楷林中心，金水東路與農(nóng)業(yè)南路交匯處東南。
這兩天被楷林刷屏了，這一次刷屏的是長沙楷林。長沙楷林在長沙湘江邊上濱江新區(qū)的一整棟寫字樓被長沙銀行整棟購買，總金額大約十億元左右，刷新了長沙的單筆寫字樓成交記錄。最近又考察了一次楷林中心，這一次具體來說說楷林物業(yè)。
鄭州的住宅里物業(yè)做的不錯的比如永威、綠城等都做得不錯，寫字樓里面物業(yè)做的不錯首推楷林物業(yè)。我特意問了一下客戶經(jīng)理楷林物業(yè)好到那了？列舉了一下楷林特點(diǎn)：
1、 楷林匯世邦魏理仕駐場、楷林中心物業(yè)顧問是仲量聯(lián)行。這里面各位看官可能要問駐場和顧問有什么區(qū)別，駐場就是總部派人過來現(xiàn)場指導(dǎo)，顧問就是指導(dǎo)一下不派人過來。據(jù)客戶經(jīng)理介紹說仲量聯(lián)行在蓋楷林中心之前已經(jīng)介入，而且楷林支付了不菲的費(fèi)用。目前世界五大行駐場的寫字樓項目，鄙人已知的只有楷林中心了！鄙人也順便看了一下物業(yè)服務(wù)人員無論是精神狀態(tài)、專業(yè)技能都算的上是高顏值。
2、 楷林物業(yè)不掙錢。一般的物業(yè)不管掙多掙少都是掙錢，但是楷林物業(yè)不掙錢，反而每年還需要置業(yè)往物業(yè)貼錢。這也是楷林置業(yè)鄭老板的情懷，賠錢也要把物業(yè)服務(wù)做到最好。
3、 楷林物業(yè)根據(jù)自己的經(jīng)驗總結(jié)出來的360度的物業(yè)服務(wù)，例如開業(yè)典禮服務(wù)、融資服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)等，同時客戶經(jīng)理介紹說楷林是寫字樓里面第一家有400客服電話的，第一家寫字樓里面開發(fā)物業(yè)APP的，企業(yè)這么用心在業(yè)界也是少加。
4、 舉例說明：楷林國際在零六零七年銷售，價格大概是六七千一平方，比對面的盛潤白宮一平方高一千塊錢左右，之后楷林國際獲得了中原第一個“魯班獎”，當(dāng)時的租金一塊二三左右，現(xiàn)在租金少的已經(jīng)翻了一番，多的已經(jīng)翻了一倍半，算下來十年左右已經(jīng)回本了。這其中楷林物業(yè)的功不可沒，吸引業(yè)主留住業(yè)主。
整體考察下來，感覺還是不錯的，但是價格著實(shí)不便宜，按揭優(yōu)惠之后5樓的價格還在一萬九千多，往上面更高?？傮w感覺價位偏高，投資建議放棄！
