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白沙淪陷，綠博還會(huì)遠(yuǎn)嗎？？？其實(shí)白綠本身就是鄭東未來(lái)的延伸，談不上什么中心，只是之前炒的太高了，省府從來(lái)沒(méi)說(shuō)過(guò)搬，而且看鄭州地鐵30年規(guī)劃也能看的出來(lái)，白綠30年內(nèi)地鐵都沒(méi)規(guī)劃多少。明顯不是中心。再看濱河，有什么？什么也沒(méi)有，炒的飛起而已。退潮后才知道誰(shuí)在裸泳。再看惠濟(jì)，雖然去年也漲的很兇，但并不是大熱，主要是因?yàn)闆](méi)有凈地，自然而然沒(méi)有地王出現(xiàn)，不那么火爆。但仔細(xì)看惠濟(jì)的特點(diǎn)。本身就是市內(nèi)主行政區(qū)，行政級(jí)別高于其他各種組團(tuán)的概念型新區(qū)。地鐵有3條線，與金水無(wú)縫對(duì)接。出行便利，加上區(qū)域內(nèi)有宜家，萬(wàn)達(dá)，三所，四條河，超高綠化率，而且宜家選址的挑剔跟嚴(yán)謹(jǐn)程度可以自行百度，相當(dāng)之嚴(yán)苛。那惠濟(jì)特色商業(yè)區(qū)這塊來(lái)說(shuō)，3條地鐵在附近，東有三所，南有賈魯河，西有東風(fēng)渠，北有大運(yùn)河。商業(yè)學(xué)校一應(yīng)俱全。從來(lái)不張揚(yáng)，但確指標(biāo)超級(jí)好，不用跟各種概念去拼熱點(diǎn)，但確自帶光環(huán)。就僅跟同屬行政區(qū)的中原區(qū)比較下就高下立判。中原區(qū)最熱應(yīng)該在錦藝城附近，是房?jī)r(jià)的高點(diǎn)？為何？中原區(qū)商圈，地鐵附近，學(xué)校也還行，錦藝房子也還行，就這些就足以讓中原區(qū)，一個(gè)鄭州并不大熱區(qū)域的錦藝城高層房?jī)r(jià)2萬(wàn)一平。指標(biāo)幾乎相同，但生態(tài)綠化配套更強(qiáng)的惠濟(jì)，高層1.3貴嗎？我覺(jué)得不貴。而且應(yīng)該不會(huì)受任何白綠等影響，穩(wěn)穩(wěn)的向上走。