常西湖的土拍真的已經(jīng)到了無人問津的地步了嗎？其他區(qū)域偶爾還會(huì)有個(gè)央企或者國(guó)企做個(gè)點(diǎn)綴，這個(gè)區(qū)域直接清一色的無任何意外的全由城投兜底。
5號(hào)地位于中原區(qū)龍華路北、匯文路東，44畝，容積率2.0，建筑密度25%，建筑高度60米，綠地率35%，鄭州豫房展盛置業(yè)有限公司低價(jià)競(jìng)得，背后股東為中原城投。
作為儲(chǔ)備用地同樣有限價(jià)，所建商品住宅（毛坯）綜合銷售均價(jià)不超過13050元/平方米（已作價(jià)格上?。?；如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價(jià)格不得超過2610元/平方米，且裝修價(jià)格應(yīng)一并計(jì)入銷售價(jià)格，不得分拆為獨(dú)立合同。
地處常西湖南部區(qū)域，北側(cè)為璀璨熙湖，周邊有融信奧體世紀(jì)、爛尾的恒大林溪郡及刁溝安置房，常西湖失敗點(diǎn)在于雖然一直在開發(fā)，但真正落地交房的項(xiàng)目就那幾個(gè)，整體居住氛圍根本就跟不上，城市界面也大打折扣非常的一般。
優(yōu)勢(shì)：
1、 容積率2.0，一個(gè)非常適合做改善的指標(biāo)，但大概率還是做成剛需剛改盤，常西湖距離改善已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)。
2、 最近的地鐵站為14號(hào)線蓮湖站，地鐵盤，距離非常近，新區(qū)地鐵尤為重要。
3、 常西湖最新的福利是又落地了兩所學(xué)校，鄭州外國(guó)語小學(xué)和鄭州外國(guó)語中學(xué)蓮湖校區(qū)，其中鄭州外國(guó)語中學(xué)蓮湖校區(qū)是純正的外國(guó)語直屬校區(qū)。
中原城投在常西湖囤的地塊不少了，都沒有見有任何的進(jìn)展，應(yīng)該還是代建，只是還沒有找到合適的房企，地塊沒問題，尷尬的是片區(qū)，常西湖真的連地緣客戶也帶不動(dòng)了。
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