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想唱唱反調(diào)
競(jìng)爭(zhēng)激烈的北區(qū)，價(jià)格真的就是價(jià)值的體現(xiàn)。碧源月湖占著最好的位置，但價(jià)格依然不高，民安也是，看了北郡一期洋房，綠化缺乏設(shè)計(jì)元素，層次感差，和康橋，永威不能比。立面石材沒(méi)少用，色彩單調(diào)。
產(chǎn)品精細(xì)化，物業(yè)高度人性化的關(guān)懷就是房地產(chǎn)的主旋律。
總有人會(huì)講，哪里怎么樣，這么貴，遠(yuǎn)，還賣這么好。相信市場(chǎng)的力量吧，特別是政府的相關(guān)政策，相信市場(chǎng)吧。
今后10年，鄭州地產(chǎn)圈，什么最重要，牌子最重要。90后購(gòu)房什么最重要，情調(diào)最重要。情調(diào)能當(dāng)飯吃嗎，不能。2000后成長(zhǎng)起來(lái)，年輕人能不在為五斗米折腰，有自己的生活方式，中國(guó)才算進(jìn)步(展開(kāi)全部)

決定鄭州未來(lái)房?jī)r(jià)這篇文章是誰(shuí)寫的
有種你報(bào)上名來(lái)
不管你是讓忽悠了，還是政府為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，防止中央追責(zé)的***，這篇文章極不負(fù)責(zé)。不是個(gè)人言論，你代表樓市！你胡次一下，可能害的一家人白干幾年，剛需可都是血汗錢?。?
數(shù)據(jù)我不多說(shuō)了，跪求各路大神反駁！
供地是利用處業(yè)務(wù)，計(jì)劃只是計(jì)劃， 你那國(guó)土局的朋友是保衛(wèi)處的吧！(展開(kāi)全部)

前有車，后有折。正商害慘了航海路，賣不過(guò)快到南四環(huán)的綠都。
我不想說(shuō)正商樓盤的品質(zhì)，想說(shuō)說(shuō)一個(gè)企業(yè)的品德問(wèn)題，品質(zhì)不高，可以說(shuō)純剛需。
前年傳聞?wù)淘诤Ｄ嫌袀€(gè)項(xiàng)目，賣的不好，讓公司的員工買，不知道有沒(méi)有限制級(jí)別，是必須買。
正商的員工早上到公司吃飯，晚上也是吃完飯還要加班，可能是沒(méi)時(shí)間消費(fèi)吧，也可能是工資高吧，幾乎都買了海南的房子。(展開(kāi)全部)

論綠都是美女
聯(lián)想一下8月，9月的鄭州樓市，綠都還是有情懷的?，F(xiàn)在也許有人罵我，30天后就不會(huì)了。其實(shí)綠都只需7月的數(shù)據(jù)出臺(tái)，其實(shí)只需等10天。
綠都是位美女，她現(xiàn)在樂(lè)意嫁給你，澀澀的說(shuō)家里要10萬(wàn)彩禮，你有點(diǎn)心煩，懷疑她是不是真的愛(ài)你，還是……
但是一個(gè)月后，也許只是10天后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)她是多么愛(ài)你，為了嫁你頂著家里多大的壓力，都沒(méi)委屈的說(shuō)過(guò)一句，自己蠢的像頭豬，在鄭州娶頭母豬都要20萬(wàn)彩禮。
注意萬(wàn)科地王是7月的事，濱河新區(qū)3天，3個(gè)記錄，也是7月的事，各大開(kāi)發(fā)商加速提價(jià)還是7月的事，也就是這些數(shù)據(jù)還沒(méi)有體現(xiàn)出來(lái)，因?yàn)猷嵵輧?nèi)購(gòu)太多，因?yàn)槁?lián)機(jī)備案需要時(shí)間。也許8月數(shù)據(jù)也不能完全體現(xiàn)。
等到大河報(bào)把7月鄭州商品住宅漲幅放在頭版，頭條的時(shí)候，鄭州才會(huì)陷入真正的瘋狂。
等吧，鄭州是奔著南京，蘇州去了，是奔著南京，蘇州的限購(gòu)去了。(展開(kāi)全部)

