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中原超級總部基地屬于鄭州市城市更新項目，該項目一共分3期建設(shè)，占地約1200畝，計劃總投資約200億元。該項目主要承接中原科技城整體戰(zhàn)略，定位為區(qū)域總部+科技研發(fā)，以聚集具有總部管理、財務(wù)結(jié)算及科技研發(fā)的企業(yè)研發(fā)中心為主，擬打造集超級總部中心、獨棟總部、文化展廳、商業(yè)、教育和住宅等業(yè)態(tài)為一體，為總部企業(yè)提供全方位的綜合服務(wù)，建成后將成為在國內(nèi)具有影響力的新一代超級總部經(jīng)濟(jì)區(qū)標(biāo)桿。
中原制藥廠舊廠區(qū)，總更新面積約1150.2畝，其中，271畝新型產(chǎn)業(yè)用地主要用于建設(shè)人工智能產(chǎn)業(yè)園等，252.78畝城市綠地主要用于建設(shè)市民公園、休閑設(shè)施等，257.92畝二類居住用地主要用于提升片區(qū)生活品質(zhì)，46.77畝教育配套用地主要用于建設(shè)小學(xué)、幼兒園等，64.34畝公共設(shè)施配套主要用于建設(shè)道路、停車場等。通過閑置用地盤活、有機(jī)更新與功能重塑打造高新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)城綜合體，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市相結(jié)合的有機(jī)更新。
1.城市更新。 同樣是城市更新項目，鄭東新區(qū)的超級總部基地就讓人覺得高大上，旁邊的華潤住宅也是吸引很多人關(guān)注。高新區(qū)的中原制藥廠項目則是更加注重產(chǎn)城融合，產(chǎn)業(yè)園、住宅、配套用地各占約三分之一。鄭東新區(qū)的主要為商業(yè)商務(wù)樓，高新區(qū)的主要為科技產(chǎn)業(yè)園，這也比較符合區(qū)域的定位和規(guī)劃。
2.住宅。雪松路藥廠街附近的土地已經(jīng)平整完畢，周邊也有祝福紅城、睿智禧園、朗悅公園府這些小區(qū)，距離地鐵有點遠(yuǎn)，生活配套也能滿足日常生活。電建高新華曦府預(yù)計和正弘?yún)R附近的地塊會有競爭。