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          星聯(lián)楓橋?yàn)?- 樓盤動態(tài)

          鄭州房地產(chǎn)最慘的一年,終于看到了希望

          發(fā)表時間:2021-12-29 09:29:44   來源:鄭州樓市

          今年絕對是鄭州房地產(chǎn)最慘的一年,部分項(xiàng)目姿勢奇特的超出你的想象。

          買一套送一套;
          5折;
          買房送70年物業(yè)費(fèi);
          買房倒拿錢;
          90%全貸款;
          ……

          用外地媒體朋友的話說整個市場烏煙瘴氣,買房比炒股還激情,曲線比心跳波動的還厲害。

          另一方面,鄭州市場充滿了爛尾、交房焦慮,購房者第一時間關(guān)心的不再是產(chǎn)品如何?品質(zhì)如何?而是會不會爛尾?能不能交房?以及價格會不會降?

          就在昨天一位粉絲告訴我,自己購買的某項(xiàng)目,開發(fā)商減配到不再鋪設(shè)地暖,連暖氣片都沒有,直接管道通到門口,該交房了,大門都沒了。而北龍湖某項(xiàng)目,項(xiàng)目名字的LOGO都能被刮飛。

          這輪市場行情波動讓鄭州房地產(chǎn)開發(fā)水平整體倒退3年!

          我們都知道只有改善產(chǎn)品才是鄭州樓市的未來,只有產(chǎn)品主義本身才是開發(fā)商的未來,但大多數(shù)項(xiàng)目已經(jīng)屈服于現(xiàn)實(shí),要么垂死掙扎、要么隨波逐流、要么得過且過。就我們認(rèn)為資源稟賦最好的一線房企、央企在鄭州的產(chǎn)品也是反響平平。

          頹廢的鄭州樓市急迫的需要一個產(chǎn)品主義扛旗者!


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          今年這個項(xiàng)目非星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>莫屬。


          星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>擁享賈魯河一線河景、”種在”賈魯河濕地公園里的房子,這樣的自然資源稟賦、極其稀缺的環(huán)境在整個鄭東象湖政務(wù)區(qū)獨(dú)樹一幟。

          所以星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>自入市以來一直是鄭東象湖政務(wù)區(qū)的IP和明星項(xiàng)目,在當(dāng)下相對較差的市場環(huán)境依然非常受客戶認(rèn)可!

          但以上都不是重點(diǎn)!重點(diǎn)是作為星聯(lián)的豪宅代表,為什么星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>是產(chǎn)品主義扛旗者?

          過去我們對優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的理解有三點(diǎn):

          1、規(guī)劃好;
          2、工法、工藝好;
          3、物業(yè)服務(wù)好;

          但鄭州從2015年開始大量開發(fā)商涌入之后,規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑商已經(jīng)高度同質(zhì)化,包括各大開發(fā)商紛紛重視物業(yè)服務(wù)之后,物業(yè)服務(wù)差距同樣不大。

          所以在產(chǎn)品主義的2.0時代,以北龍湖為例,紛紛比拼大師設(shè)計(jì)、以及園林、綠化、裝修標(biāo)準(zhǔn)。漢斯格雅、黑松都已經(jīng)是北龍湖的老嘉賓了,排一排甚至可以繞金融島一圈。

          但這是偽產(chǎn)品主義,無論是一線城市還是國際視野,豪宅的產(chǎn)品主義進(jìn)化只有兩個方向:

          1、極致的建筑審美;
          2、回歸建筑之本,為人服務(wù),綠色、健康、科技;


          星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>的新銳建筑設(shè)計(jì)與審美絕對是今年鄭州之最!


          星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>聯(lián)合UA尤安設(shè)計(jì)、以蘭博基尼超跑為IP靈感,四色太空鋁板搭配玻璃幕墻設(shè)計(jì),獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)肌理,2D、3D一體化,非常具有視覺沖擊力,絕對是鄭州市場唯一。

          鄭州已經(jīng)嚴(yán)重陷于Art Deco、地中海、英倫、新中式審美疲勞當(dāng)中,星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>的[未來主義]建筑風(fēng)格直接站在鄭州建筑審美的頂端。

          當(dāng)然我們今天重點(diǎn)講述的是星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>當(dāng)下,最新、最前沿、最有意義、也最有代表性的探索-綠色、健康、科技住宅。


          2


          在人性、物性的哲科思辨中,大多數(shù)普通人過于重視建筑的附加價值,而忽略建筑的本我價值。每個人人生至少1/3的時間居家,而建筑本身就是家庭生活、健康單元最基礎(chǔ)的載體。

          空氣、室溫、濕度、光線、聲音、衛(wèi)生、清潔、材料、安全、智能等等構(gòu)成了[健康]、[舒適]兩個居家最基礎(chǔ)、最重要也最難的要求。

          你居家的空氣足夠新鮮嗎?是否充分過濾PM2.5?