萬(wàn)科賣綠地是不夠厚道，炒作這事的是不是也買了萬(wàn)科紫臺(tái)，是處于公心，還是自己利益，畢竟萬(wàn)科開(kāi)售的時(shí)候說(shuō)的很清楚。還有紫臺(tái)不是第一個(gè)，民安北郡一期洋房也是，紫臺(tái)地下了空間是從院子下去的，退院還綠不可能了，最多萬(wàn)科學(xué)信和，退房有獎(jiǎng)。

今天扯扯為啥品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)了鄭州，項(xiàng)目品質(zhì)就差了呢？
金科，金科，金科，扯了三四天了，真不知道金科在中國(guó)排行第幾，也不知道金科在哪個(gè)城市起的家，更不知道金科有哪些標(biāo)志性項(xiàng)目。連保利，恒大，綠地到了鄭州都減配，就是萬(wàn)科在鄭州的項(xiàng)目………。
人家金科來(lái)了，就該當(dāng)標(biāo)桿，就該承擔(dān)起鄭州地產(chǎn)圈撥亂反正的責(zé)任，憑啥呢？本土老大們還只管撈錢呢，建議鄭州的客戶漲點(diǎn)囊氣，不買不行了嗎！
我說(shuō)了也白說(shuō)，只要價(jià)錢比正弘的便宜那么二三百，或是拿個(gè)鄭州中學(xué)晃點(diǎn)一下，呵呵，趨之若鶩吧。
鄭州是個(gè)好地方，鄭州人不排外，外來(lái)的都是好和尚，就這尿性哪個(gè)外來(lái)的開(kāi)發(fā)商能看的起咱鄭州人，看不起你又憑啥給你蓋好房子。想起兩本書，河南人惹誰(shuí)了和中國(guó)可以說(shuō)不，都沒(méi)尿性。
牢騷發(fā)完說(shuō)兩點(diǎn)，找找自身原因！
1.鄭州人認(rèn)價(jià)不認(rèn)質(zhì)，2015年大北區(qū)永威迎賓府價(jià)位只比建業(yè)，正弘，保利，略高，銷售速度就慢許多，還因?yàn)闆](méi)有89平米的三房，89的三房戶型哪有好的，總有個(gè)次臥沒(méi)法用，鄭州人啊，沒(méi)錢還要買三房。有人說(shuō)建業(yè)有學(xué)校，是的外國(guó)語(yǔ)是好，因?yàn)榫懦梢陨鲜强忌系?，所以才好，建業(yè)的業(yè)主不考試收的越多，這學(xué)校教學(xué)質(zhì)量下降越快，你們以為把自己家的雞娃，放到天鵝窩里將來(lái)就能飛了。
2.鄭州政商關(guān)系復(fù)雜，咱們總理就在河南待過(guò)，在河南能擺平，還能搞出東區(qū)來(lái)，這能力就能當(dāng)好總理了。
保利百合為啥專門給區(qū)政府交修路費(fèi)啊，招拍掛的土地，不是政府管七通一平嗎，為啥交了錢路還沒(méi)修呢？五月花還是，靠！
還有配套水，電，氣，暖，呵呵，不可說(shuō)。
這些不在預(yù)算內(nèi)的費(fèi)用咋跟總公司交代啊，羊毛出到羊身上，減配吧，反正大家都這么干的。(展開(kāi)全部)

