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升龍?zhí)靺R廣場(chǎng)，中原區(qū)農(nóng)業(yè)路與嵩山路交匯處。
肯定有人會(huì)問(wèn)為啥會(huì)有這么多公寓如雨后春筍般的出來(lái)？因?yàn)榭傮w規(guī)劃的商業(yè)的體量過(guò)大，公寓的面積小、總價(jià)低、容易定位、也容易銷售?？蛻糍I公寓一般九成以上都是投資的，也就是說(shuō)絕大部分的都是以出租收益，酒店、辦公室、美發(fā)、美甲等之類都可以用。但是買公寓的客戶群體有多次置業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，選擇范圍不受限制。如果公寓遇到銷售難題，也會(huì)出現(xiàn)返租、托管、包租等一些列手段。打個(gè)比方同樣是蓋樓，同樣的地方蓋公寓的銷售情況會(huì)比寫字樓銷售情況好很多。鄙人的觀點(diǎn)：
1、公寓是商業(yè)體量過(guò)大尋求去化的結(jié)果。
2、使用成本高（水電）、買賣成本高（稅費(fèi)高），接受人群少。
3、不適合首次置業(yè)的人，適合多次置業(yè)有資金儲(chǔ)備的人。
那么什么樣子的公寓適合投資鄙人的拙見：
1、地鐵口可以帶來(lái)大量的人群。
2、商圈可以增加公寓的租金。
3、交通要道可以往來(lái)方便。
4、寫字樓可以催生住房需求。
綜上所述，升龍?zhí)靺R公寓不推薦。(展開全部)