城投托底拿地的趨勢還是沒變，之前高新區(qū)城投、管城區(qū)城投下場拿地，這次連中原區(qū)城投也來托底了。
4月23日，鄭政出〔2024〕5號被鄭州豫房展盛置業(yè)有限公司以總價(jià)2.91億摘得，樓面價(jià)約4913元/平方米。
豫房展盛的背后就是鄭州中原城市開發(fā)建設(shè)投資有限公司。在中原區(qū)，有三家城投比較知名，分別為2012年元月成立的鄭州市中原城市開發(fā)建設(shè)投資有限公司，注冊資本2億元；2012年7月成立的中原新區(qū)開發(fā)建設(shè)投資有限公司，注冊資本1億元；2013年2月成立的中原常西湖新區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司。分別代表了中原區(qū)的三個(gè)發(fā)展階段，中原老區(qū)，中原新區(qū)、常西湖新區(qū)。
地塊本身平平無奇，屬于常西湖南區(qū)九曲蓮湖板塊，北靠龍華路，東臨匯文路，附近有鄭州市外國語蓮湖校區(qū)及小學(xué)，并臨近中原區(qū)蓮湖社區(qū)衛(wèi)生院，旁邊的小區(qū)有世茂振興璀璨西湖小區(qū)，刁溝安置區(qū)2期，可以理解為城投接手了世茂的后續(xù)地塊，世茂熙湖之前還是靠中航信托入股才緩過來勁，真沒實(shí)力進(jìn)行后續(xù)開發(fā)了。
其實(shí)可以理解，看看常西湖南區(qū)降成啥樣了，熙湖三期單價(jià)12000多還是精裝修，星聯(lián)城的特價(jià)干到8000多，中原城投以4900元一平的樓面價(jià)拿地，也是付出了巨大勇氣，后續(xù)咋辦？大概率也是捂著，看哪個(gè)大牌開發(fā)商愿意合作。
現(xiàn)在常西湖新區(qū)也就北區(qū)還勉強(qiáng)支撐，南區(qū)真是江河日下。
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