常綠金水宸苑，金水區(qū)索凌路東、魏河北路北。
沒想到金水北的常綠吹響了“反攻”的號(hào)角，率先亮起了漲價(jià)的大旗，大致意思是這樣——常綠現(xiàn)已全期封頂、二次結(jié)構(gòu)全線收尾在即，已達(dá)到準(zhǔn)現(xiàn)房銷售條件，且項(xiàng)目建設(shè)資金充足，現(xiàn)金流穩(wěn)定；我們項(xiàng)目從2024年9月30日24:00起，在售房源售價(jià)上漲2%，一平大概是上漲300塊。
確實(shí)沒想到常綠打響了漲價(jià)的第一槍。除此之外7號(hào)線年底馬上就要開了，距離最近的是琉璃寺站，一開通文化路沿線，文化路沿線的樓盤算是個(gè)利好，金水北競爭也是真的激烈常綠，還有美盛，更是有保利、信達(dá)這樣的巨無霸、越秀這樣的國企，常綠算是存在感最低的。
常綠占地31畝的土地規(guī)劃了5棟樓，戶型面積從110-143平方米，巴菲特說通過觀察價(jià)格行為，你可以學(xué)到很多，你可以學(xué)到很多關(guān)于企業(yè)經(jīng)濟(jì)護(hù)城河的持久性，今年2月份開盤時(shí)110平方米的16000左右，127平方米17300左右，143平方米18500左右，開盤大概是賣了個(gè)位數(shù)，到6月份的時(shí)候就開始有特價(jià)房了，150XX起步，首付只要1萬網(wǎng)簽……價(jià)格老是降不是好現(xiàn)象。
對(duì)小開發(fā)商一定要萬分小心，這個(gè)項(xiàng)目背后是?河南卓凱置業(yè)有限公司，河南卓凱置業(yè)背后則是河南興濤職業(yè)有限公司95%，河南興濤企業(yè)管理自選有限公司5%，背后有兩個(gè)股權(quán)出質(zhì)，加起來是2000萬，最后再說一句，對(duì)于小開發(fā)商的項(xiàng)目一定要小心。
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