從管局看到的近期樓市成交數據，計算得出的樓盤成交均價，今天和各種位朋友們分享一下，供近期置業(yè)買房參考，不要聽置業(yè)顧問怎么說，要看這個表怎么體現(xiàn)。。。反正，就是不要買貴了!
住宅項目按銷售總金額排行：
看點：
1.萬科城整體銷售均價在小幅上漲
2.建業(yè)天筑沒有一開始開盤時的23000起那么高調張揚了，但可能是近期在售的小戶型的價格拉低了均價。
3.永威翡翠城在售的是尾盤，四房的大平層。價格也要接近15000
4.恒大綠洲價格沒有什么大的變化，還是在9300左右，略有下調。
5.銀基王朝在售的也是大平層尾盤，價格13500左右。
6.望湖花園以7500的最低價突現(xiàn)，電廠路上、鐵路旁、高架內。。。
寫字樓項目按銷售總額排行：
看點：
1.綠地新都會的價格并不高，才12000不到
2.楷林IFC（鄭州金融國際中心）價格可不低，其實位置沒有新都會好，但楷林在產品上其實比綠地更用心。
3.龍湖外環(huán)路九如路的怡商會館價格還是沒有下調，均價要30000了。
4.金水萬達中心的小公寓價格是14500左右，不算便宜。但位置很好。
5.還真有人一直在花26000的價格買美盛??？阿門。
6.花園soho（摩根中心）的價格是接近10000。
7.高鐵站升龍廣場的價格是12500左右。
8.高新區(qū)數碼港的公寓loft均價8200的樣子，不貴。
商鋪項目按銷售總金額排行：
看點：
1.新都會的商鋪45000左右，還真賣的不少，有錢人多啊。
2.萬眾矚目的金水萬達中心的商鋪均價38000的樣子。
3.陽光城的底商25000的均價，我認為區(qū)域價值還是可以的，人流量不少。還有美景鴻城。
4.綠地之窗的商鋪也要38000了，但高鐵站不比火車站，站前廣場的商鋪價值并不是太高。
5.二七廣場的德化大廈（德化無限城）商鋪價格要65000，阿門！
6.升龍城商鋪21000，在那個位置其實還可以。
7.商鋪的價值就是一看人流量，二是旁邊有沒有啥高大上的項目給你背書？現(xiàn)在高鐵圈的商鋪是有背書沒有人流。但不是不能買，看價格。以價格換取時間差等待人流量。
近期部分開盤項目的信息匯總（供參考）：
各個樓盤的去化量其實也都還行。。但都沒有日光，日光，只是一個傳說。。
（完)
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