前言：7月鄭州市區(qū)土地出讓全部為城改用地首批或者后期用地，全部以底價(jià)成交。8月份，鄭州市區(qū)內(nèi)共計(jì)出讓14宗地，合計(jì)748畝，計(jì)容建面160萬(wàn)方。其中三宗為東區(qū)儲(chǔ)備用地，一宗位于金水科教園區(qū)科技城內(nèi)，其余均為城改或者合村并城項(xiàng)目用地。
1、 鄭政出[2018]71號(hào)（網(wǎng)），眼鏡城市場(chǎng)改造（預(yù)計(jì)國(guó)宇天城項(xiàng)目）
1）土地位置
2）成交結(jié)果
3）基本指標(biāo)
4）項(xiàng)目情況
國(guó)宇天城項(xiàng)目，已經(jīng)好久了項(xiàng)目，眼鏡城舊城改造，國(guó)宇地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)，建于原南陽(yáng)路眼鏡市場(chǎng)原址，是原市場(chǎng)的升級(jí)改造之作，規(guī)劃中的地鐵3號(hào)線興隆鋪站位于本項(xiàng)目?jī)?nèi)。
項(xiàng)目定位為集眼鏡交易、倉(cāng)儲(chǔ)物流配送、眼鏡電子商務(wù)平臺(tái)于一體的中國(guó)具有影響力的大型專(zhuān)業(yè)眼鏡交易中心。項(xiàng)目總建筑面積8萬(wàn)平方，其中商業(yè)建筑面積25000平方，五層以上為L(zhǎng)OFT創(chuàng)意復(fù)式辦公。
2、鄭政出[2018]72-74號(hào)（網(wǎng)），預(yù)計(jì)是碧桂園西湖后期地塊
1）地塊位置
2）成交結(jié)果
3）基本指標(biāo)
4）項(xiàng)目情況
碧桂園西湖項(xiàng)目，屬于高新區(qū)城改，體量較大，這次地塊屬于后期地塊成交。
3、鄭政出[2018]75-78號(hào)、81號(hào)（網(wǎng)），高新區(qū)連霍高速以北片區(qū)
1) 地塊位置
2）成交結(jié)果
3）基本指標(biāo)
4）項(xiàng)目情況
連霍高速以北的片區(qū)本來(lái)屬于高新區(qū)，一直沒(méi)有開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，就像當(dāng)年美景拿下祥營(yíng)打造萬(wàn)科城一樣，這次合作康橋同樣會(huì)是大手筆。
4、鄭政出[2018]79-80號(hào)（網(wǎng)），匯泉景悅城（萬(wàn)嘉泉）
1）地塊位置
2）成交結(jié)果
3）基本指標(biāo)
4）項(xiàng)目情況
匯泉景悅城屬于閩系開(kāi)發(fā)商萬(wàn)嘉泉的又一城改，本次地塊屬于首批地塊成交。
5、鄭政出[2018]70、89號(hào)（網(wǎng)），下坡楊改造
1）地塊位置
2）成交結(jié)果
3）基本指標(biāo)
4）項(xiàng)目情況
70,89兩塊地，屬于兩個(gè)房企拿下，裕華和天河置業(yè)，下坡楊改造已經(jīng)不是完整的單一房企開(kāi)發(fā)。
6、鄭政出[2018]82號(hào)（網(wǎng)），升龍?zhí)靺R廣場(chǎng)安置區(qū)
1）地塊位置
2）成交結(jié)果
3）基本指標(biāo)
4）項(xiàng)目情況
82號(hào)地，屬于升龍?zhí)靺R廣場(chǎng)的安置用地。
7、鄭政出[2018]83-86號(hào)（網(wǎng)），華瑞孫莊改造（華瑞紫韻城）
1）地塊位置
2）成交結(jié)果
3）基本指標(biāo)
4）項(xiàng)目情況
華瑞這次一次性拿下后期地塊如此之多，應(yīng)該是和周邊四大中心即將完工有關(guān)，紫韻城估計(jì)又會(huì)火一把。
8、鄭政出[2018]87-88號(hào)（網(wǎng)），東原歡河村改造
1）地塊位置
2）成交結(jié)果
3）基本指標(biāo)
4）項(xiàng)目情況
歡河村改造，曾經(jīng)金地跟進(jìn)過(guò)，后來(lái)不了了之。如今東原拿下，相當(dāng)于東原首次進(jìn)駐高新區(qū)。西三環(huán)北延線已經(jīng)完工，這個(gè)項(xiàng)目也是臨近三環(huán)的項(xiàng)目。
9、鄭政出[2018]90號(hào)（網(wǎng)），席莊改造安置區(qū)（正商地產(chǎn)）
1）地塊位置
2）成交結(jié)果
3）基本指標(biāo)
4）項(xiàng)目情況
90號(hào)地屬于正商商都新區(qū)改造的先頭兵，整個(gè)十八里河鎮(zhèn)幾乎被振興，正商，綠地，碧桂園瓜分完畢，都是超大規(guī)模項(xiàng)目。
10、鄭政出[2018]91號(hào)（網(wǎng)），富田城（南曹小湖）
1）地塊位置
2）成交結(jié)果
3）基本指標(biāo)
4）項(xiàng)目情況
91號(hào)地屬于振興集團(tuán)小李莊改造，規(guī)模較大，開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，估計(jì)后期會(huì)引入其他房企進(jìn)駐。
11、鄭政出[2018]92號(hào)（網(wǎng)），楊莊改造（中博集團(tuán)）
1）地塊位置
2）成交結(jié)果
3）基本指標(biāo)
4）項(xiàng)目情況
中博楊莊改造也是屬于沉寂好久的項(xiàng)目，如今這個(gè)蛋終于孵出小雞了。
一、土拍時(shí)間表
二、土地指標(biāo)
三、地塊情況
1、鄭政出[2018]93-95號(hào)（網(wǎng)）、101號(hào)（網(wǎng)），管城區(qū)中博集團(tuán)楊莊片區(qū)城中村改造項(xiàng)目
2、鄭政出[2018]96號(hào)（網(wǎng)），中原區(qū)后河盧村城中村改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)安置混合區(qū)用地
3、鄭政出[2018]97號(hào)（網(wǎng)），惠濟(jì)區(qū)胖莊村城中村改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)區(qū)用地
4、鄭政東出[2018]18-19號(hào)（網(wǎng)），鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域
5、鄭政出[2018]98號(hào)（網(wǎng)），惠濟(jì)區(qū)張定邦嶺軍峪合村并城改造項(xiàng)目安置區(qū)用地
6、鄭政出[2018]99號(hào)（網(wǎng)），惠濟(jì)區(qū)賈河村城中村改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)區(qū)用地
7、鄭政出[2018]100號(hào)（網(wǎng)），惠濟(jì)區(qū)新莊花王合村并城改造項(xiàng)目安置區(qū)用地
8、鄭政東出[2018]17號(hào)（網(wǎng)），鄭州綜合交通樞紐東部核心區(qū)
9、鄭政出[2018]102號(hào)（網(wǎng)），金水科教園區(qū)科技城內(nèi)
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