在鄭州市新增的21個城市更新入庫項目中，金水河“一河兩岸”河南賓館城市更新項目無疑是最惹眼的項目。要知道，河南賓館是鄭州市為數(shù)不多的老式建筑，建于1954年，明清建筑風格，是當時鄭州最高檔的賓館，滿滿的歷史文化回憶。
項目位于優(yōu)勝南路、防疫路、健康路、金水路圍合區(qū)域，南側隔金水河直面鄭州人民公園，北側是知名的老小區(qū)天下城，二手房一直算是金水區(qū)的一面旗幟，可以這么說，這里是鄭州的一環(huán)都不為過。
項目由河南中州城市更新開發(fā)建設有限公司來實施，
項目實施主體為河南中州城市更新開發(fā)建設有限公司，公司是新公司，成立于2024年5月，其中河南賓館占股85%，河南省城市更新建設有限公司占比15%，而它后面則是河南中豫建投，大家不陌生，開發(fā)有楊金的中豫湖城印象。個人感覺，大概率是中豫建投代開發(fā)，畢竟河南賓館又不懂房地產(chǎn)開發(fā)。
項目本身不小，面積約9.5公頃，但核心的開發(fā)區(qū)就河南賓館和后面四棟樓，雖然具體的規(guī)劃信息還沒出，但這四棟（也可能是三棟）高層肯定是改善產(chǎn)品，建筑風格也會與明清風格的賓館主體保持一致。
這種核心的位置真是賣方市場，前幾年的新盤是華潤萬象城，比較相似的就是雅頌居了，都在金水路沿線，雅頌居南面也是個大禮堂，也是三棟住宅。
謹慎 
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