建業(yè)拿這塊地的時候，人們大都認(rèn)為建業(yè)的情況已經(jīng)好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場也在回暖，畢竟建業(yè)作為河南房地產(chǎn)行業(yè)的老大哥，品牌還是有的，加上建業(yè)轉(zhuǎn)讓了只有河南、建業(yè)電影小鎮(zhèn)這些項(xiàng)目的的股權(quán)，還有幾個商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營，可是建業(yè)這幾天的公告，讓人又產(chǎn)生疑慮。
建業(yè)公告中介紹2023年2季度以來，中國房地產(chǎn)市場銷售持續(xù)疲弱，每月銷售逐漸惡化。銷售不及預(yù)期，集團(tuán)流動資金緊張狀況正在加劇，境外兌付壓力持續(xù)增加。即使集團(tuán)竭盡全力，資金可能持續(xù)受壓，現(xiàn)金無法滿足履行當(dāng)前和之后義務(wù)所需。因此，公司未能在2023年6月23日寬限期結(jié)束之前支付2024年到期之7.75%優(yōu)先票據(jù)的利息。
公告也提示，在今年 2 季度，房地產(chǎn)銷售疲弱，這也和人們的感受比較相似，就是年初房地產(chǎn)市場確實(shí)好了很多，但四五月份又熄火了，雖然鄭州也出臺各種刺激政策，貸款利率也持續(xù)降低，但房地產(chǎn)市場還是很一般。尤其是貸款利率，6月20日，央行公布了全國銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場報價利率（LPR）公告：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。利率的繼續(xù)下降空間也不大了，但市場也沒有大的好轉(zhuǎn)，這也是購房需求不足的原因，加上對未來收入的擔(dān)憂，人們對于中長期的貸款也變得小心很多。
就這個地塊的位置、配套來講是沒啥問題的，畢竟也是三環(huán)內(nèi)，而且五龍口片區(qū)也是比較成熟，地鐵 8 號線在建，周邊也有華強(qiáng)城市廣場的商業(yè)，現(xiàn)在就看建業(yè)的情況了 ，然后就是市場情況了。
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