保利再次出手，在北龍湖也是三劍齊發(fā)，也只有保利這樣雄厚實(shí)力的央企，才能在這時(shí)候，買得起土地！
3號土地是位于，北龍湖的西岸，萬科拾謐森語北側(cè)，具體的位置是在三全路南、龍潤西路東，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，用地面積是55.9畝，容積率是1.7，總建筑面積是6.3萬平方米，最終的成交總價(jià)是13.6億，溢價(jià)率8%，樓面價(jià)20663元/平方米，旁邊萬科的樓面價(jià)24652元/平方米，相當(dāng)是保利比萬科便宜了4000塊。
這個(gè)地塊還有一些其他的條件：
該地塊所建商品住房（毛坯）綜合銷售均價(jià)不超過37300元/平方米，如采用成品房方式交付，裝修價(jià)格不得超過5600元/平方米，且裝修價(jià)格應(yīng)一并計(jì)入銷售價(jià)格，不得分拆為獨(dú)立合同。
保利瓏熙成交時(shí)間是2017年，樓面價(jià)是2.4萬/平方米，當(dāng)時(shí)一共設(shè)計(jì)了5個(gè)戶型，主力戶型195平方米和205平米，悲劇就是交房就維權(quán)，做的那個(gè)質(zhì)量，真是一言難盡！
保利璞岸的樓面價(jià)是2.36萬/平方米，戶型面積從160平方米-260平方米，3家開發(fā)商合作開發(fā)，結(jié)果肯定是1+1+1＜＜＜1。
然后這個(gè)地塊是肉搏萬科，萬科戶型面積是199平方米-370平方米，銷售的價(jià)格是37000-43000元/平方米，目前來看品質(zhì)方面，保利和萬科之間還差不少，萬科是持續(xù)的輸出穩(wěn)定，保利則是差很多意思，保利唯一能做的就是打價(jià)格戰(zhàn)，因?yàn)闃敲鎯r(jià)便宜，打價(jià)格戰(zhàn)走量是最好的辦法！
推薦 
推薦 
