就事論事，有一說(shuō)一。
先說(shuō)位置，文化路開(kāi)元路，城市主干道加地鐵二號(hào)線延長(zhǎng)線的開(kāi)元路，西邊住宅區(qū)臨近東風(fēng)渠，這一點(diǎn)在惠濟(jì)區(qū)眾多項(xiàng)目中是占據(jù)優(yōu)勢(shì)的。
再說(shuō)配套，整個(gè)惠濟(jì)區(qū)得以仰仗的都是惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)，你去任何一個(gè)項(xiàng)目看房都能看到惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)的身影，惠濟(jì)區(qū)太缺商業(yè)，從北三到北四，江山路到中州大道。除了一個(gè)北金聊以慰藉之外實(shí)在太缺商業(yè)，而整個(gè)惠濟(jì)區(qū)消費(fèi)的地方基本上都在英才街沿線，但消費(fèi)不低卻屬低端消費(fèi)，整個(gè)中高端消費(fèi)的市場(chǎng)是完全空白的。這也是萬(wàn)達(dá)選址的原因。
其次是環(huán)境，惠濟(jì)區(qū)最大的優(yōu)勢(shì)就是環(huán)境資源，項(xiàng)目東邊三所，西邊惠濟(jì)區(qū)政府，項(xiàng)目自帶三百畝公園，這個(gè)在整個(gè)鄭州都是罕見(jiàn)，即使是與政府合作的產(chǎn)物。公園現(xiàn)已注水，道路和綠化都基本做好。這一點(diǎn)還是讓人欣慰的。
上面三個(gè)基本上是我們買房子必須要關(guān)注的，萬(wàn)達(dá)帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)上漲是因?yàn)樯倘r(jià)值，正如錦藝城。萬(wàn)達(dá)今年開(kāi)業(yè)正是我們必須要關(guān)注的。
最后一個(gè)就是所有人擔(dān)心的一個(gè)問(wèn)題，不能遮掩無(wú)法掩蓋，開(kāi)發(fā)商問(wèn)題。無(wú)非兩個(gè)，一個(gè)是資金缺乏，另一個(gè)是無(wú)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。而這兩個(gè)問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)果是項(xiàng)目爛尾或者房屋建筑質(zhì)量縮水。資金缺乏是目前大多數(shù)開(kāi)發(fā)商面臨的問(wèn)題，但爛尾我想是決然不會(huì)得。一方面是政府產(chǎn)物，另一方面萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)選址于此，自然有過(guò)抉擇。說(shuō)的太多了無(wú)非就是品質(zhì)縮水，試想一下，你五千多買的TG房要求一萬(wàn)多商品房的品質(zhì)，合理嗎？再說(shuō)華潤(rùn)，萬(wàn)達(dá)，恒大等一線開(kāi)發(fā)商的品質(zhì)縮水讓人跌破眼鏡，但我們不還是在追求一線開(kāi)發(fā)商嗎？即使是承受品牌帶來(lái)的大幅度得溢價(jià)。為何？
除去別的韓國(guó)樂(lè)天，紅星美凱龍的造夢(mèng)，單單萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的落地和月湖公園的建成就是對(duì)項(xiàng)目最好的肯定，即使文化路大河路商業(yè)的不確定，但若是買住宅，不值得好好思量嗎？
歸根結(jié)底還是看價(jià)格，融創(chuàng)認(rèn)籌當(dāng)天一千多組，金科城認(rèn)籌當(dāng)天超兩千組，我們對(duì)于品牌的追捧是不是過(guò)于不理性了，或者對(duì)于本地開(kāi)發(fā)商過(guò)于小心了？當(dāng)一個(gè)恒大被維權(quán)后，還會(huì)有另一個(gè)，一個(gè)華潤(rùn)后還會(huì)有下一個(gè)，永威，康橋之后呢？不可知。
歸根結(jié)底一句話，萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)帶來(lái)的商圈價(jià)值，碧源首當(dāng)其沖。
若選擇惠濟(jì)區(qū)買房，可以多揣摩，多思量，看看風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)哪個(gè)大，哪個(gè)小?？梢栽僮龃蛩?。
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