東邊的公寓還是比較有看點(diǎn)的，綠博有建業(yè)G18的高端公寓，白沙有東望云朗的LOFT社群，他們的共同點(diǎn)都是，外觀顏值高，產(chǎn)品創(chuàng)新度高，但所處位置尷尬，投資自住都嫌棄，銷售面臨困境，當(dāng)然，有想法的開(kāi)發(fā)商我們還是要多鼓勵(lì)的，有他們，才會(huì)給城市增色。
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東望云朗占地1.8萬(wàn)方，總建筑面積約9.9萬(wàn)m2，由三棟21層LOFT圍合而成，1、2號(hào)樓是4梯23戶，3號(hào)樓是5梯34戶，致力于打造“一座城市的青春地標(biāo)”，亮點(diǎn)主要有以下幾個(gè)：
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第一，? 非常個(gè)性的造型。項(xiàng)目參考曼哈頓地標(biāo)130 William豪華公寓的立面造型，在造型上采用超大面積的U型窗，從遠(yuǎn)處看去，一個(gè)個(gè)月牙型窗戶像一張笑臉，一改以往四方窗的沉悶感，又能引入更多光線，使室內(nèi)空間更加通透明亮。
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第二，? 整體私密性較好。社區(qū)整體抬高約2.4米，像這次雨災(zāi)，就充分體現(xiàn)了抬高小區(qū)的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)配以三棟建筑采用的圍合式布局，保證了小區(qū)得私密性和安全性。
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第三，? 首創(chuàng)雙面寬公寓產(chǎn)品。一改以往公寓單面寬大通間的戶型，像住宅一樣，兩個(gè)面寬，但面積又控制的很好，31-50平，舒適度在我見(jiàn)過(guò)的同等面積的公寓里是數(shù)一數(shù)二的。
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目前毛坯均價(jià)釋放的7600元/平左右，我記得原來(lái)精裝均價(jià)8800元/平左右，看來(lái)確實(shí)不好弄，還是得改毛坯降低均價(jià)，7600的話差不多20-35萬(wàn)一套，首付10-20萬(wàn)，門檻很低了。
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不過(guò)，這個(gè)雖說(shuō)是LOFT，但層高4.5米還是太矮了，二層不實(shí)用，二層做隔板裝修成本也很高，不是特別劃算。
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房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，公寓一直處于泥潭中，這種遠(yuǎn)郊公寓不論看著多么誘人，還是謹(jǐn)慎吧。
謹(jǐn)慎 
