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在地產(chǎn)行業(yè)，有一個(gè)圈，就是當(dāng)前期項(xiàng)目賣的不好，或者口碑不好，再下一期就會(huì)重新包裝，以新項(xiàng)目重新入市，其實(shí)都是換湯不換藥，開發(fā)商還是那個(gè)開發(fā)商，不靠譜還是該不好普。
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例如最近直接開盤的嘉業(yè)·嘉境上品，其實(shí)也就是長江一號(hào)的又一期住宅，前面兩期，長江一號(hào)，長江一號(hào)宏圖都因?yàn)橥斫环?、供暖、學(xué)校、房本等各種問題維權(quán)不斷。
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幾乎全年哪幾個(gè)月不發(fā)生點(diǎn)維權(quán)事件，就不正常，這是因?yàn)樯赌兀亢诵脑蚓褪清X的問題，開發(fā)商實(shí)力不夠，玩城改，最后給自己拖進(jìn)半死不活的狀態(tài)，村民安置房安置房交不了，商品房商品房處于半停工狀態(tài)，新售項(xiàng)目賣不動(dòng)。
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嘉業(yè)·嘉境上品是長江一號(hào)大商業(yè)上的三棟樓，共計(jì)689套房源，面積77-125m2，這次推住宅，大家可能會(huì)意外沒聽說啥開盤信息，沒錯(cuò)，開發(fā)商延續(xù)了開公寓的模式，分銷帶客直接選房，沒有啥開盤儀式，現(xiàn)來現(xiàn)殺，但這次老板可能失算了，即使是分銷帶客，但成績依然用呵呵~
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現(xiàn)在買房子的客戶都不是傻子，網(wǎng)上查查，打電話問問，就是各種負(fù)面消息。誰也都不會(huì)拿著幾十萬上百萬來開玩笑，除了位置好，聽到了也都是各種維權(quán)不靠譜，對(duì)于有意向購買的朋友不敢買，不想買來婚房結(jié)婚用，等孩子出生上幼兒園還沒交房，沒房本的事假發(fā)生，還是找個(gè)穩(wěn)妥點(diǎn)的好。
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外加上市場(chǎng)環(huán)境不好，周邊特價(jià)、降價(jià)房源都不少，此次定價(jià)的房源基本上在14200元/m2以上這個(gè)價(jià)格，這個(gè)品質(zhì)，輕易不敢讓人冒險(xiǎn)。