日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

對于艱難銷售的碧桂園云湖天境來說，現(xiàn)在有兩大利好。
一是地鐵八號線要兌現(xiàn)了，根據(jù)最新消息，8號線一期已經(jīng)進入開通前的最后階段，按照規(guī)劃預計是年底開通的。 個人感覺8號線是1號線的平替，8號線一期工程全長51.78公里，西起繞城高速公路東側的天健湖站，東至中牟縣文創(chuàng)站，設站28座，是鄭州東西走向的城市軌道交通骨干線。而云湖天境項目，則位于高新區(qū)西三環(huán)農(nóng)業(yè)路與彎月路交匯處，距離8號線南流村站約700米。

二是項目的工程進度還不錯，幾棟樓主體均完工，2號樓主體基本完工，施工至30層；3號樓主體完成情況100%，主體施工至31層。5號樓（實體樣板間即在此樓上）主體完成情況44%，主體施工至11層。6號樓是少有的小高層，已經(jīng)施工完了17層。7#樓主體完成情況73%，主體施工至22層。希望桂園哥不要一封頂就擺爛，爭取蓋成現(xiàn)房。

云湖天境調(diào)子起高了，起步就是175平方米、然后是210平方米和245平方米，這代表了終極改善。
可惜的事這個位置差點意思，如果讓西區(qū)的土豪購房者們選擇，恐怕還是會選成熟度高的中原老城區(qū)，而不是半生不熟的西流湖片區(qū)，更更何況還被閹割走了大湖泊。

前一段去二砂那片看了看，老城更新還是相當不錯的，現(xiàn)在精力都在老城更新了，新城擴張反而慢了，云湖天境周圍還有待開發(fā)。(展開全部)

沸沸揚揚深陷泥潭的碧桂園旗下樓盤一是建的慢，二是無人買，就連有著西區(qū)天花板之稱的云頂和云湖天境也無人問津了。

大范圍已經(jīng)算是高新區(qū)的核心區(qū)域，周邊配套和交通都非常便利，但小范圍的云頂和云湖天境所在的西流湖區(qū)域還處于待開發(fā)狀態(tài)，以瑞達路為界，瑞達路以東的城市界面包括配套設施還只能寄托于未來，不過緊鄰西流湖濕地公園的彎月路已經(jīng)修通，而云頂和云湖天境就緊鄰彎月路，實地探盤不得不說這兩個樓盤的位置是真的好，但工期確實是太慢了，云頂也才剛封頂而已，剛入市不久的云湖天境的進展就更不用多說了，確實是白瞎了這么好的地塊。

西流湖區(qū)域周邊除了安置房目前也只有碧桂園這一個開發(fā)商再開發(fā)，還有不少的居住用地，近期對于其周邊的地塊也做了簡單的調(diào)整，部分商業(yè)地塊又重新調(diào)整為居住用地，這個位置和環(huán)境依舊是西區(qū)置業(yè)的天花板，在建有 地鐵8號線，加上大面積的地塊全部是待開發(fā)狀態(tài)，未來將于西流湖濕地公園連成一體，環(huán)境真的是一級棒，城市界面也絕對是一道靚麗的風景線，所以這兩個盤最大的劣勢不是別的，而是碧桂園本身，如換成保利或華潤可能就是另外一種情景了。

碧桂園的現(xiàn)狀不容樂觀，建議直接遠離旗下項目，再好的戶型再好的環(huán)境都是浮云，恒大的例子在這擺著，老百姓真的賭不起。(展開全部)

碧桂園云湖天境位于高新區(qū)西流湖附近， 2022年6月22日，碧桂園以以底價38606.0萬元摘地，樓面價3784元/㎡。項目占地42.507畝，容積率3.59，規(guī)劃6棟高層，規(guī)劃總戶數(shù)484戶。面積段是175-245㎡。也是一個定位改善的項目。挨著西流湖是項目的一個優(yōu)勢，但碧桂園的安全問題也是讓人會謹慎考慮。
1.西流湖。鄭州新區(qū)的湖比較多，但三環(huán)附近的湖確實是稀缺，雕塑公園、西流湖附近周末也是很多人游玩散步。碧桂園云湖天境距離西流湖近，周邊視野開闊，也是這個項目的優(yōu)勢。周邊還有在建地鐵 8 號線南流村站，西三環(huán)、農(nóng)業(yè)路高架，交通出行也比較便利。
2.碧桂園?，F(xiàn)在碧桂園的情況也是讓人很擔心，前兩年還行，今年這也開始有問題了。主要是碧桂園和恒大一樣布局三四線城市比較多，銷售下降比較快，以往的高周轉(zhuǎn)模式行不通了。
根據(jù)碧桂園最新發(fā)布的未經(jīng)審計經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-9月，碧桂園實現(xiàn)權益銷售金額約1549.8億元人民幣，同比下降43.9%，較2021年同期下降65.4%。其中2023年9月單月實現(xiàn)權益銷售金額約61.7億元人民幣，連續(xù)第六個月環(huán)比下降，同比下降80.7%，較2021年下降86.5%。這下降速度也是很快，在河南的銷售也是不理想。
這也是開發(fā)商要面對的現(xiàn)實，一旦發(fā)生債務違約，輿論就會更加擔心開發(fā)商的安全問題，加劇了銷售困難。畢竟買房子也是大事，沒人會買了期房還要擔心能不能如期交房。(展開全部)

