大來(lái)鄭東壹號(hào)院，鄭東新區(qū)金水東路南、圃田西路東。
先看土地情況，占地面積是117畝，容積率是2.89，建筑高度小于80米，綠地率是31%，建筑密度是19.99%，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃11棟高層，其中9棟21-26層高層住宅，2棟25層公寓，總共規(guī)劃887戶，土地單價(jià)是1682萬(wàn)/畝，樓面價(jià)折合8700元/平方米，該項(xiàng)目還有一些限制性的條件：3號(hào)地雖為zf公開(kāi)儲(chǔ)備地，但是鄭東新區(qū)博學(xué)路辦事處賈崗社區(qū)農(nóng)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地；競(jìng)得人需與村集體簽訂協(xié)議并通過(guò)三分之二以上村民代表同意；賈崗社區(qū)占比31%，開(kāi)發(fā)公司占比61%；毛坯限價(jià)24300元/平方米，裝修價(jià)格不得超過(guò)4900元/平方米，且不得拆分為獨(dú)立合同。
地塊南側(cè)為中原超級(jí)總部基地；北側(cè)為龍崗小學(xué)、鄭州廣播電視大學(xué)等；西側(cè)2公里為心怡路小學(xué)、鄭州人民醫(yī)院鄭東院區(qū)……
入市節(jié)點(diǎn)選得還是蠻好的，踏著歡快的節(jié)奏向我們走來(lái)，此時(shí)此刻華潤(rùn)基本清盤(pán)，高鐵站附近的新房就像是皇帝的女兒——不愁嫁，大來(lái)置業(yè)何許人也？背后有一個(gè)股東叫瑞城置業(yè)，瑞城置業(yè)背后有一個(gè)法人李榮成，是河南錦雍置業(yè)有限公司的法人，背后也是一大堆問(wèn)題，河南錦雍置業(yè)有限公司也就是我們熟悉的龍子湖的水之郡，這個(gè)項(xiàng)目你能想到的問(wèn)題基本能出現(xiàn)，業(yè)主先后經(jīng)歷無(wú)證內(nèi)購(gòu)，延期交房，品質(zhì)縮水，維權(quán)交房。
看到這之后感覺(jué)你對(duì)項(xiàng)目得失去一半信心。
項(xiàng)目請(qǐng)的是咱們的老熟人李瑋珉搞設(shè)計(jì)，外立面是鋁板+玻璃幕墻，戶型據(jù)說(shuō)是160平方米的起步，這個(gè)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有想象當(dāng)中的那么靠譜！
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