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超總二期要來了，地塊已掛牌，12月31日開拍。

位于七里河北路北、匯金路西，62.365畝，新型工業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率2.42,建筑密度28.03%,居住用地限高80米，工業(yè)用地限高60米，綠地率30.97%,西側(cè)緊鄰就是一期潤府，二者布局也完全一樣，北側(cè)為新型工業(yè)，南側(cè)為住宅，作為超總的首個住宅，一期一直都賣的還不錯，按照華潤的節(jié)點二期應(yīng)該進(jìn)展也很快，明年上半年有可能就要入市。

首先是東站板塊，再是中原超級總部基地，都是自帶流量的區(qū)域，位置長遠(yuǎn)看來肯定是沒啥硬傷，但眼下中原超級總部基地還是一個大工地，道路和環(huán)境并沒有我們想的那么完美，需要時間去完善，現(xiàn)在的觀感肯定是距離金水東路更近的大來和銀河灣更勝一籌。

一期潤府安排的學(xué)校是春華，現(xiàn)在整個片區(qū)大來、銀河灣加上一期和二期，片區(qū)是時候啟動內(nèi)部學(xué)校規(guī)劃了。

明年的這個片區(qū)潤府一家獨大的局面也將被打破，競爭將愈發(fā)激烈，其中大來的壹號院、現(xiàn)房神秘的銀河灣，產(chǎn)品和位置都非常棒，一期潤府的面積段是119平、143平和169平，大來的規(guī)劃一出爐，貴氣十足，潤府有種直接被吊打的感覺，好在二者并沒有正面競爭，但二期就不一樣了，直接壓力山大，不升級肯定是不行了，

應(yīng)該不會有什么意外，還是華潤。