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鼠年春節(jié)除了讓全國(guó)人民揪心的疫情一系列新聞，唯一的爆點(diǎn)也就是恒大七五折賣(mài)房的勁爆新聞了，恒大告訴我們，房子的價(jià)格沒(méi)有最低，只有更低。

誠(chéng)然，有點(diǎn)頭腦的都能看出來(lái)，而且恒大出牌也很簡(jiǎn)單，去庫(kù)存，回現(xiàn)金流償還債務(wù)，但是不得不說(shuō)讓有些買(mǎi)主欲罷不能，比如今天說(shuō)的恒大山水城，三少一同事17年底買(mǎi)的山水城，找了人精裝修9000+高層，現(xiàn)在高層精裝7500-8000，一分沒(méi)賺還血虧，這找誰(shuí)說(shuō)理去，不過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，所以，如果你真的有需要想買(mǎi)，也許現(xiàn)在是抄底的機(jī)會(huì)，起碼抄恒大的底。

山水城所在的洞林湖區(qū)域說(shuō)是一個(gè)獨(dú)立小城也不過(guò)分，像極了北京的燕郊。經(jīng)過(guò)新田前期的深耕和引進(jìn)恒大、碧桂園、福晟等一系列操作，洞林湖片區(qū)商業(yè)、教育、人口、地鐵均已經(jīng)落地。但是需要注意的是雖然區(qū)域大的配套沒(méi)有問(wèn)題，但是隨便一個(gè)盤(pán)都是上百畝占地，你樓棟所在小區(qū)的位置也很重要，比如地鐵口在北門(mén)500米，你樓在最南側(cè)，橫跨 一個(gè)小區(qū)就得十幾分鐘
所以選對(duì)地塊和樓號(hào)也相當(dāng)重要。

目前在售的四期地塊，容積率1.35。項(xiàng)目共12棟樓,洋房4層，6層；高層18層
實(shí)際上洋房的戶型并沒(méi)有比高層優(yōu)質(zhì)的好多歲，但是經(jīng)不住洋房目前的價(jià)格和高層相差無(wú)異，當(dāng)然洋房的優(yōu)先度靠前，推薦下面兩個(gè)戶型，119高層和127洋房，恒大的優(yōu)勢(shì)是園林景觀和會(huì)所的高大上，所以低容積率的小區(qū)綠化的點(diǎn)綴和層次感非常重要。

目前洞林湖區(qū)域所有開(kāi)發(fā)商的地都是從地主新田手上哪來(lái)的，位置各有千秋，開(kāi)發(fā)商的優(yōu)勢(shì)也各不一樣，產(chǎn)品的話是大同小異，所以建議實(shí)地勘察后再下手，目前也算是環(huán)四環(huán)區(qū)域價(jià)格最近位置還不錯(cuò)的區(qū)域了。