          濕度是適宜的嗎?呼吸道疾病困擾嗎?

          溫度是適宜的嗎?對小孩健康困擾嗎?

          有沒有對噪音無止盡的憂慮?

          有沒有對建筑材料安全的恐慌?

          空調(diào)、新風(fēng)、加濕器、凈化器……有沒有完美生活的解決方案?

          健康最廉價、也最無價!真正的品質(zhì)生活最廉價、 也最無價!


          以上一切的一切,中國房地產(chǎn)給出了三個解決方案:科技住宅的金茂、綠色地產(chǎn)的朗詩、綠色科技生活的當(dāng)代置業(yè)。

          如今星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>給出了第四套解決方案-中原首家六衡健康住區(qū)!

          簡單來講星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>=金茂+朗詩+當(dāng)代。

          星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>給出的解決方案就是一體化的六衡系統(tǒng)。

          衡溫: 冬季≥20℃,夏季≤26℃ 恒溫自由調(diào)節(jié);

          衡濕:冬季≥30%,夏季≤60% 恒濕自由調(diào)節(jié);

          衡氧:換氣次數(shù)0.5-1每小時;

          衡潔:  PM2.5過濾效率95%以上;

          衡靜: 白天≤40db(A)夜晚 ≤35db(A);

          衡智:智慧屏集成控制遠(yuǎn)程控制管理。

          健康科技住宅這個命題是最前沿領(lǐng)域,甚至可以說處于“無人區(qū)”,要知道在鄭州乃至全國所向披靡的“金茂”也僅僅是恒溫、恒濕、恒氧“三恒”。星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>六衡系統(tǒng)背后是技術(shù)的二次升級和迭代。

          六衡背后的居住品質(zhì)即使國內(nèi)的五星級酒店也鮮有體驗(yàn),因?yàn)檫@代表著極致的生活狀態(tài)。

          真正的衡溫體驗(yàn)是什么?如何實(shí)現(xiàn)坐姿時頭頂、腳踝溫差小于1.5℃?

          真正的衡濕體驗(yàn)是什么?如何實(shí)現(xiàn)30%-60%濕度自由設(shè)定?室內(nèi)溫潤舒適?

          真正的衡氧體驗(yàn)是什么?如何無風(fēng)感實(shí)現(xiàn)全屋1-2小時換氣一次,實(shí)現(xiàn)全屋無死角的通風(fēng),甚至衣柜、衣帽間的完全通風(fēng)?

          真正的衡潔體驗(yàn)是什么?如何讓PM2.5過濾效率達(dá)到95%以上,微正壓送風(fēng),避免室外污染的空氣、積塵往室內(nèi)倒灌,避免傳統(tǒng)空調(diào)的二次污染,能夠持續(xù)排出VOC污染物?
          ……

          豪宅的內(nèi)在靈魂是連通科技與健康,將腳踝的溫度、每一處空間的濕度都精準(zhǔn)掌控!征服每一縷空氣、每一粒粉塵、每一波聲音!

          為此,星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>作為中原首家引入了六衡科技系統(tǒng),為居者營造四季如春的生活氛圍,對于人居品質(zhì)的提升具有重大的意義。該“六衡”科技系統(tǒng)擁有188項(xiàng)國家專利、13項(xiàng)發(fā)明,已為雷神山醫(yī)院、火神山醫(yī)院、解放軍301醫(yī)院、希爾頓酒店、人民日報等420余家醫(yī)院及500余家公共建筑提供服務(wù)。

          這也是星聯(lián)最讓人驚嘆的地方,要么不做,要么就是中原首家,且最領(lǐng)先、最專業(yè)。


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          同樣這也是讓我們最為震驚的地方!

          作為河南本土房企TOP10,智慧物業(yè)、醫(yī)療健康,建筑園林、廚衛(wèi)物聯(lián)、酒店管理、商業(yè)運(yùn)營等多元化產(chǎn)業(yè)板塊全面發(fā)展的星聯(lián)集團(tuán),目前已經(jīng)覆蓋5大城市群,服務(wù)超過10萬業(yè)主。

          但星聯(lián)過去一直是房企中默默做事的“潛行者”,直到星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>的出現(xiàn)顛覆了我們的認(rèn)知!

