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這波小陽春把遠郊盤的熱情也帶了起來，東方宇億萬林上院最近也是成交不斷。

開發(fā)商宣稱是東三環(huán)邊的第四代住宅，城市里的森林，實際也確實是東三環(huán)，只不過已經(jīng)到了新鄭南龍湖，也變成了中華路。

去年下半年售樓部開放，也有做宣傳，外立面也很有記憶點?？傉嫉孛娣e約88畝，建筑面積約16.9萬㎡，容積率1.99，包含3棟9層洋房、13棟17層小高層，總計1074戶。

所處位置在南龍湖倒是不差，東三環(huán)剛才說過了，南側(cè)是雙湖大道，都是主干道，周邊有華南城中園、龍湖錦藝城這些樓盤，配套也很豐富，大小商業(yè)一應(yīng)俱全，除了臨近批發(fā)市場比較雜亂。

在售小高層17號樓、18號樓，都是兩梯四戶，單價6800-7500之間，一樓竟然還帶了院子銷售，大概四五十平，贈送100多平的地下室，均價11000左右，真能耍流氓。洋房9號樓，單價8000-8500之間，一樓也是贈送四五十平的院子和100多平地下室，均價12500左右。

開發(fā)商在鄭州名氣不大，楊金有個東方宇億萬林府，城改項目，年數(shù)也不短，有現(xiàn)房在售，商品房跟安置房傻傻分不清，另外就是西三環(huán)跟東原合作的閱城項目，兩個賣的都很一般。但目前倒也沒出大問題，資金方面還是有一定實力。

小高層戶型有92㎡兩室兩廳一衛(wèi)、110㎡三室一廳一衛(wèi)、114㎡三室一廳一衛(wèi)，雖然都贈送了大陽臺和“菜地”，但92㎡市面上普遍是小三房，110-114㎡這個面積段普遍是兩衛(wèi)和兩廳，這開發(fā)商也是思路清奇，估計是受萬林府大陽臺影響，很多朋友提起這個項目就是大陽臺，其他就沒了。

洋房有120㎡三室一廳兩衛(wèi)、121㎡三室一廳兩衛(wèi)、123㎡三室一廳兩衛(wèi)，這是把餐桌都安排到了客廳，要么就搬到陽臺吧。

270°環(huán)幕陽臺、空中花園、游艇甲板建筑，聽著很唬人，但我還是持懷疑態(tài)度，落地大概率要打折扣。(展開全部)