楷林中心，金水東路與農(nóng)業(yè)南路交匯處東南方向。
楷林中心說快也快說慢也慢，不知不覺賣到7號樓了。7號樓和9號樓是散售，8號樓自持，10號樓保險單位整棟大客戶。楷林目前算是不缺錢吧，長沙整棟樓賣了10億元，所以楷林的價格也比較堅挺。7號樓相對于9號樓區(qū)別在于，硬件配套要高級很多，比方說空調(diào)用的是四管制、外立面含有沖孔鋁板、戶型面積會更大一些等等吧，具體價格1.8萬-2.0萬之間，投資客戶顯然已經(jīng)玩不起了，明顯是自用客戶的主場。
鄭東新區(qū)現(xiàn)在可以說是哀嚎遍野，不知道哪些投資的客戶心理罵娘沒有，大面積的供應(yīng)，整體的后果就是租金上不去。高鐵片區(qū)租金也分為幾個檔次！
美盛中心：省政府對面，雖然開發(fā)商一般般，但是占據(jù)地利，還是有不少單位去租，包括地市的開發(fā)商、金融單位等等，網(wǎng)上看看大堆的2元，還有1.7元，和當(dāng)初承諾的6元有不小的差距，算算投資回報率3.65%，27年回本。
綠地新都匯：挨著金水路、靠著高鐵站、坐擁地鐵1號線5號線，當(dāng)年以一萬多的價格殺入高鐵路的寫字樓市場，綠地新都匯整體定位算是給中小型投資客戶設(shè)計的，也算是中小型投資客戶的絞肉機，多少人沖著綠地去的，然后就是租不上去，心里的苦只有自己知道。網(wǎng)上一搜索價格1塊錢的有，1.4塊的也有，1.7塊的也有，反正少有超過2塊的。
綠地雙子塔：雙子塔定義為中高端的大型投資客戶，當(dāng)年也是以一萬出頭的價格從低區(qū)開始賣，然后高鐵站其他寫字樓基本滯銷，曾經(jīng)那些對雙子塔抱有很大希望的人，看看如今的租金，低區(qū)一塊多錢，中區(qū)兩塊左右，高區(qū)兩塊多，回報率自己可以算算。雙子塔一般小公司租不起，物業(yè)費20塊錢，公攤差不多一半。
總之高位買的就是被套牢了！
