東望云朗為鄭地美景東望的五期,不過不是住宅產(chǎn)品,而是公寓產(chǎn)品。
一直說的都是公寓產(chǎn)品不要碰,公寓產(chǎn)品不要碰,公寓產(chǎn)品不要碰,不要碰,不要碰,不要碰。更何況東望云朗屬于郊區(qū)的公寓,無論是投資還是自住都不合適,因?yàn)橥顿Y價(jià)值和居住舒適度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,白沙片區(qū)雖規(guī)劃很好,但尚且需要時(shí)間。
事實(shí)證明,市場也是不認(rèn)的,東望云朗公寓是2019年下半年入市的,到現(xiàn)在怎么說也有兩年的時(shí)間了,仍然有大量房源在售,可見白沙的公寓是真不好賣。
東望云朗容積率3.49,小區(qū)共規(guī)劃有3棟21層高公寓產(chǎn)品,三棟公寓采用的是圍合式布局,充分隔絕外部環(huán)境對社區(qū)的干擾,社區(qū)內(nèi)部的私密性和安全性有所保證。1/2號(hào)樓為4梯23戶;3號(hào)樓為5梯34戶,戶型建面約31㎡-40㎡-50㎡左右LOFT,4.48米層高,4.48米的層高不算高,做成2層的loft產(chǎn)品,會(huì)有一點(diǎn)壓抑,現(xiàn)在已經(jīng)基本上封頂了,預(yù)計(jì)2023年5月底交房。
東望云朗的產(chǎn)品不錯(cuò)。超大U型拱窗,使得室內(nèi)最大程度采光,立面造型設(shè)計(jì)靈感來源于曼哈頓130William豪華公寓,最大7.3米寬尺度,開窗實(shí)現(xiàn)采光最大化。
位置在白沙片區(qū)也還好,處在鄭開大道與鳳棲街交叉口東南。附近有不少商業(yè)用地,后期規(guī)劃的商業(yè)落地,比如說東邊不遠(yuǎn)的新田印象,周邊也會(huì)是比較繁華的地段,不斷需要時(shí)間等待。