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本以為龍湖北岸5號(hào)地會(huì)給今天的土拍增加一絲熱度，沒(méi)想到也是寒氣逼人。

位于龍湖外環(huán)北路南、龍湖西三街西，91.414畝，容積率2.5，建筑密度25%，綠地率35%，建筑高度60米，無(wú)一民企參加，包括央企，最終河南東龍控股集團(tuán)有限公司以起始價(jià)215400萬(wàn)元成交，樓面價(jià)14133元/㎡，所建商品住房（毛坯）綜合銷售均價(jià)不超過(guò)31300元/平方米，如采用成品房方式交付，裝修價(jià)格不得超過(guò)4700元/平方米，且裝修價(jià)格應(yīng)一并計(jì)入銷售價(jià)格，不得分拆為獨(dú)立合同。

作為龍湖北岸為數(shù)不多的小高層梯隊(duì)，地塊指標(biāo)和位置都是非常不錯(cuò)的，北側(cè)為魏河，南有龍湖濕地公園，西為待交房的中海項(xiàng)目，北側(cè)緊鄰龍湖北主干道龍湖外環(huán)北路，西有龍津路，距離地鐵4號(hào)線龍湖中環(huán)北站點(diǎn)較近，最關(guān)鍵的在于距離清華附中鄭州學(xué)校非常近。

特點(diǎn)非常明顯：
1、生態(tài)資源非常優(yōu)質(zhì)，這是所有北龍湖項(xiàng)目的共性。
2、縱使市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷，北龍湖依舊是普通人所遙不可及的區(qū)域，區(qū)位價(jià)值非常無(wú)敵。
3、稀缺，龍湖南岸基本接近尾聲，想上車北龍湖就只能北岸了，尤其是小高層梯隊(duì)，深受中產(chǎn)階級(jí)的喜愛(ài)。龍湖北岸好位置現(xiàn)在也是開(kāi)發(fā)一塊少一塊。

東龍剛摘地，關(guān)于這塊地的內(nèi)購(gòu)信息已經(jīng)流傳朋友圈，看來(lái)招商作為代建入住絕不是空穴來(lái)風(fēng)，且還專門加了學(xué)區(qū)兩個(gè)字，東龍作為東區(qū)管委會(huì)的下屬企業(yè)，協(xié)調(diào)劃進(jìn)學(xué)區(qū)應(yīng)該不是難事，內(nèi)部消息透露規(guī)劃17棟小高層住宅，面積段147/178/220，一梯一戶精裝設(shè)計(jì)，內(nèi)購(gòu)價(jià)26000-27000.

據(jù)說(shuō)東龍有意向家屬院靠近，拉來(lái)招商做代建，如果這樣的話清華附中的學(xué)區(qū)可能就穩(wěn)了，靜待下一步走向吧。