k2真的二嗎？
k2事件到現(xiàn)在，賬面上收益的是政府，君不見(jiàn)萬(wàn)科的2000的多萬(wàn)，裕華的1個(gè)多億，以收入財(cái)政腰包。剩下尚未拍地的城改開(kāi)發(fā)企業(yè)，只能更依賴政府，誰(shuí)還敢為幾千萬(wàn)的出讓金，幾千萬(wàn)的返還金跟政府呲牙！讓政府收益，k2真不二。
再說(shuō)k2的收益，誰(shuí)敢說(shuō)前幾次稍加出讓金拿了地開(kāi)發(fā)商和k2沒(méi)有私下交易。
k2這種不入流的開(kāi)發(fā)商進(jìn)了鄭州，能有多大能力，誰(shuí)能識(shí)君呢！經(jīng)此一戰(zhàn)，名氣大震，花多少營(yíng)銷費(fèi)能有如此效果。
人心所向，來(lái)個(gè)鄭州全民公投，k2必勝！如今實(shí)體經(jīng)濟(jì)不振，房?jī)r(jià)高漲，民粹注意盛行，只要政府，權(quán)貴反感的，老百姓都支持。
從法律角度上講，k2無(wú)錯(cuò)，逼急了行政訴訟國(guó)土局，k2必勝，在鄭州寸土未動(dòng)，又火一把。
k2是看準(zhǔn)了鄭州城改的軟肋才下的手，不成功則成仁，本人對(duì)k2很是敬佩，鄭州地產(chǎn)圈都是虎狼之輩，看看本土老大級(jí)的建業(yè)，正弘都讓擠兌的左右為難，不出狠招k2想在我們大鄭縣插旗，下輩子吧！
最終成敗關(guān)鍵，看看k2背后的大老板有多大排氣量，k2做的已是完美，祝k2好運(yùn)！(展開(kāi)全部)

感謝宅妹對(duì)點(diǎn)評(píng)的修改，感謝大家支持，這片k2，謙祥，政府，國(guó)土不能寫的再明了，怕給鄭州樓市添麻煩！
還有能不能給俺置個(gè)頂
還有希望能破上次60贊紀(jì)錄！

謙祥，k2，政府，國(guó)土局與封建包辦買賣中各方利益關(guān)系。
這次從n百面前說(shuō)起，有個(gè)石佛村，村里人都姓賈，賈***賈大媽有一小女，年方十四，已是出落的婷婷玉立。
福建商人姓謙名祥，看上了賈小妹，于是去找族長(zhǎng)賈政，族長(zhǎng)賈政看謙老爺為人豪爽，主要是出手大方，滿口答應(yīng)。拿著定親禮金找到***大媽，***大媽在族里還要依仗賈政，又見(jiàn)了銀子，隨即答應(yīng)。定好三年后成親，這三年謙老爺每年都付安置費(fèi)，安置小妹全家。
三春之后，謙老爺如約來(lái)迎娶小妹。賈政把這事交給了專門負(fù)責(zé)紅白喜事的賈土。
賈土向謙老爺?shù)箍嗨斑@些年朝廷不讓暗箱***作包辦婚姻，都搞什么比錢招親，說(shuō)是防止腐敗，還什么公開(kāi)，公平，公正。其實(shí)招親的禮金朝廷拿走了四成，我這活也不好做??！”，謙老爺是見(jiàn)過(guò)世面的，嘴上說(shuō)著還得依仗賈土，桌下遞過(guò)銀子一錠，賈土眉開(kāi)眼笑，定了召親日期，走過(guò)場(chǎng)的事都交給了賈土。
比錢招親前一天，賈土告訴謙老爺聽(tīng)說(shuō)有人要搶親，還得族長(zhǎng)賈政協(xié)調(diào)，晚上謙老爺去找了賈政，心說(shuō)都是套路。
招親當(dāng)天，當(dāng)喊到五十兩文銀時(shí)，謙老爺心想到了約定數(shù)額該結(jié)束了，結(jié)果有一黃毛小伙繼續(xù)加價(jià)，謙老爺不悅，心說(shuō)你賈政想多要點(diǎn)明說(shuō)，咋陰我呢。
喊道一百兩時(shí)，謙老爺手心出汗，雙腿
發(fā)顫，看看賈政面部扭曲，賈土滿頭大汗，急的直竄——不像是串通好的，只是自己已經(jīng)沒(méi)了銀子。
鑼聲一響，小伙勝出，謙老爺呆坐，賈政奮然離場(chǎng)。賈土拿出名冊(cè)一看，小伙名叫剋二，來(lái)自京城郊區(qū)，當(dāng)即翻臉，宣布招親無(wú)效，剋二無(wú)招親資格。剋二哈哈大笑“我是找你報(bào)的名，沒(méi)資格你咋讓我參加的招親”，“***喊你來(lái)陪個(gè)標(biāo)，結(jié)果你小子陰我”，“靠，小爺我從京城幾千里來(lái)到大鄭縣，陪標(biāo)，你腦子進(jìn)***了，不讓我娶小妹走，我領(lǐng)你到京城打官司去
”。賈土已然傻了！
謙老爺心里算賬，就算禮金退我，那安置費(fèi)能退嗎，這幾年跟賈政交往也沒(méi)少花啊，這幾年物價(jià)飛漲，這些錢現(xiàn)在也不夠娶親了，還的找賈政商議。
賈政離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)馬上動(dòng)身去了京城，心想這事處理不好，族長(zhǎng)的位置不保，搞不好還得蹲大獄，搞好了能借此結(jié)識(shí)京城權(quán)貴。
一月后賈政歸來(lái)，結(jié)果如下，
剋二退出招親，賠禮認(rèn)錯(cuò)，賈政牽線剋二50兩銀子娶了令一個(gè)姑娘賈二妹，兩個(gè)二貨還真配。
謙老爺100兩銀子，娶了小妹，差的20兩一年后付完，雖是吃了黃連，總不至于雞飛蛋打。
一年后賈政受到京城權(quán)貴的照顧升成縣令，賈土受剋二事件拖累丟了公職，在家賦閑。(展開(kāi)全部)

