開盤樓盤證件情況：
本周開盤樓盤均是五證齊全。
閱讀提示：
1、橫向?qū)Ρ雀鱾€樓盤的去化意義不大，去化結(jié)果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系，僅能代表該樓盤此次推盤量條件下的去化效果。
2、銷控去化結(jié)果為現(xiàn)場監(jiān)控，僅供參考。
3、D=單元，F(xiàn)=層，T=梯。
開盤數(shù)據(jù)
地址：新鄭市繞城高速以北、十八里河以東、鄭新快速路西
電話：037162565333
開發(fā)商：河南正商龍湖置業(yè)有限公司
12月24日上午8點(diǎn)正商智慧城在售樓部搖號開盤，開盤高層16#（1D31F2T4）、25#（2D31F2T4）、31#（2D31F2T4）、45#（臨時(shí)加推）（2D31F2T4）共計(jì)推出868套，當(dāng)天去化561套。
高層
89㎡三房推出434套，去化313套；
116㎡三房推出186套，去化107套；
128㎡三房推出186套，去化105套；
143㎡四房推出62套，去化36套。
高層均價(jià)9800-10600元/㎡
前期蓄客900組左右，現(xiàn)場到訪約800組左右。
1）辦卡優(yōu)惠13000；
2）全款優(yōu)惠1%。
項(xiàng)目位于繞城高速以北、十八里河以東、鄭新快速路西側(cè)，南龍湖相對距離鄭州較近的樓盤之一，它的交通確實(shí)還算不錯。但周邊配套較弱，主打外國語學(xué)校也是一個優(yōu)勢。
開盤數(shù)據(jù)
地址：嵩山路與南三環(huán)交匯處向南約2000米路西
電話：037155262999
開發(fā)商：鄭州安和嘉盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
12月18日微信開盤，推出1-3#樓部分房源，共計(jì)推出266套房源，當(dāng)天成交167套。
118㎡三房推出108套、107㎡三房推出104套、89㎡兩房推出54套；
共計(jì)推出266套，去化167套。
均價(jià)12500元/㎡
前期累計(jì)客戶600組左右
1）定存優(yōu)惠1000-5000元；
2）開盤優(yōu)惠10000元；
3）按時(shí)簽約99折。
東原晴天見為首次進(jìn)入鄭州的首個項(xiàng)目，項(xiàng)目不大，總共3棟住宅345戶，毗臨鼎盛大道和嵩山南路，規(guī)劃有地鐵9號線二期和15號線，交通比較便利。
開盤數(shù)據(jù)
地址：管城區(qū)紫荊山南路與南三環(huán)交匯處向北200米路東
電話： 037156523333
開發(fā)商：鄭州鑫南置業(yè)有限公司
12月23日晚上微信線上選房，推出高層A塊地1#、2#、3#、4#、5#；B塊地1#、2#；共計(jì)1529套房源，線上選房結(jié)束時(shí)共去化1070套。
55㎡一房推出124套、75-77㎡二房推出368套、89-90㎡三房套推出605套、125-126㎡三房推出298套、148㎡四房推出134套；
共推出1529套，去化1070套。
A塊地13800-14300元/㎡
B塊地12800-13500元/㎡
前期認(rèn)籌約2000組
1）認(rèn)籌優(yōu)惠1個點(diǎn)；
2）按時(shí)簽約優(yōu)惠1個點(diǎn)
鑫苑國際新城位于管城區(qū)紫荊山南路與南三環(huán)交匯處向北200米路東，屬于南十里鋪城改項(xiàng)目，號稱千畝大盤，三期分為AB地塊，距離花寨站南三環(huán)站距離都比較近，三環(huán)內(nèi)地鐵口，小戶型投資、自住都比較合適 。
開盤數(shù)據(jù)
地址：管城區(qū)城東路與隴海路向南500米路東
電話：037185516666
開發(fā)商：鄭州奧蘭置業(yè)有限公司
12月23日上午10點(diǎn)開始微信選房，推出高層3#(1D27F2T4)共計(jì)106套房源，去化106套。
115㎡三房推出52套，售52套；
130㎡四房推出48套，售48套；
134㎡四房推出4套，售4套；
176㎡四房推出2套，售2套。
高層成交均價(jià)15000元/㎡
前期認(rèn)籌約130組，參與選房120組。
前期電商交6000抵2萬
奧蘭和園位于城東路隴海路向南500米路東，國企開發(fā)，二環(huán)內(nèi)地鐵口，位置優(yōu)越。
開盤數(shù)據(jù)
地址：管城區(qū)南三環(huán)與鄭新公路（通站路）交會處向南300米路東
電話： 037169171111
開發(fā)商：河南正商物業(yè)管理有限公司