碧桂園云湖天境，高新區(qū)西三環(huán)農(nóng)業(yè)路與彎月路交匯處雕塑公園北側。

咱們說這個項目之前說一個新聞：

10月13日，針對日前市場傳出碧桂園創(chuàng)始人楊國強已賣私人飛機償債的消息，相關知情人士表示，“已賣掉一架，另一架還在賣。其中賣掉的那架為新飛機，一直放在境外未曾使用過，另一架目前在用，也已掛出。從當前公司運營角度來看，此舉增加了公司現(xiàn)金流，一定程度也對公司可持續(xù)運營形成了支持?！苯衲?月以來，碧桂園出現(xiàn)階段性流動壓力，隨后其主動選擇對境內(nèi)外債務進行管理，目前公司9只境內(nèi)債已成功展期，總金額約147億元，15只境外債也已啟動展期程序，總規(guī)模或超95億美元。

這個新聞透露出來兩個字：缺錢，重點的事情說三遍——缺錢、缺錢、缺錢。

——————分割線——————

碧桂園云湖天境位于高新區(qū)西三環(huán)農(nóng)業(yè)路與彎月路交匯處，占地面積是43畝，綠化率是35%，容積率是3.59，層高3.15米，戶型面積從170-245平方米，高新區(qū)的終極改善，外立面采用的事鋁板+慕墻。

決定未來物業(yè)價值有三種資源：第一是城市配套資源，如學校等；第二種是景觀資源，如公園、河流；第三種是CBD資源，CBD資源是城市最頂級的資源，如廣州天河等；大平層一般要么是景觀資源，靠著河、海、湖；要么是位于CBD，而碧桂園云湖天境景觀的資源特別好，推開窗戶就是西流湖，具有做大平層的天土壤，起步就是175平方米、然后是210平方米，最后是245平方米，也算是高新區(qū)最終極的改善。

不推薦碧桂園的房子有二：

其一就是碧桂園的資金狀況，現(xiàn)在看也是風雨飄搖，能不能交房就是一個很大的問題。

其二的就是碧桂園的品質(zhì)，碧桂園的房子，誰買誰知道，碧桂園很少做高端項目，做的房子的品質(zhì)偏下，即使說能穩(wěn)穩(wěn)當當?shù)慕环?，住起來也是很糟心?/cite>(展開全部)

碧桂園在西流湖片區(qū)的產(chǎn)品是越做越改善，從碧桂園西湖到碧桂園鳳凰城的剛需產(chǎn)品再到碧桂園云頂起步140平大平層產(chǎn)品，云頂還沒有賣完，又開始賣碧桂園云湖天境了。

碧桂園云湖天境也是大平層產(chǎn)品，相比云頂，云湖天境的環(huán)境要更好一些，西流湖在云頂?shù)臇|側，而云湖天境南側推窗即見西流湖，景觀資源相當不錯。

并且云湖天境的戶型面積段要更大，云頂戶型面積段有140平，185平，200平，244平，而云湖天境175平起步，其次是210平，再有就是245平，戶型更大，改善更純粹一些。

全部一梯一戶設計，大面寬，外立面為玻璃幕墻+鋁板，顏值在線，并且戶戶皆是坐北朝南設計，采光、視野可以說是一級棒。

大平層常有，但純南可直接觀湖的大平層更是難得。


目前在售三個面積段，175平戶型，單價16000元/平米左右，210平戶型，單價合到17000-18000元/平米左右，245平戶型，單價合到19000-21000元/平米左右。

交房時間為2025年9月，并且是毛坯交付。(展開全部)