          未來色彩的建筑審美、健康、科技的極致生活,重塑了豪宅的靈魂。


          在供應(yīng)稀少、土地寸土寸金的鄭東象湖政務(wù)區(qū),再加上唯一的賈魯河一線河景,星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>擁有著絕對的稀缺性。

          首先,星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>是一個絕對不愁賣的項(xiàng)目,但星聯(lián)仍然堅(jiān)持了產(chǎn)品主義的兩大探索。

          首先是未來主義的建筑風(fēng)格,新銳的建筑審美是鄭州,河南,也是中原首次!

          其次是中原首家六衡健康住區(qū)。事實(shí)上以鄭州住房的認(rèn)知、體驗(yàn)、消費(fèi)水平,絕大多數(shù)購房者對健康、綠色科技住宅不敏感,星聯(lián)也無法實(shí)現(xiàn)有效溢價。甚至項(xiàng)目大概率是不賺錢的,即便如此星聯(lián)堅(jiān)持應(yīng)用,并且一出手就選擇最好的供應(yīng)商,一體化的設(shè)計(jì)系統(tǒng),并沒有像某些開發(fā)商分包、原廠采購等等,這背后都是巨高的成本!

          在純粹的生意、盈利角度星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>沒有暴利,但從產(chǎn)品主義角度星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>是值得推崇、贊揚(yáng)的。

          從星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>這個項(xiàng)目上,我們能充分感受到星聯(lián)的雄心與產(chǎn)品主義的璀璨光輝。星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>不僅是星聯(lián)的豪宅代表作,也將是鄭州的豪宅代表作。


          星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>的成功只是階段性的結(jié)果,作為河南首家提出“地產(chǎn)+健康”發(fā)展模式的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),星聯(lián)比其他開發(fā)商更關(guān)注“人"的居住價值和生命價值。為此星聯(lián)成立了河南首家健康人居環(huán)境實(shí)驗(yàn)室,依托研究成果,落地了河南本土房企首家 “H-LIVES健康+”生活價值體系。

          前端堅(jiān)持“健康地產(chǎn)開發(fā)”,后端提供“健康生活服務(wù)“。在健康建筑、健康社區(qū)、健康服務(wù)3大標(biāo)準(zhǔn)體系中,楓橋?yàn)车牧饨】底^(qū)就是典型的健康建筑、健康社區(qū);健康服務(wù)中星聯(lián)自有醫(yī)院-河南建筑醫(yī)院、星聯(lián)一站式健康服務(wù)平臺-星聯(lián)健康家,提供包括線上服務(wù)、健康檢測、醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)24小時咨詢、綠色就醫(yī)通道、全齡中醫(yī)(綜合)診療服務(wù),通過健康服務(wù)大大提高了業(yè)主的生活品質(zhì)。


          越深度了解星聯(lián),你越會發(fā)現(xiàn)無論是建筑的理解、服務(wù)的理解、居住價值的理解,星聯(lián)遠(yuǎn)遠(yuǎn)走在其他開發(fā)商前列。

          星聯(lián)集團(tuán)近年來,持續(xù)深耕鄭東,為鄭東人居水平的發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。

          就在昨日的第三次集中土拍中,星聯(lián)集團(tuán)在常西湖板塊拿下西部千畝戰(zhàn)略級作品的首期地塊,不僅肩負(fù)品牌落地使命,更站在城市生活運(yùn)營商的高度,讓西美和健康+相互融合,開啟一座關(guān)于“未來城市”的故事。

          星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>僅僅是一個開始,我們也一起見證未來幾年耀眼的星聯(lián)!


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          • 星聯(lián)楓橋?yàn)?/a>
          • 均價: 20000 元/㎡
          • 開盤時間: 4.24號星聯(lián)楓橋?yàn)?、7號樓進(jìn)行了預(yù)售前公示,預(yù)計(jì)近期加推
          • 交房時間: 星聯(lián)楓橋?yàn)澄髟奉A(yù)計(jì)2023年7月底交房
          • 地址: 鄭東新區(qū) 白沙  金水東路與中山路(原賀莊路)向南800米路南
          • 開發(fā)商: 中牟新芒果房地產(chǎn)有限公司
          • 咨詢電話: 0371-53737777
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