12月23日9點(diǎn)在售樓部足球場搖號選房，推出高層3#(2D23F/24F2T3)、4# (2D29F2T3)、洋房6#（2D8F1T2）、7#(3D8F1T2)共計(jì)395套房源，截至中午12點(diǎn)去化300套。
高層
43-70㎡一房推出8套，售6套；
85㎡兩房推出97套，售82套；
126㎡三房推出208套，售141套；
140㎡三房推出2套，售0套。
洋房
132㎡三房推出70套，售61套；
143㎡三房推出10套，售10套。
總計(jì)去化300套。
高層成交價(jià)13200-13800元/㎡；
洋房首層25000元/㎡，頂層16800元/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層15000元/㎡。
前期認(rèn)籌約750組，當(dāng)日到訪約700組。
5000抵20000元
正商中州城距離中州大道和鄭新路距離較近，噪音不可避免，并且離地鐵口較遠(yuǎn)，出行也不太方便。
開盤數(shù)據(jù)
地址：江山路與沿黃快速路交會處西1000米路南
電話：037161863333
開發(fā)商：河南正商新銘置業(yè)有限公司
12月24日在售樓部開盤，推出高層4#東單元（20F2T4），高層推出80套，去化套67套。
高層
89㎡的三房推出40套，去化36套；
115㎡三房推出40套，去化31套。
高層均價(jià)10400元/㎡
12月16開始認(rèn)籌，累計(jì)約140組左右，開盤當(dāng)天到訪客戶80組。
1）認(rèn)籌交3000抵2萬；
2）首付30%以上優(yōu)惠3點(diǎn)，首付分期一年優(yōu)惠2個點(diǎn)，首付分期2年優(yōu)惠一個點(diǎn)。
項(xiàng)目位于江山路與沿黃快速路交會處西1000米路南處，原則上屬于古滎板塊，雖然又偏又遠(yuǎn)，但還是劃到鄭州市區(qū)的，北臨就是思念果嶺和中原影視城，算是個旅游板塊，周邊生態(tài)資源較好，有邙嶺大型水土保持生態(tài)園，黃河風(fēng)景名勝區(qū)，豐樂農(nóng)莊等。
開盤數(shù)據(jù)
地址：鄭東新區(qū)東風(fēng)南路與福祿路交匯處東150米
電話：037186111111
開發(fā)商： 海馬（鄭州）房地產(chǎn)有限公司
12月22日一次性晚上6:30，按揭晚上7:00開始微信選房，推出高層2#(1D26F2T4)部分房源（地下三層為社區(qū)用房）共計(jì)46套房源，去化45套。
92㎡兩房推出46套，售45套。
高層成交價(jià)23000-24000元/㎡
12月17日開始排號，前期認(rèn)籌約60組。
按揭無優(yōu)惠，一次性優(yōu)惠4萬。
海馬公園位于鄭東新區(qū)東風(fēng)南路與福祿路交匯處東150米，位于鄭東新區(qū)商務(wù)辦公區(qū)域，周邊配套成熟，雙地鐵，交通比較便利。
開盤數(shù)據(jù)
地址：鄭東新區(qū)黃河南路正光路附近
電話：037155238888
開發(fā)商：鄭州宏盛源置業(yè)有限公司
12月24日開盤，開盤公寓推出2#、3#共計(jì)420套，當(dāng)天去化243套。
高層
推出28-42㎡推出322套，去化190套；
66-77㎡推出98套，去化53套。
成交均價(jià)21000-23000元/㎡
截止開盤認(rèn)籌約1140組，當(dāng)天到訪約550組。
1）0元入會優(yōu)惠5000；
2）團(tuán)購一萬抵兩萬；
3）簽約優(yōu)惠1%；
4）一次性優(yōu)惠1%。
國控東宸位于黃河南路與正光路交匯處，屬于中央政務(wù)區(qū)的輻射區(qū)域，周邊配套已經(jīng)非常成熟，距離地鐵線1號線較近，交通方便。
開盤數(shù)據(jù)
地址：鄭東新區(qū)金水東路與雁鳴路交會處東南
電話：037162181111
開發(fā)商：鄭州市融創(chuàng)美盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
12月21日上午融創(chuàng)美盛象湖壹號微信開盤，開盤小高層8#（2D17F2T2）、9#（1D17F2T2）共計(jì)推出94套，當(dāng)天去化94套，全款選房。
小高層：155-156㎡三房推出94套，去化94套。
小高層均價(jià)10300元/㎡左右
11月4日開始認(rèn)籌，前期蓄客約900組（一次性）左右。
無
融創(chuàng)象湖壹號隸屬白沙板塊，項(xiàng)目規(guī)劃學(xué)校較多，未來教育資源比較豐富，本次推四期產(chǎn)品，緊鄰賈魯河，生態(tài)環(huán)境比較好。
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