地產(chǎn)美女論續(xù)
4.位置，品質(zhì)，價(jià)位
還是從美女說(shuō)起，時(shí)間回到n年前非誠(chéng)勿憂1，葛優(yōu)飾演的男主角相親一位少數(shù)民族美少女，“你們家遠(yuǎn)嗎？”“坐飛機(jī)到昆明，坐一天火車到蒙自，坐一天汽車到…，再坐一天牛車就到了”。我們來(lái)到南龍湖，平原區(qū)，新田城時(shí)和葛***一樣的動(dòng)心。歐式的建筑，園林，低廉的價(jià)格，妙齡的少女，淳樸的性格，年齡，金錢門檻低。葛***最后不死心“不好了咱能離婚嗎？”“我哥會(huì)打斷你腿的?！蔽乙矄?wèn)過(guò)自己，不住能出手，出租嗎？能！有價(jià)無(wú)市，收益率低。
以上是品質(zhì)高，價(jià)格低的房子—騙局！
位置好，品質(zhì)高的例如當(dāng)年綠城百合，如今北龍湖地王區(qū)，就像我看到了章子怡，她卻嫁給了汪峰，有實(shí)力的趕緊下手，什么北上廣，600萬(wàn)就是家屬院的三室兩廳，什么澳洲，北美，中國(guó)才是富人的天堂，出國(guó)移民是給子孫的后路，有實(shí)力的出國(guó)定居才是找著苦逼。
位置好，價(jià)格偏低，品質(zhì)嘛不如當(dāng)年城中村。例如宏光藍(lán)水岸，協(xié)和城邦，物華國(guó)際。當(dāng)年咱沒(méi)錢是屌絲，總不能花了錢充屌絲吧
位置有潛力，價(jià)格適中，品質(zhì)有特色的是市場(chǎng)主力，能住，能租，有升值。小戶型特別是商住，租金收益比高，出手稅費(fèi)也高，適合資產(chǎn)固定，長(zhǎng)期持有。90—120的三房二手房受眾面廣，只要交通便捷，物業(yè)到位，炒房會(huì)有好收益，要是帶個(gè)學(xué)區(qū)，就更穩(wěn)了。
要是能有20個(gè)贊，下期話題：k2，政府，國(guó)土局，與封建，包辦買賣婚姻中各方利益關(guān)系?！救朔康禺a(chǎn)前期土地開(kāi)發(fā)8年工作經(jīng)歷(展開(kāi)全部)