這個(gè)區(qū)域絕對(duì)是zf的最愛(ài)，鄭東新區(qū)公示的第一批城市更新項(xiàng)目實(shí)施方案報(bào)備，中原超級(jí)總部基地城市更新項(xiàng)目又榮登榜首。
東臨東風(fēng)渠、南至七里河、西起圃田西路、北至金水東路，更新范圍建筑面積約130萬(wàn)平方米，總投資為200億元，集超級(jí)總部基地、獨(dú)棟總部、文化展廳、商業(yè)、教育和住宅等業(yè)態(tài)為一體，打造國(guó)內(nèi)新一代超級(jí)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)標(biāo)桿，這個(gè)范圍首次把銀河灣花園、大正、瀚海晴宇一并歸到了中原超級(jí)總部基地。
zf把這個(gè)區(qū)域看做香餑餑，潤(rùn)府不火才怪，三棟樓的社區(qū)一度被別人質(zhì)疑，但華潤(rùn)對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目定位非常純粹就是改善，客戶群體主要來(lái)自龍子湖和東區(qū)地緣改善及周邊工作人員置業(yè)需求，賣的一直都還不錯(cuò)，戶型越大賣的越貴，反而賣的越快，央企的實(shí)力在這擺著，施工進(jìn)度非?？臁?br/>
東廣場(chǎng)的生活配套各方面還是比較欠缺，人氣明顯還沒(méi)有上來(lái)，住宅主要就是中原超級(jí)總部基地這些了，周邊大來(lái)還沒(méi)有啟動(dòng)，銀河灣花園倒是進(jìn)展快，但也是一直內(nèi)購(gòu)，這兩塊因?yàn)槎紶砍兜桨仓梅炕齑?，熱度肯定都不及?rùn)府，買這也是變相買未來(lái)，等到周邊配套都落實(shí)齊全也是需要時(shí)間的。
目前的學(xué)校是春華，東區(qū)教育界的一匹黑馬，華潤(rùn)所在的區(qū)域暫時(shí)是劃片到這里，但華潤(rùn)與其并沒(méi)有合約，況且中原超級(jí)總部基地內(nèi)部規(guī)劃有學(xué)校用地，在內(nèi)部學(xué)校沒(méi)有投入使用之前可能會(huì)去春華，建成以后就是劃片就近原則了，但中原超級(jí)總部基地這樣的香餑餑區(qū)域，學(xué)校應(yīng)該不會(huì)差的。
爭(zhēng)議在只有三棟樓的潤(rùn)府在周邊配套嚴(yán)重匱乏的情況能否承受這么高的價(jià)格，這個(gè)只有未來(lái)能回答了，當(dāng)下的市場(chǎng)誰(shuí)也說(shuō)不了，但東廣場(chǎng)這個(gè)區(qū)域肯定是有價(jià)值的。
不著急也可以等二期。
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