán)。幾個(gè)月前，有中介轉(zhuǎn)讓，高層單價(jià)一萬二左右，轉(zhuǎn)讓費(fèi)5-10萬。不過周邊二手房價(jià)格雅居樂國際花園1萬5左右，上東城1萬3左右，價(jià)位還是很有性價(jià)比。(展開全部)