常綠藍(lán)城·金水宸苑，金水區(qū)索凌路東、魏河北路北。
兜兜圈圈轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，這個(gè)項(xiàng)目變成了常綠+藍(lán)城+興濤，在2022年中旬常綠（51%）與國瑞（49%）合伙拿下7號(hào)地塊，成交總價(jià)的是3.42億元，折合樓面價(jià)5400元/平方米，該地塊建設(shè)用地面積20816.05㎡，約31畝，總建筑面積95481.44㎡，容積率3.49，規(guī)劃有5棟高層住宅樓，規(guī)劃總戶數(shù)560戶，機(jī)動(dòng)車停車位588輛，非機(jī)動(dòng)車停車位934輛，另外就是這中間需要5800平方米的安置房。
現(xiàn)在行情不好，大家也是抱團(tuán)過日子。
常綠也是一個(gè)倒霉蛋，第一個(gè)項(xiàng)目常綠東風(fēng)宸苑，本來應(yīng)該賺錢，后來據(jù)說賠錢給TG的人，最終下來虧了大幾千萬。
河南興濤置業(yè)有限公司，興濤置業(yè)也是出質(zhì)了河南卓凱置業(yè)有限公司1900萬美元，2022年顯示這個(gè)公司繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)0人，職工醫(yī)療保險(xiǎn)0人，感覺也是夠嗆。
藍(lán)城也是代建小王子，常綠+興濤是出錢，藍(lán)城是代建，弱弱聯(lián)合，大家抱團(tuán)取暖。藍(lán)城代建，如何說呢，要么是小項(xiàng)目，要么是問題樓盤，咱們說一個(gè)最牛逼的代建，北龍湖藍(lán)城誠園，當(dāng)時(shí)打廣告的時(shí)候把宋衛(wèi)平都放出來了，最后交房的時(shí)候一地雞毛，有說是北龍湖最差的房子。
該項(xiàng)目規(guī)劃5棟高層，只有三個(gè)面積110平方米、127平方米和145平方米，層高是3-3.1米，直接的競爭對(duì)手就是越秀，但是品牌實(shí)力不如越秀，另外一墻之隔就是龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校，這個(gè)也是名牌學(xué)校，9年一貫制的公辦學(xué)校，綜合成績一直排名金水區(qū)前列。
開發(fā)商實(shí)力偏弱。
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