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華潤趕在年前揭開了中原總部基地首個(gè)住宅地塊的神秘面紗，案名“SIC超級(jí)總部中心.潤府”，也就是華潤潤府。

首期即是七里河北路以北、莆田西路以東地塊，只有49畝，分住宅用地和產(chǎn)業(yè)用地兩種性質(zhì)，規(guī)劃三棟26層高層住宅、兩棟研發(fā)樓棟，二者以一條街坊路隔開，互不影響互不打擾。

住宅三棟樓只有379戶，容積率2.5,1#和2#兩梯三戶，邊戶四房，中間戶三房，3#樓兩梯兩戶，臨近七里河，華潤把整個(gè)小區(qū)最好的位置留給了改善，本以為這么具有影響力的片區(qū)華潤怎么也得來點(diǎn)大平層純改善之類的，意料之外的是華潤選擇了走流量保去化的路線，面積段就是一般的三房和四房，戶型也很大眾，并沒有太多的驚艷，但高顏值還是有的，畢竟位置在這擺著呢，公建化外立面風(fēng)格，簡(jiǎn)約大氣。

這個(gè)盤的價(jià)值跟其案名一樣，其價(jià)值由中原超級(jí)總部基地的發(fā)展來決定，如果如愿被打造成陸家嘴分嘴，幾個(gè)為數(shù)不多的住宅項(xiàng)目就是錦上添花的絕版了。

樓面價(jià)6915元/㎡，但毛坯限價(jià)為24700元/㎡，精裝限價(jià)29600元/㎡，看規(guī)劃面積段確實(shí)是一般改善項(xiàng)目中最受認(rèn)可的一類，央企實(shí)力杠杠的，華潤雖然褒貶不一，但還是有品牌力的，產(chǎn)品好不好賣主要看大家對(duì)片區(qū)的接受程度了。

現(xiàn)在周邊的環(huán)境還是有點(diǎn)荒涼，華潤作為開荒者壓力也是有的，盲猜價(jià)格精裝修25000起步，反正開盤價(jià)格悠著點(diǎn)就行。