謙祥云棲，高新區(qū)郁香路西、歡河路南。
這個項目屬瓦屋里城中村改造，位于科學(xué)大道以南，是一個三角地塊，占地面積83畝，容積率是3.5，總建筑面積是25萬平方米，規(guī)劃9棟29-34層高層住宅，面積方面有98-118平方米的三室，143平方米的四室，一個多星期之前剛剛開盤，熱銷2.13億元，毛坯價格16500元/平方米，也不算便宜！
這個項目優(yōu)勢如下：
1、位置。李嘉誠說位置、位置、位置，還是位置，這位置也不孬。屬于高新區(qū)的老城區(qū)，西邊是金科城，北邊是萬達廣場。
2、學(xué)校。學(xué)校是最關(guān)鍵的，它這個項目可以上鄭州中學(xué)和鄭州中學(xué)附屬小學(xué)的。根據(jù)補充協(xié)議顯示：本項目屬于瓦屋里改造區(qū)域，按照相關(guān)劃片就近原則，該項目納入鄭州中學(xué)和鄭州中學(xué)附屬小學(xué)劃片招生范圍，賣的好能上學(xué)校是最主要的原因！
金科城就能劃片到鄭州中學(xué)，現(xiàn)在二手房的價位在2萬左右，這就是學(xué)校的威力！
咱們說點不好的：
1、開發(fā)商。閩系開發(fā)商在鄭州的開發(fā)歷史證明，閩系的高周轉(zhuǎn)，品質(zhì)也好、物業(yè)也罷，做的是真不老中，大部分滿足基本的居住需求，其他的感覺比較差！
2、關(guān)于學(xué)校售樓部有公示，但是現(xiàn)在關(guān)于學(xué)校的幺蛾子太多了，最好能找有關(guān)部門仔細了解清楚，不能老聽開發(fā)商一面之詞，而且開發(fā)商的違約成本非常低，基本可以忽略不計；再有金科城+謙祥云棲這得多出來多少學(xué)生，學(xué)校的位置夠不夠？
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