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這個吹破天的項(xiàng)目，首期亮相倒是低調(diào)，三棟26層住宅，兩棟所謂的研發(fā)樓，4層的1號樓，11層的2號樓，其中研發(fā)2號樓，未來可能作為高端公寓產(chǎn)品面世。

戶型也簡簡單單，一共379套房，119平的大三房只有72套，占比19%，143平小四房154套，占比41%，170平大四房153套，占比40%，這個尺度在高鐵片區(qū)還算平滑，看架勢首期就是快速跑量的節(jié)奏。

戶型的優(yōu)勢倒也務(wù)實(shí)，主打贈送北側(cè)一個房間，但電梯廳是沒做成入戶專屬的結(jié)構(gòu)，像兩梯兩戶170平的是一個公共的合用前室，這勢必會降低得房率，因?yàn)橛兴娋褪墙环苛艘矝]法改造。所以，為了進(jìn)一步提升贈送率，戶型南側(cè)是全贈送的飄窗，驗(yàn)收后可以拆除，170平的飄窗最多，打掉后得房率應(yīng)該會達(dá)到90%。

潤府的精裝是參考幸福里的，亮點(diǎn)是裝配了華為全屋智能化系統(tǒng)，這種智能化，個人理解就是遙控窗簾，回家提前開空調(diào)，智能音箱之類的，其實(shí)本質(zhì)還是裝修+電器，噱頭而已，能達(dá)到電影里那種水平的幾乎不可能。

別看就三棟樓，項(xiàng)目景觀也是往高端做，主打一個奢侈綠，主景觀帶是將近百米的雙峰式坡地，下面是一圈鏡面水系，綠油油的景觀搭配寶格綠的大理石，還是挺上檔次的。
項(xiàng)目精裝限價是29600元一平，但現(xiàn)在這行情，再加上華潤控面積啊，27000元一平都是一大關(guān)，但應(yīng)該是比較好賣，高鐵板塊太缺新房了。